Verbouwde prachtige VRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ op een kavel van 1384m² met vele uitbreidingsmogelijkheden.
Het betreft een uniek, royaal en comfortabel huis, met een woonoppervlak van ruim 201 m².
Door het ruime perceel rondom de woning is de privacy gewaarborgd en biedt het tevens een vrij uitzicht over de landelijke/natuurlijke omgeving van Gieterveen.

INDELING:
Beneden:
- Entree met trapopgang naar de bovenverdieping, moderne badkamer en woongedeelte.
- Dichte luxe, lichte woonkeuken met inbouwapparatuur
- Royale eetkamer met opslaande deuren naar de royale achtertuin
- Bijkeuken met witgoedaansluitingen en achterom
- Woonkamer aan de voorzijde met "en suite deuren" waarmee woonkeuken van het woongedeelte kan worden afgescheiden
- Slaapkamer op begane grond
- Ruime hal
- Kelder
- Separaat toilet
- Moderne badkamer met inloopdouche, bad, toilet en dubbele wastafel

Bovenverdieping:
- Vaste trap naar de bovenverdieping met overloop en 3 slaapkamers met knieschotruimte

Tuin:
- Grote beschutte tuin met veel privacy aan de achterzijde, gelegen aan een natuurlijk beekje
- Zonnige tuin met diverse fruitbomen en tuinkas
- Schuurruimte met veranda / buitenkeuken

BIJZONDERHEDEN:
- Levensloopbestendige woning
- Centraal gelegen
- Goed onderhouden
- luxe keuken en badkamer
- Ruime en lichte woonbeleving
- Energiezuinig
- Voorzien van 15 zonnepanelen, aan te vullen tot 18
- Vloerverwarming in keuken
- Muur en dakisolatie, HR++beglazing


OMGEVING:
Gieterveen is een rustig dorp met een rijk verenigingsleven. In het dorp vindt u onder andere een basisschool, kinderdagverblijf, café restaurant, dorpshuis en een sportveld. In het nabije dorpje Gieten zijn uitgebreidere voorzieningen, waaronder een groot winkelbestand, huis- en tandarts, apotheek, scholen, horeca en goede (bus)verbindingen met de grote plaatsen Emmen, Assen, Stadskanaal en Groningen.

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
Onze meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerk: Landelijk wonen, Gelijkvloers wonen