Bent u op zoek naar een VRIJSTAANDE woning met rondom VRIJ UITZICHT en SLAAP- & BADKAMER op BEGANE GROND? Dan is deze woning de perfecte plek voor u! De woning is gebouwd rond 1956, heeft meerdere bijgebouwen en staat op een ruim perceel van 5317 m²!



Steenwijk met haar voorzieningen ligt op ca. 7 autominuten, hier bevindt zich een NS-station. De woning is gunstig gelegen nabij uitvalswegen en de prachtige groene omgeving. Het natuurgebied de Weerribben (nabij Giethoorn) ligt tevens op relatief korte afstand.



Indeling:

Begane grond:

Entree/hal, kelderkast, slaapkamer met aangrenzend doucheruimte met wastafel en toilet. Ruime woonkamer aan de voorzijde met houtkachel, aan de achterzijde de uitgebouwde keuken. De keuken is voorzien van o.a. inductie kookplaat, combimagnetron en vaatwasser. Aan de achterzijde van de woonkamer is een serre aangebouwd, hier kan men al vroeg in het jaar genieten van de zon.

De bijkeuken, keuken en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming.



1e verdieping:

Overloop met vaste kasten, 4 slaapkamers.



Algemeen:

Bouwjaar: 1956,

Kaveloppervlakte ca. 5317 m²,

Woonoppervlakte ca. 118 m², overige inpandige ruimte ca. 0 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 9 m², externe buitenruimte ca. 126 m², inhoud ca. 439 m³,

Verwarming en warmwatervoorziening door middel van CV-ketel (2018).

De uitbouw van 2002 is geïsoleerd. De woning is grotendeels na-geïsoleerd conform de gestelde regels inzake het treinspoor dat voor de woning is.



Tuin:

Royale tuin rondom met boomgaard, vijverpartij aan de voorzijde en voormalige moestuin.



Bijgebouwen:

Ruime garage met meerdere bergingen en een overkapping met kleine kelder.



Goed om te weten:

- In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: niet-bewonersclausule, ouderdomsclausule en asbestclausule.

- De buitenkozijnen zijn voor het laatst in 2023 geschilderd.

- De gehele woning is voorzien van isolerende beglazing.