Historie zie je terug in het landschap
Er zijn er zo’n 500 van in Nederland, je komt ze af en toe tegen in Engelse detective series en ze zijn vaak een schakel tussen grondeigenaren en vastgoedgebruikers. Weet je al wie we bedoelen? Dit artikel gaat over het vak van rentmeester.
Een vak dat vaak wordt vergeleken met - en soms ook wordt uitgeoefend door - makelaars, maar toch wezenlijk anders is. Rentmeester én makelaar Peter Ernst van De Woudenhof Makelaars en Rentmeesters legt ons graag de verschillen uit.
“Het bekendste werk van een rentmeester is het beheren van vastgoed voor grondeigenaren. Dan ontvang en in je bijvoorbeeld de pachtsommen of huren namens eigenaar, los je problemen tussen eigenaar en gebruiker op, verzorg je huur en pachtcontracten en voer je inspecties over het eigendom uit”, begint Peter.
Verbintenis voor langere tijd
Het grootste verschil met het vak van makelaar zit hem in de termijn. “Een makelaar is gericht op de koop of verkoop van vastgoed en als dit succesvol en netjes is afgerond, dan is het project klaar. De rentmeester gaat juist een verbintenis voor lange tijd met zijn klanten aan. Het gaat over langdurig en efficiënt beheren en niet over het sluiten van een deal”, vervolgt Peter.
Pachtwet
Rentmeesters werken afwisselend voor kleine beleggingsmaatschappijen, natuurorganisaties, gemeentes en particuliere grondbezitters. Eigenlijk alle organisaties of mensen die een bepaalde hoeveelheid grond of vastgoed bezitten. Peter: “We adviseren bij onteigening, bij bestemmingsplanwijzigingen en over bijvoorbeeld de pachtwet. Die laatste, ooit bedoeld ter bescherming van pachters, is vrij ingewikkeld en redelijk dwingend. Bijzondere uitsluitingen en gekke of onredelijke bepalingen worden naar de grondkamer verwezen ter beoordeling. Een grondkamer is een zelfstandig bestuursorgaan en toezichthouder op pachtzaken. Er zijn in Nederland vijf grondkamers en zelf ben ik deskundig lid van de grondkamer Noordwest. Juist die afwisseling, met aan de ene kant werken voor opdrachtgevers en aan de andere kant het toetsen van de wet, maakt het vak voor mij interessant.”