‘Scheur in muur: soms hoort het erbij’
‘Het enthousiasme voor Buitenstate, vloeit ook zeker voort uit mijn persoonlijke interesse en achtergrond, ‘ zegt makelaar Mark Bikker van Van Ekeren Kuiper. ‘Door het wonen op mijn 17de-eeuwse monumentale woonboerderij in de Alblasserwaard, weet ik hoe belangrijk gespecialiseerde kennis en expertise is. Maar ook kan ik potentiële bewoners goed adviseren. En dat geldt zeker voor de bouwtechnische kant. Want wonen in een Buitenstate moet ook een hobby zijn: je bent en je blijft er mee bezig.’
‘Er zijn maar weinig oudere panden die zonder scheuren in de muren de decennia overleven. Daarom hoor je vaak: ‘Scheuren horen bij het huis en geven het karakter.’ Dat geldt voor veel scheuren, maar niet voor alle. Scheuren in stucwerk bijvoorbeeld kan je laten zitten, maar als je ze niet mooi vindt, zijn ze redelijk snel te herstellen. Dit zijn echter geen constructie-scheuren, trapsge-wijze of horizontale scheuren in metselwerk worden daar wel toegerekend. Die kunnen bijvoorbeeld ontstaan door trekspanning door constructiefouten. Maar sinds de afgelopen warme en droge zomers kunnen dergelijke scheuren ook veroorzaakt worden door een laag grondwaterpeil. Dit komt vooral voor bij woningen die op klei – of veengrond zijn gebouwd. Het Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek (KCAF) heeft een landkaartje waarbij je pre-cies kunt zien waar die gebieden zich bevinden. Door de extreme droogte is de klei of het veen ingeklonken, waardoor de scheuren ontstaan. Daarbij komt nog dat sommige oudere woningen zijn gebouwd op ‘staal’, ze hebben een zo-genoemde ‘gemetselde voet’ als fundering. Zakken van het grondwaterpeil en zetting zorgen voor bodemdaling waarbij scheuren in muren ontstaan. Het is wel zaak om dergelijke scheuren te herstellen.’