Tussen Vught en Helvoirt bevindt zich een rustig buitengebied met een authentieke Brabantse uitstraling. Op die plek is deze gerenoveerde vrijstaande monumentale boerderij gesitueerd.

Een ideale uitvalsbasis voor de liefhebbers van buiten wonen, nabij uitvalswegen richting 's-Hertogenbosch en Tilburg.

Natuurpark de Loonse en Drunense Duinen bevindt zich op enkele minuten fietsen.
Ook recreatiegebied de IJzeren Man en de prestigieuze 18 holes golfbaan Bernardus bevinden zich in de nabijheid. Daarnaast liggen zowel het centrum van Vught als van 's-Hertogenbosch op korte afstand. Oisterwijk is binnen 10 minuten met de auto bereikbaar.

Deze charmante woonboerderij is desgewenst gelijkvloers te bewonen door de slaapkamer en badkamer op de begane grond. Daarnaast is het perceel voorzien van een flinke oprit die plaats biedt aan het parkeren van meerdere auto’s. Een bakhuisje doet thans dienst als buitenberging.

De woning is met behoud van authenticiteit recent gerenoveerd en voorzien van een nieuw rieten dak, vloer- en wandisolatie. De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming.

Het interieur van de woning biedt tal van inrichtings- en afbouwmogelijkheden.

Algemeen:
Perceeloppervlak: 2.065 m²
Woonoppervlak: ca. 223 m²
Inhoud: ca. 893 m³


Indeling:
De royale woonkamer annex keuken van maar liefst 110 m² is voorzien van authentieke balken. De prachtige kapconstructie is bewaard gebleven en daar waar nodig gerestaureerd.
Opvallend is de royale daglichttoetreding door de diverse slim geplaatste raampartijen, twee paar dubbele tuindeuren en passende dakramen.
De trap naar de eerste verdieping is in de woonkamer gecreëerd.

Op de begane grond zijn ook een separate toiletruimte, een technische ruimte, een multifunctionele kamer, een slaapkamer en een badkamer opgesteld.
De slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en grenst aan de badkamer.
Deze badkamer is voorzien van twee wastafels en een riante inloopdouche met regendouchekop.
De multifunctionele kamer is uitermate geschikt als studeer-, hobby- en /of speelkamer danwel een rustige thuiswerkplek.

De technische ruimte kan ook worden gebruikt als bijkeuken, de gasgestookte cv-ketel uit 2023 en de wasmachine-aansluitingen zijn in die ruimte opgesteld.

Eerste verdieping:
Via de overloop met vide, die uitziet op de woonkamer annex keuken, is de overloop van de eerste verdieping te bereiken.
De overloop grenst aan 2 riante slaapkamers en een tweede badkamer.
Beide slaapkamers zijn voorzien van een voorbereiding voor een wastafel en een praktische inbouwkast.
De badkamer is voorzien van een toilet en een douche.


Buitenleven:
Vrij gelegen perceel aan de voorzijde voorzien van een beuken haag. Het perceel van 2.065 m² biedt alle privacy.
Achter de afsluitbare autopoort is de recent bestraatte oprit gelegen welke is voorzien van diverse parkeerplaatsen op zogenoemde graskeien.
Tegen de woning zijn een tweetal terrassen gelegen die via de openslaande tuindeuren zijn te bereiken.

Daarnaast is het perceel voorzien van volwassen bomen, een royaal gazon, groene erfafscheiding en diverse soorten struiken.

Unieke kans in het buitengebied van Helvoirt!