Op een zeer fraaie woonlocatie, in de dorpskern van Beugen, ligt deze modern ingerichte, vrijstaande woning met een ruime hobbygarage, extra verblijfsruimte en een fraai en opgeknapt buitenzwembad. Vrije ligging op een zeer riant perceel van maar liefst 1.350 m² met op loopafstand de natuurgebieden "De Vilt" en "Het Maasheggengebied", welke volop fraaie wandel- en fietsroutes bieden.

 

 Indeling:

 Begane grond: hal met meterkast, toiletruimte en slaapkamer met doucheruimte met een douche en wastafel. Een zeer ruime open woonkeuken, die in speelse verbinding staat met de woonkamer. Deze riante woonkamer is gemoderniseerd en net als de keuken voorzien van vloerverwarming.

 1e verdieping: overloop met een separate toiletruimte en 2 slaapkamers. Eén van de slaapkamers beschikt over een extra wasruimte en de grootste slaapkamer staat in open verbinding met de badkamer, voorzien van een ligbad, douche en vaste wastafel.

 

 Diverse gegevens:

 De keukeninrichting bestaat uit een spoelbak, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, heteluchtoven en combimagnetron.

 De HR-combiketel is van bouwjaar 2023.

 Er zijn maar liefst 29 zonnepanelen geïnstalleerd.

 De badkamer op de eerste verdieping dient opgeknapt en gerenoveerd te worden.

 Het buitenzwembad is geheel opgeknapt, evenals de cv-ketel en de filter-/ pompinstallatie.

 Een ruime hobbygarage en een onlangs geplaatste houten berging die achter in de tuin is geplaatst.

 Er is een grondwaterpomp aanwezig met sproei-installatie door de gehele tuin.

 Het dakbeschot van de woning is betimmerd met eternit.

 Gelegen aan een rustige fietsstraat waar auto's zijn toegestaan.

 

 Belangrijkste vaste lasten: 

 (volgens opgave huidige gebruiker) 

 Onroerendezaakbelasting: € 394,92 per jaar 

 Rioolheffing: € 256,36 per jaar

 Afvalstoffenheffing: € 223,56 per jaar

 Waterschapslasten: € ................... per jaar