Laat je betoveren door deze fantastische woonboerderij. Een pracht exemplaar met een rijke historie en een uitermate keurig onderhoudsniveau. Alles wat je wenst is in balans op dit vrij gelegen perceel van totaal 5.270 m². Een fijn thuis met veel ruimte, een heerlijk erf maar bovenal rust, privacy en vrijheid. Werkelijk een unieke combinatie van landelijke charme en eigentijds comfort op een locatie om van te dromen.



SCHILDERACHTIGE LOCATIE

De ligging van deze bijzondere stolp is haast te mooi om waar te zijn. De vroege zon over de weiden, fluitende vogels, een haas die voorbij schiet. Rustgevend. Het is fijn wonen op deze prachtige plek die aan de achterzijde direct grenst aan landerijen en aan de voorzijde zicht heeft op West-Friese omringdijk. Alle elementen om het buitenleven te omarmen zijn hier volop aanwezig, Ruimte, privacy, vrij uitzicht, het IJsselmeer als buur, een gemoedelijke omgeving en de wenselijke voorzieningen op nabije afstand.



SFEER IN DE STOLP

Voel je welkom! De vriendelijke en gemoedelijke sfeer zijn hier meteen voelbaar, dat is fijn thuiskomen en wonen. De stolp kent een logische indeling en is optimaal voor het gezinsleven. Op de begane grond een ruime hal met toilet, trapopgang, meterkast, badkamer en toegang tot de bijkeuken met daarachter de inpandige schuur/garage. De woonkeuken is met recht het hart van het huis. Hier worden de kopjes thee gedronken, verhalen verteld, heerlijk gekookt en gegeten maar vooral genoten. De woonkamer is riant en een heerlijke ruimte om te ontspannen, samen te zijn of televisie te kijken. Vanuit beide ruimtes is er het prachtige uitzicht over de achtergelegen landerijen, wat een weelde!



Op de verdieping een grote overloop, een ideale ruimte om te spelen of te werken. Verder zijn er een viertal ruime slaapkamers en een grote toiletruimte waar met gemak een badkamer van gemaakt kan worden. Met een vaste trap is de zolder bereikbaar. De rieten kap is van binnen geïsoleerd en het hier desgewenst mogelijk nog een extra (slaap)kamer te realiseren.



En oh ja, over smaak valt te twisten en natuurlijk wil je alles cosmetisch naar eigen smaak maken. Toch het feit dat hier altijd overal goed voor is gezorgd en dat het onderhoudsniveau perfect op orde is, is een fijne wetenschap. Een solide basis op een prachtige plek!



OP DE RUIMTE

Alles wat je wilt vind je hier! Het erf is Zuidwest georiënteerd en meet 5000 m². Ingericht met terras, gazon, borders, riante oprit, hobbykas, een moestuin en natuurlijk het land waar de aardappelen en groente op verbouwd werden. Er zijn een tweetal vrijstaande schuren, waarvan één achter het huis (25 m²) en de ander (37 m²) op het naastgelegen land. Een slootje scheidt privé- en werkerf van elkaar en een brug zorgt voor de verbinding. Het gehele erf leent zich overigens uitstekend om in te richten als weide/ grasland ten behoeve van kleinvee of paarden.



MET LIEFDE

Naast de voordeur het stalletje met de aardappel- en groente verkoop. Kijkend naar het perfect onderhouden geheel is meteen duidelijk dat hier met ontzettend veel plezier en genoegzame arbeid geleefd is. De tand des tijds maakt dat het soms verstandig is om het stokje door te geven aan een nieuwe generatie. Met liefde want de wens dat hier weer met net zoveel plezier gewoond zal gaan worden is groot.



WEETJES

- Woonoppervlakte 167 m²

- Inhoud 755 m³

- Perceeloppervlakte 5.270 m²

- Inpandige schuurruimte/garage met darsdeuren 20 m²

- Schuur achter/naast de woning 24 m²

- Vrijstaande schuur 37 m² met overkapping van 46 m²

- De vrijstaande schuur heeft een eigen huisnummer (72)

- Rond 1916 is ten behoeve van de dijkversteviging het voorste deel van de stolp verwijderd

- Bijzonder netjes onderhoudsniveau

- Energielabel D



ONTSPANNEN WONEN EN RECREEREN

Andijk is een lang gerekt lintdorp aan het IJsselmeer en deze boerderij ligt direct aan de West-Friese omringdijk. Zwemmen in het IJsselmeer op warme dagen, wandelen of fietsen over dijk, varen vanuit de haven, zonnebaden op het Vooroever (of in de tuin natuurlijk), sporten, lekker uit eten of gewoon een borrel halen….Andijk biedt het allemaal. Met de daagse voorzieningen zoals supermarkten, , gezondheidscentrum en basisscholen leeft het hier bijzonder comfortabel.



ZIEN

Eigenlijk hebben we hier maar één advies, zelf komen bekijken en ervaren.