Voorwaarden voor een NSW-landgoed

Zoek je een landgoed te koop dat je wilt laten aanmerken als NSW-landgoed? Dan is het belangrijk om alvast rekening te houden met de belangrijke voorwaarden.

‍

Tip: je hoeft tijdens de aanvraag niet meteen aan alle voorwaarden te voldoen. Het is mogelijk om daar gaandeweg aan te werken en voorzieningen voor te treffen.

‍

1. Voorwaarden voor het landgoed

Het landgoed dient tenminste 5 hectare groot te zijn. Het gaat om een aaneengesloten landgoed dat u wilt kopen. Er geldt een uitzondering voor landgoederen waarbij een deel bestaat uit een historische buitenplaats van minimaal 1 hectare groot. Soms worden er uitzonderingen gemaakt voor landgoederen van minder dan 5 hectare groot. Het landgoed dat je wilt kopen dient voor minstens 30 procent uit houtopstanden zoals bos of natuurterreinen te bestaan. Een combinatie van beiden is ook toegestaan.

2. Voorwaarden publieke openstelling

Staat er een landgoed te koop dat je wilt laten aanmerken als NSW-landgoed? Het is belangrijk dat je dit voor voldoende publiek openstelt. Er moeten vrij toegankelijke en begaanbare wegen beschikbaar zijn voor wandelaars. Het mag gaan om gemarkeerde beloopbare groenstroken en perceel randen. Het landgoed moet over het algemeen heel het jaar toegankelijk zijn, tussen zonsopkomst en zonsondergang. Bovendien moet de publieke openstelling met borden worden weergegeven, bij de toegangswegen tot het landgoed.

Het is toegestaan om bepaalde delen tijdelijk of permanent af te sluiten voor het publiek, om de natuurwetenschappelijke of cultuurhistorische waarden te behouden. Ook de naaste omgeving van een woning of boerderij mag je afsluiten. Tenslotte mag je het landgoed maximaal 7 dagen per jaar afsluiten voor publiek voor de jacht.

‍

‍

Tegemoetkoming in de belasting

Staat er een landgoed te koop waarmee je in aanmerking komt voor de NSW-status? Zodra je aan de voorwaarden voldoet kun je rekenen op fiscale tegemoetkomingen. Met de NSW-status heb je ook voor de Belastingdienst een landgoed, zodat je daarvoor tegemoetkomingen ontvangt als je het openstelt voor het publiek. Het levert voordeel op voor de belasting, bijvoorbeeld als het gaat om de onroerendezaakbelasting, de inkomstenbelasting en de vennootschapsbelasting. Het is daarom interessant om hier als eigenaar van een landgoed goed naar te (laten) kijken, iets waar we je als NVM-makelaars natuurlijk goed over kunnen adviseren.

Wilt u een landgoed kopen en heeft dit de NSW-status? Ook dan levert dit voordelen op voor de belasting. Het gaat dan bijvoorbeeld om de overdrachtsbelasting en de schenk- en erfbelasting. Rondom de NSW-landgoederen zijn er verschillende fiscale voordelen beschikbaar, waardoor het verstandig is om daar niet zomaar aan voorbij te gaan en dit goed uit te (laten) zoeken.

Landgoed kopen: ervaren makelaar

Wil je een landgoed kopen? Het liefst bij een ervaren makelaar die bijvoorbeeld op de hoogte is van de mogelijkheden en voorwaarden van een NSW-status? En die zelf in het buitengebied woont en de voordelen kent? Wij leggen je graag uit waar u rekening mee moet houden en welke kansen er liggen. We zijn je specialist in landgoederen, net als wanneer je in het buitengebied wilt wonen in een woonboerderij of een zorgboerderij.

We hebben veel ervaring met de verschillende soorten woningen, boerderijen en landgoederen, waardoor we helder kunnen aangeven hoe je daarin de beste keuze maakt.

Bovendien heb je de keuze uit een nog veel breder aanbod met woningen in het buitengebied. Dankzij de meer dan 20 aangesloten NVM-makelaars hebben we vestigingen door bijna heel Nederland, waardoor we ook bij jou in de buurt zitten. Maak een afspraak of neem contact op als je vragen hebt, of gebruik het uitgebreide online aanbod om op je gemak inspiratie op te doen.

Op zoek naar een landgoed te koop of ons het hemd van het lijf vragen? Stuur ons een e-mail naar info@buitenstate.nl, benader een vestiging bij jpu in de buurt of gebruik ons online contactformulier. We horen graag van jou!

‍