Hushoverheggen 2
Excellent
Weert
12300
m²
395
m²
Object omschrijving
Op een mooie locatie in het buitengebied van Weert bieden wij u deze prachtige vrijstaande woning met bijgebouwen aan. Het geheel is gelegen op een perceel van circa 1.23.00 hectare.
De woning is gebouwd in 1955, voorzien van houten kozijnen, de benedenverdieping is voorzien van isolerende beglazing. Verdiepingsvloeren zijn van beton met uitzondering van de zolder. De keuken is van 1980 en in 2016 voorzien van nieuwe inbouwapparatuur. De serre is uitgerust met elektrische vloerverwarming. De woning is voorzien van energielabel F, welk is afgegeven vóór de installatie van de zonnepanelen en de hybride warmtepomp.
Indeling:
Souterrain
Provisiekelder toegankelijk via hal.
Begane grond
De entree/hal met trapopgang is voorzien van tegelvloer, deels gemetselde en deels gestucte wanden en houten schroten plafond, geeft toegang tot een gang en de ruime woonkamer. De gang geeft toegang tot het achterportaal, een badkamer op de begane grond. De badkamer op de begane grond is voorzien van wastafel en inloopdouche. De woonkamer is voorzien van tegelvloer, gestucte wanden, houten schroten plafond en veel lichtinval. In de woonkamer bevindt zich een gashaard en is er middels dubbele openslaande deuren toegang tot de serre. De serre is voorzien van dubbele schuifpui, tegelvloer met elektrische vloerverwarming, heel veel lichtinval en tuincontact door de glazen wanden en het glazen dak welk is uitgerust met spotjes. Vanuit de woonkamer is er middels het achterportaal toegang tot de keuken, welke is voorzien van diverse apparatuur te weten inductiekookplaat, elektrische oven, koelkast en een spoelbak, verder voorzien van een tegelvloer, gestucte wanden en houten schroten plafond. In het achterportaal bevinden zich de witgoedaansuitingen en de toiletruimte, vanuit het achterportaal is er toegang tot de slaapkamer op de begane grond, de woonkamer en de keuken. De slaapkamer op de begane grond is voorzien van laminaatvloer en kunststof schroten plafon. Vanuit de keuken zijn de kantoorruimte en de bijkeuken toegankelijk. De bijkeuken geeft toegang tot de inpandige garage, welke is voorzien van een eenvoudig keukenblok. Vanuit de inpandige garage is een vaste trap naar de
zolder en zijn de twee werkruimten toegankelijk welke allebei zijn voorzien van een tegelvloer, kunststof schroten plafond, toiletruimte en toegang tot de tuin. Één werkruimte geeft weer toegang tot de tweede inpandige garage. Onder de werkruimte achter het huis en de slaapkamer is een gierkelder.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers waarvan 2 met bergruimte en een badkamer. De ruime slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloer, behangwanden en veel lichtinval. De badkamer is deels betegeld en uitgerust met een ligbad, wastafel en toilet.
Tweede verdieping
Boven de slaapkamers op de eerste verdieping bevindt zich een vliering.
Tuin
Rondom de woning is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een geheel beklinkerd terras, direct aansluitend aan de serre. De tuin is verder fraai aangelegd met gazon en borders en voorzien van een royale eigen oprit.
Bijgebouwen
Stal 1 (1.136 m²)
Gebouwd in 1992, spouwgemetseld, voorzien van stalen spanten en houten gordingen, voorzien van gevlinderde betonvloer, het dak is vervangen in 2002 en voorzien van tempex isolatie, uitgerust met rolpoort.
Stal 2 (1.195 m²)
Gebouwd in 1971 uit duroxblokken, voorzien van stalen spanten en houten gordingen, geïsoleerd met tempex platen en een asbest vrij golfplaten dak (2011).
Werktuigenberging/Werkplaats/Paardenboxen
Werktuigenberging/Werkplaats/3 paardenboxen/garage/fotostudio 240 m². Gebouwd in 1961, spouwgemetseld, voorzien van stalen spanten en houten gordingen, in 2011 is het dak vervangen door asbestvrije platen met dupanel isolatie. Op het dak liggen 24 zonnepanelen à 370 Wp per paneel.
Voorzieningen en installaties:
Elektriciteit: Aansluiting aanwezig (3x25 ampère)
Wateraansluiting: Aansluiting aanwezig
Gasaansluiting: Aansluiting aanwezig
Riolering: Aansluiting aanwezig
Kozijnen: Hout met deels dubbelglas
Energielabel: F, afgegeven vóór de installatie van de zonnepanelen en de hybride warmtepomp
Centrale verwarming: Cv-installatie Nefit (2016) en Hybride warmtepomp: Remeha (januari 2024)
Warm watervoorziening: Cv-installatie Nefit (2016) en Hybride warmtepomp: Remeha (januari 2024)
Zonnepanelen: 24 stuks (320 Wp per paneel) (2020)
Vergunningen
Het bedrijf beschikt over een Natuurbeschermingswet vergunning.
De Wnb-vergunning is door de provincie Limburg verleend op 18-2-2016. Volgens deze vergunning kan het bedrijf de volgende dieren houden:
24.700 ouderdieren van vleeskuiken in opfok.
Dit betreft 6.175 kg ammoniak.
Verder is er een milieuvergunning aanwezig, welke is verleend op 8-5-2003 door de gemeente Weert voor het houden van:
24.700 ouderdieren van vleeskuikens in opfok
9 paarden
Bestemming
Het object heeft de enkelbestemming 'Agrarisch - Agrarisch bedrijf'.
De dubbelbestemming deels 'Waarde - Archeologie hoog' en deels 'Waarde - Archeologie middelhoog'.
De functieaanduidingen 'Bedrijfswoning' en 'Intensieve veehouderij'.
Er is een bouwvlak aanwezig van circa 1.18.00 hectare.
Ligging
De woning is gelegen buiten de bebouwde kom van Weert. In de directe omgeving zijn alle noodzakelijke voorzieningen aanwezig. In de nabijheid liggen diverse fraaie natuurgebieden, o.a. de Weerter bossen en De IJzeren man. De op- en afrit naar de snelweg A2 is op enkele minuten afstand gelegen. Op de grens van Limburg, Brabant en België ligt aan de A2 de gemeente Weert. De gemeente heeft de ruimte om te wonen en te werken en is rijkelijk bedeeld met bedrijven, winkels, scholen, verenigingen, bezienswaardigheden en sportfaciliteiten. Weert ligt in Midden-Limburg aan de rand van de Peel tegen de Brabantse en Belgische Kempen. De omgeving is zeer bosrijk met diverse natuurmonumenten, uitgebreide fiets- en wandelroutes brengen u naar fraaie rustgevende plekjes. Weert ligt aan nationale en internationale wegverbindingen en heeft een intercity NS-station. Gelegen langs de A2: de autosnelweg van Amsterdam via Eindhoven naar Maastricht, Heerlen en Duitsland, België of Frankrijk. Ook via het spoor is Weert uitstekend bereikbaar. Het centrum van Weert biedt veel winkel- en horecavoorzieningen, niet alleen voor de eigen inwoners maar voor de hele streek en voor het Belgische achterland. Weert kent ongeveer 500 detailhandelsvestigingen. Een groot deel daarvan ligt aan aantrekkelijke promenades in het centrum van de stad of in het overdekte winkelcentrum De Munt.
Kadastrale gegevens
Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Weert sectie Z, nummer 61 gedeeltelijk, ter grootte van 1.23.00 ha.
Aankoop van het gehele perceel is ook bespreekbaar. Het perceel is totaal 5.54.46 ha.
Heeft u interesse in deze royale vrijstaande woning met bijgebouwen dan kunt u contact opnemen met Bart Pijs van het kantoor te Baexem.
Buitenstate Makelaars: specialisten in landelijk wonen. Met onze kennis en expertise van het buitengebied staan wij graag voor u klaar bij de koop of verkoop van uw landelijk gelegen woonboerderij, villa of vrijstaande woning!
Op een mooie locatie in het buitengebied van Weert bieden wij u deze prachtige vrijstaande woning met bijgebouwen aan. Het geheel is gelegen op een perceel van circa 1.23.00 hectare.
De woning is gebouwd in 1955, voorzien van houten kozijnen, de benedenverdieping is voorzien van isolerende beglazing. Verdiepingsvloeren zijn van beton met uitzondering van de zolder. De keuken is van 1980 en in 2016 voorzien van nieuwe inbouwapparatuur. De serre is uitgerust met elektrische vloerverwarming. De woning is voorzien van energielabel F, welk is afgegeven vóór de installatie van de zonnepanelen en de hybride warmtepomp.
Indeling:
Souterrain
Provisiekelder toegankelijk via hal.
Begane grond
De entree/hal met trapopgang is voorzien van tegelvloer, deels gemetselde en deels gestucte wanden en houten schroten plafond, geeft toegang tot een gang en de ruime woonkamer. De gang geeft toegang tot het achterportaal, een badkamer op de begane grond. De badkamer op de begane grond is voorzien van wastafel en inloopdouche. De woonkamer is voorzien van tegelvloer, gestucte wanden, houten schroten plafond en veel lichtinval. In de woonkamer bevindt zich een gashaard en is er middels dubbele openslaande deuren toegang tot de serre. De serre is voorzien van dubbele schuifpui, tegelvloer met elektrische vloerverwarming, heel veel lichtinval en tuincontact door de glazen wanden en het glazen dak welk is uitgerust met spotjes. Vanuit de woonkamer is er middels het achterportaal toegang tot de keuken, welke is voorzien van diverse apparatuur te weten inductiekookplaat, elektrische oven, koelkast en een spoelbak, verder voorzien van een tegelvloer, gestucte wanden en houten schroten plafond. In het achterportaal bevinden zich de witgoedaansuitingen en de toiletruimte, vanuit het achterportaal is er toegang tot de slaapkamer op de begane grond, de woonkamer en de keuken. De slaapkamer op de begane grond is voorzien van laminaatvloer en kunststof schroten plafon. Vanuit de keuken zijn de kantoorruimte en de bijkeuken toegankelijk. De bijkeuken geeft toegang tot de inpandige garage, welke is voorzien van een eenvoudig keukenblok. Vanuit de inpandige garage is een vaste trap naar de
zolder en zijn de twee werkruimten toegankelijk welke allebei zijn voorzien van een tegelvloer, kunststof schroten plafond, toiletruimte en toegang tot de tuin. Één werkruimte geeft weer toegang tot de tweede inpandige garage. Onder de werkruimte achter het huis en de slaapkamer is een gierkelder.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers waarvan 2 met bergruimte en een badkamer. De ruime slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloer, behangwanden en veel lichtinval. De badkamer is deels betegeld en uitgerust met een ligbad, wastafel en toilet.
Tweede verdieping
Boven de slaapkamers op de eerste verdieping bevindt zich een vliering.
Tuin
Rondom de woning is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een geheel beklinkerd terras, direct aansluitend aan de serre. De tuin is verder fraai aangelegd met gazon en borders en voorzien van een royale eigen oprit.
Bijgebouwen
Stal 1 (1.136 m²)
Gebouwd in 1992, spouwgemetseld, voorzien van stalen spanten en houten gordingen, voorzien van gevlinderde betonvloer, het dak is vervangen in 2002 en voorzien van tempex isolatie, uitgerust met rolpoort.
Stal 2 (1.195 m²)
Gebouwd in 1971 uit duroxblokken, voorzien van stalen spanten en houten gordingen, geïsoleerd met tempex platen en een asbest vrij golfplaten dak (2011).
Werktuigenberging/Werkplaats/Paardenboxen
Werktuigenberging/Werkplaats/3 paardenboxen/garage/fotostudio 240 m². Gebouwd in 1961, spouwgemetseld, voorzien van stalen spanten en houten gordingen, in 2011 is het dak vervangen door asbestvrije platen met dupanel isolatie. Op het dak liggen 24 zonnepanelen à 370 Wp per paneel.
Voorzieningen en installaties:
Elektriciteit: Aansluiting aanwezig (3x25 ampère)
Wateraansluiting: Aansluiting aanwezig
Gasaansluiting: Aansluiting aanwezig
Riolering: Aansluiting aanwezig
Kozijnen: Hout met deels dubbelglas
Energielabel: F, afgegeven vóór de installatie van de zonnepanelen en de hybride warmtepomp
Centrale verwarming: Cv-installatie Nefit (2016) en Hybride warmtepomp: Remeha (januari 2024)
Warm watervoorziening: Cv-installatie Nefit (2016) en Hybride warmtepomp: Remeha (januari 2024)
Zonnepanelen: 24 stuks (320 Wp per paneel) (2020)
Vergunningen
Het bedrijf beschikt over een Natuurbeschermingswet vergunning.
De Wnb-vergunning is door de provincie Limburg verleend op 18-2-2016. Volgens deze vergunning kan het bedrijf de volgende dieren houden:
24.700 ouderdieren van vleeskuiken in opfok.
Dit betreft 6.175 kg ammoniak.
Verder is er een milieuvergunning aanwezig, welke is verleend op 8-5-2003 door de gemeente Weert voor het houden van:
24.700 ouderdieren van vleeskuikens in opfok
9 paarden
Bestemming
Het object heeft de enkelbestemming 'Agrarisch - Agrarisch bedrijf'.
De dubbelbestemming deels 'Waarde - Archeologie hoog' en deels 'Waarde - Archeologie middelhoog'.
De functieaanduidingen 'Bedrijfswoning' en 'Intensieve veehouderij'.
Er is een bouwvlak aanwezig van circa 1.18.00 hectare.
Ligging
De woning is gelegen buiten de bebouwde kom van Weert. In de directe omgeving zijn alle noodzakelijke voorzieningen aanwezig. In de nabijheid liggen diverse fraaie natuurgebieden, o.a. de Weerter bossen en De IJzeren man. De op- en afrit naar de snelweg A2 is op enkele minuten afstand gelegen. Op de grens van Limburg, Brabant en België ligt aan de A2 de gemeente Weert. De gemeente heeft de ruimte om te wonen en te werken en is rijkelijk bedeeld met bedrijven, winkels, scholen, verenigingen, bezienswaardigheden en sportfaciliteiten. Weert ligt in Midden-Limburg aan de rand van de Peel tegen de Brabantse en Belgische Kempen. De omgeving is zeer bosrijk met diverse natuurmonumenten, uitgebreide fiets- en wandelroutes brengen u naar fraaie rustgevende plekjes. Weert ligt aan nationale en internationale wegverbindingen en heeft een intercity NS-station. Gelegen langs de A2: de autosnelweg van Amsterdam via Eindhoven naar Maastricht, Heerlen en Duitsland, België of Frankrijk. Ook via het spoor is Weert uitstekend bereikbaar. Het centrum van Weert biedt veel winkel- en horecavoorzieningen, niet alleen voor de eigen inwoners maar voor de hele streek en voor het Belgische achterland. Weert kent ongeveer 500 detailhandelsvestigingen. Een groot deel daarvan ligt aan aantrekkelijke promenades in het centrum van de stad of in het overdekte winkelcentrum De Munt.
Kadastrale gegevens
Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Weert sectie Z, nummer 61 gedeeltelijk, ter grootte van 1.23.00 ha.
Aankoop van het gehele perceel is ook bespreekbaar. Het perceel is totaal 5.54.46 ha.
Heeft u interesse in deze royale vrijstaande woning met bijgebouwen dan kunt u contact opnemen met Bart Pijs van het kantoor te Baexem.
Buitenstate Makelaars: specialisten in landelijk wonen. Met onze kennis en expertise van het buitengebied staan wij graag voor u klaar bij de koop of verkoop van uw landelijk gelegen woonboerderij, villa of vrijstaande woning!
