Deze prachtige geschakelde villa, type semi-bungalow, is gesitueerd op een gewilde toplocatie, aan het Rietven gelegen en met uitzicht op de beschermde Oisterwijkse bossen en vennen. Dit is dé kans om volledig privacy biedend te gaan wonen op één van de beste en rustiekste locaties op de rand van de natuur. De groene woonomgeving wordt gekenmerkt door villa’s en landhuizen en heeft een uitstekende ligging ten opzichte van het gezellige centrum van Oisterwijk.



Dit plaatje biedt de toekomstige gebruiker talloze mogelijkheden: gezinsbewoning in combinatie met kantoor of praktijk aan huis.



Algemeen:

- Woning heeft een uitgebreid beveiligingssysteem met camerabewaking,

- De villa is overal voorzien van horren,

- Levensloopbestendig door slaapkamers en badkamers op de parterre,

- Het huidige bijgebouw is eenvoudig om te bouwen naar au pair of gastenverblijf,

- Goede mogelijkheden en voldoende ruimte voor beroepen aan huis,



Bouwjaar oorspronkelijk : ca. 1982, sedertdien grondig gerenoveerd

Woonoppervlakte villa: ca. 180 m²

Overige inpandige ruimte villa: ca. 26 m² (serre)

Inhoud villa: ca. 765 m³

Oppervlakte bijgebouw: ca. 19 m²

Overige inpandige ruimte bijgebouw: ca. 52 m²

Inhoud bijgebouw: 262 m³

Perceel : ca. 2.915 m²

Energielabel: C



Indeling



Parterre:

Vanuit de uitnodigende entree toegang naar de tuingerichte living met een fraaie uitzicht op de achtertuin en het Rietven. De kamer heeft veel lichtinval door de vele grote raampartijen en is voorzien van een schouw met gashaard en op maat gemaakte kastenwand. De woonkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een oven, magnetron, koelkast, vrieskast, vaatwasser, Quooker, keramische kookplaat en afzuigschouw. De woonkeuken staat in open verbinding met de ruime tuinkamer die eveneens een panoramisch uitzicht heeft op de achtertuin en een volledig openschuivende glazen wand geeft toegang tot het terras.



Werkkamer

Vanuit de hal is de werk-/slaap-/kantoorkamer met eigen entree te bereiken. Deze fijne ruimte is voorzien van een badkamer en suite met aansluiting was-apparatuur, wastafel en douchegelegenheid.



Slaapvleugel:

Via een hal met trapopgang naar de eerste verdieping zijn twee slaapkamers, een badkamer en een separate toiletruimte bereikbaar. Masterbedroom met toegang tot het terras/tuin. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, dubbele wastafel in meubel en natuurlijke ventilatie.





Eerste verdieping:

Ruime overloop met wastafel in meubel en twee slaapkamers met bergruimte onder de schuine kap.





Bijgebouw

Vanuit de tuin toegang tot het royale en verwarmde bijgebouw. Momenteel is het bijgebouw in gebruik als bijkeuken met volwaardige keuken voorzien van extra veel kastruimte, dubbele spoelbak, afzuigkap en een vaatwasser. Tevens bevinden zich hier een toilet en de toegang tot de wijnkelder. Verwarmde garage met 2 sectionaaldeuren met afstandsbediening en toegang tot de ruime bergzolder.





Buiten:

Via een fraaie oprijlaan met verlichting en toegangspoort bereikt u de woning, waarbij er aan de voorzijde van het woonhuis ruim voldoende parkeergelegenheid is gecreëerd. De woning is uniek gelegen op een idyllische locatie grenzend aan het Rietven. Het perceel laat zich kenmerken door de vele volwassen bomen en beplantingen.