Op uniek bosrijk perceel, in parkachtige sfeer gelegen op circa 25.000 m², jong, rietgedekt, vrijstaand landhuis met buitenzwembad en bijgebouwen.

 

 Dit object is uniek te noemen!

 Op uniek perceel gelegen, jonge villa met veel privacy en ruimte gelegen doch aan rand van bebouwde kom zoals o.a. woonpark Dierdonk, op korte afstand van scholen, winkels en andere voorzieningen. Doch ook nabij uitvalswegen naar Helmond/Eindhoven, Den Bosch en Venlo-Antwerpen.

 

 BIJZONDERHEDEN:

 - Voorzien van CV-Hybride installatie in 2024 geplaatst, 

 - Gehele woning voorzien van HR++ glas, 

 - Dubbele gevelplatenisolatie, 

 - Rieten kap met Unidek sandwichpanelen, 

 - Gemetselde schoorstenen met mogelijkheid voor open haard, 

 - Centraal stofzuigsysteem leidingen voorbereid, 

 - Verkoper heeft door een architect een idee laten uitwerken om de kelderruimte tot volwaardige woonruimte op maaiveldniveau te transformeren. Ruim 137 m² ! Zie de impressies.

 

 HAL EN ENTREE:

 Voorentree naar hal met gastentoilet. Dit toilet is vernieuwd, voorzien van betonstuc, wandcloset en hardstenen fontein.

 

 WOONKAMER:

 Vervolgens naar riante living opgedeeld in een zit-, tussen- en keukengedeelte. Deze ruimtes zijn allen tuingericht. Door veel raampartijen, 4 dubbele openslaande tuindeuren is er veel lichtinval en kunt u optimaal genieten van tuin / park. Dit wordt nog eens versterkt door het royale overdekte terras.

 Parterre voorzien van een tegelvloer en natuurlijk voorzien van vloerverwarming. Voor afmetingen kunt u bijgevoegd de indelingsplattegrond raadplegen.

 

 KEUKEN:

 De royale keuken (Bruynzeel) is in hoekopstelling uitgevoerd en voorzien van o.a. Smeg-apparatuur, een heteluchtoven,

 magnetron, vaatwasser, 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap en een hardstenen aanrechtblad met dubbele RVS spoelbak.

 

 EERSTE VERDIEPING:

 Overloop waaraan maar liefst 5 slaapkamers, waarvan 1 met fraaie inloopkast en 1 met kastenwand. Vlizotrap naar bergzolder over volle breedte.

 Voor maatvoering en indeling verwijzen wij u naar bijgevoegde indelingsplattegrond.

 

 BADKAMER 1:

 Daarnaast 2 badkamers, waarvan de hoofdbadkamer is uitgerust met een Villeroy & Boch whirlpool, separate

 massagedouche en dubbele vaste design waskommen voorzien van watervalkranen. Deze badkamer alsmede de toiletten zijn in 2014 vernieuwd. De wanden zijn voorzien van betonstuc.

 

 BADKAMER 2:

 De 2e badkamer bereikbaar vanuit een slaapkamer is voorzien van een ligbad, vaste wastafel en toilet.

 

 KELDER:

 Terug naar de hal bereikt u via de vaste trap de manshoge kelder. De woning is namelijk geheel onderkelderd.

 Naast een wijnkelder met voorraadruimte zijn er 3 afzonderlijke, royale ruimtes welke voor diverse doeleinden zijn te gebruiken: bv als gym en thuisbioscoop. Alle ruimtes kennen natuurlijke daglichttoetreding via ramen en voorzien van mechanische ventilatie met warmteterugwinning.

 

 EXTERIEUR:

 In 2014 is onder architectuur een landschapstuin aangelegd. Dit bestrijkt ongeveer de helft van het perceel. De andere helft is bos. Het object is geheel omheind met Heras hekwerk en 3 dubbele poorten. De landschapstuin is voorzien van een beregeningsinstallatie en tuinverlichting.

 In de tuin is een zwembad (8,5 bij 4,5, 1,75 m diep, bouwkundig aangelegd en voorzien van polyester binnencoating) welke is voorzien van:

 - Een pomp en filter met glasparels

 - Verwarming middels Solar afdekking en extra warmtepomp

 - LED verlichting (verschillende kleuren met afstandsbediening)

 - Ingebouwde trap over volle breedte

 

 POOLHOUSE:

 Daarnaast een exclusief Poolhouse met keukenblok en een aparte berging en technische ruimte voor het zwembad met grondwaterput.

 

 Buitenstate makelaars: specialisten in landelijk wonen. Met onze kennis en expertise van het buitengebied staan wij graag voor u klaar bij de koop of verkoop van uw landelijk gelegen woonboerderij, villa of vrijstaande woning!