Wonen met karakter en historie? Rustig en toch dichtbij de voorzieningen? Deze karakteristieke vrijstaande woning in Wittelte biedt het allemaal.



Deze voormalige schoolmeesterwoning uit 1888 is met zijn charmante uitstraling en prachtige ligging in het landelijke gebied, een unieke kans voor liefhebbers van authentieke woningen. De vrijstaande woning ligt aan de brink van Wittelte en aan de achterzijde aan de Drentse landerijen. Echt een toplocatie!



Rondom de woning ligt een riante tuin met vrij uitzicht, zitkuil en houtstek. De oprit is absoluut royaal te noemen en biedt ruimte aan meerdere auto’s Onder de carport is ruimte om droog te parkeren. Er is een vrijstaande schuur van ca. 31 m², ideaal voor opslag of hobby’s. Het geheel ligt op een perceel van ca. 1535 m².



De karakteristieke woning is de laatste 15 jaar ingrijpend verbouwd, waarbij wel veel authentieke elementen, zoals de balkenplafonds, bewaard zijn gebleven. De begane grond biedt veel leefruimte en is met de slaap- en badkamer beneden ook geschikt als levensloopwoning.



Wittelte is een idyllisch, klein dorp in de gemeente Westerveld, midden in het prachtige Drentse landschap. Hier vind je rust en ruimt. Het dorp wordt omgeven door bossen, heidevelden en uitgestrekte landerijen, perfect voor natuurliefhebbers en actieve buitensporters.



Met Nationale Parken zoals Dwingelderveld en Drents-Friese Wold op steenworp afstand, kun je eindeloos wandelen, fietsen en genieten van de natuur. Tegelijkertijd liggen gezellige dorpen zoals Diever en Dwingeloo in de buurt, met voorzieningen als winkels, restaurants, sportfaciliteiten en scholen. Wittelte biedt het beste van twee werelden: de rust van het platteland en de nabijheid van praktische voorzieningen.



Deze unieke schoolmeesterswoning wacht op een nieuwe eigenaar die waarde hecht aan karakter, ruimte en een prachtige omgeving. Kom kijken en laat je verrassen door de charme van deze woning én Wittelte.

Bel ons voor een bezichtiging en ontdek deze bijzondere plek!

Indeling:



Begane grond:

Entree met vernieuwde meterkast. Straatgerichte woonkamer met inbouwkasten en schoorsteen (nu buiten gebruik). Woonkeuken met provisiekast (met keldertje) en moderne keukeninrichting voorzien van gasfornuis, afzuigschouw, koelkast en magnetron. Tweede woonkamer met sfeervolle houtkachel, fraai balkenplafond en een aantrekkelijk uitzicht op de Brink. Riante slaapkamer met eigen badkamer v.v. witgoed-aansluitingen. De eenvoudige badkamer is voorzien van een badmeubel en douchecabine. Portaal met toilet.



1e verdieping:

Overloop. 3 royale slaapkamers. Ruime badkamer met douchecabine, badmeubel, ligbad, toilet en dakraam.



2e verdieping:

Middels een vlizotrap bereikbare bergzolder.



Algemeen:

Bouwjaar: 1888,

Kaveloppervlakte ca. 1535 m²,

Woonoppervlakte ca. 151 m², overige inpandige ruimte ca. 1 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 1 m², externe buitenruimte ca. 31 m², inhoud ca. 562 m³,

Verwarming en warmwatervoorziening door middel van CV-ketel (Daalderop bouwjaar ca. 2009).



Goed om te weten:

- In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: asbest- en ouderdomsclausule.

- Er is een recht van overpad gevestigd t.b.v. het transformatorhuisje.