Op een fraai hoekperceel van 1.052 m² gelegen, royaal vrijstaand energiezuinig woonhuis met een vrijstaande garage en zonnige achtertuin. Deze woning heeft een zeer royale woonkamer, 3 ruim bemeten slaapkamers op de 1e verdieping en beschikt op de begane grond over een extra slaapkamer en douchegelegenheid, waardoor levensloopbestendig wonen hier mogelijk is. De woning is gelegen in een autoluwe en rustige straat, aan de rand van het dorp, maar toch nabij alle voorzieningen.

 

 Indeling:

 Begane grond: entree, hal, meterkast, toilet met fonteintje, werk-/ slaapkamer, doucheruimte met een vaste wastafel. Zeer royale en lichte woonkamer met een eikenhouten vloer en openslaande tuindeuren, woonkeuken voorzien van inbouwapparatuur, bijkeuken met warm en koud water aansluitingen en afvoer.

 1e verdieping, overloop, 3 zeer ruime slaapkamers met een dakkapel of dakraam, badkamer voorzien van een ligbad, wandcloset, douche, vaste wastafel en vloerverwarming, wasruimte met aansluitingen voor het witgoed en de cv-opstelling.

 2e verdieping: bergruimte over de gehele breedte van de woning, bereikbaar middels een vlizotrap.

 

 Diverse gegevens:

 De woning beschikt over een Siematic keuken met de volgende inbouwapparatuur: 4-pits gaskookplaat, oven, afzuigschouw, vaatwasser, koelkast en vriezer.

 De woning is volledig geïsoleerd en beschikt op de begane grond grotendeels over vloerverwarming (niet in de woonkamer).

 De cv-ketel is van het merk Daalderop, bouwjaar 2006.

 De woning beschikt over meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein.

 De tuin is omheind met een gaashekwerk.

 Op het perceel is een waterpomp aanwezig met beregeningsaansluitingen in de tuin, de puls wordt gedeeld met de buren.

 Gunstig gelegen met winkels en scholen op korte afstand, de oprit van de autosnelweg A73 naar Nijmegen en Venlo is binnen 5 minuten bereikbaar. Binnen een half uur ben je bij grotere plaatsen als Nijmegen en Venlo.

 

 Belangrijkste vaste lasten

 (volgens opgave huidige gebruiker):

 Onroerendezaakbelasting: € 654,52 per jaar

 Rioolheffing € 256,36 per jaar

 Afvalstoffenheffing: € 223,56 per jaar

 Waterschapslasten: € 420,59 per jaar