Platteland: meer waar voor je geld

Buitenstate, een samenwerking van 51 NVM kantoren, is gespecialiseerd in landelijk wonen. Sinds 2017 houden zij de ontwikkelingen in dit marktsegment bij. De afgelopen vijf jaar zijn zowel de prijs als de animo voor plattelandswoningen sterk gestegen. In Coronajaren 2020 en 2021 nam het thuiswerken een vlucht. Reisafstand werd minder relevant. Veel mensen trokken naar het buitengebied waar je meer waar krijgt voor je geld. Thuiswerken bleek ook in 2022 een blijvertje. Daarnaast is er steeds meer animo voor ‘groen wonen: moestuinieren, een milieuvriendelijke woonomgeving en hobbydieren staan hoog op de bucketlist. En, wonen op het platteland blijft -gezien de prijs die je betaalt voor je vierkante meters- nog steeds veel goedkoper dan in de stad.

Benut mogelijkheden op het platteland

Buitenstate makelaars concludeert dat er nog ruimte in de plattelandsmarkt zit, mede omdat veel boeren zullen stoppen. De bottleneck is echter dat het voor particulieren lastig is een woonbestemming te krijgen op een voormalig agrarisch object. Buitenstate vraagt daarom aan gemeenten een positieve houding voor herbestemmingsprojecten op het platteland. Volgens ir. Richard Roefs directeur van Bernheze Makelaars in Uden zijn de krapte op de woningmarkt, de behoefte aan verduurzaming van de woningvoorraad en de transformatie van vrijkomende agrarische locaties, ingrediënten om invulling te geven aan enkele populaire trends waaronder:

1. Kleinschalige wooncomplexen in geborgen erfachtige omgeving realiseren door vrijkomende agrarische bedrijven te transformeren naar woonerven voor meerdere huishoudens of zorgwonen. Dit geeft winst voor iedereen: de stikstof uit landbouw neemt af, de woonvoorraad neemt toe en het platteland blijft bewoond.

2. Steeds meer mensen zoeken naar een eigen broedplaats. Vrijkomende agrarische locaties kunnen worden ontwikkeld naar kleine woon-werk omgevingen. Combinaties van kleinschalige bedrijven gecombineerd met buitenwonen met neveninkomsten uit bijvoorbeeld B&B. Ook dat geeft veel voordelen, zoals de mogelijkheid om thuis te werken en inkomen te realiseren, maar ook de ruimte om nul-op-de-meter te realiseren omdat in de buitengebieden nog ruimte is voor energie opwekking.

Beide trends kunnen volgens de Buitenstate makelaar worden bevorderd door ruimere, op maat gemaakte regelgeving waarbij natuurontwikkeling door initiatiefnemers als voorwaarde kan worden gesteld. ‘Door deze ontwikkelingen wordt alleen maar winst geboekt zowel voor het individu als het collectief, en de maatschappij als geheel.’

Voor redacties

Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Loes Faber: 06 81 578 721, formulemanager van Buitenstate.

Buitenstate is een samenwerkingsverband van in totaal 51 NVM makelaardijen door heel Nederland. Deze kantoren specialiseren zich in de bemiddeling bij aan- en verkoop van landelijk gelegen vrijstaande woningen.

‍