Wonen in een droomboerderij met agrarische functie, hoe pak je dat aan?
En daar is ie, na jaren intensief zoeken en speuren: je ideale droomboerderij. Klein puntje: het heeft een agrarische functie. Aangezien jij er wilt gaan wonen, moet de functie dus gewijzigd worden. Want zolang de boerderij die agrarische functie heeft, krijg je geen gevalideerd taxatierapport voor de financiering. En dat geldt ook als je er een niet-agrarische onderneming wilt vestigen. De nieuwe Omgevingswet heeft dit kostbare en veelal langdurige wijzigingstraject niet versimpeld. Geert Willems en Harm Arts, beiden werkzaam bij Pouderoyen Tonnaer, adviesbureau voor de fysieke leefomgeving, leggen uit.
![](https://cdn.prod.website-files.com/604668223c6f81ba87398bd4/66742ac4c1fd2bf120c951f8_3.jpg)
Per 1 januari 2024 is de Omgevingswet van kracht. Deze wet vervangt 26 bestaande wetten en gaat bijvoorbeeld over bouwen en verbouwen, milieu, natuur, water en erfgoed. Het voordeel is dat alle regels van Rijk, provincies en gemeenten nu bij elkaar staan in een online Omgevingsloket. De bedoeling is dat je eenvoudig online kan checken of een vergunning nodig is of een vergunning aanvragen via dit Omgevingsloket. Als je een functiewijziging wilt doen, is het onderdeel Regels op de kaart handig. Daar tref je de regels en het beleid van alle overheden bij elkaar. Zo kun je bekijken wat er op een locatie wel of niet mag. Tenminste, dat is op termijn de bedoeling. Want wie momenteel (juni 2024) probeert te zoeken op onderwerpen in ‘Regels op de kaart’ krijgt een melding dat dit nog in ontwikkeling is en dat overheden werken aan nieuwe omgevingsdocumenten die makkelijker op te zoeken zijn. Het idee achter de nieuwe Omgevingswet en het Omgevingsloket is dus prima, maar de uitvoering laat tot op heden nog te wensen over.