Hoogwaardige, levensloopbestendige woning op loopafstand van voorzieningen en natuur?



Wonen in een groene, rustige woonstraat, met alle dorpsvoorzieningen én de prachtige natuur van Nationaal Park het Drents-Friese Wold binnen handbereik? Deze verrassend ruime, vrijstaande woning biedt het allemaal! Gelegen op een riant perceel van 1000 m², met een slaapkamer en badkamer op de begane grond, een heerlijk lichte serre en een vrijstaand gastenverblijf/kantoor, is dit een ideale plek om te wonen, werken en ontspannen.

Deze traditioneel gebouwde woning is de afgelopen jaren flink gemoderniseerd. Zo is de voormalige garage omgetoverd tot een comfortabele slaap- en badkamer op de begane grond, is de keuken gerenoveerd, en zijn er maar liefst 36 zonnepanelen en een zonneboiler geplaatst.



De royale achtertuin is recent opnieuw aangelegd en biedt dankzij de zuidoostelijke ligging volop zon en privacy. Hier vind je een hoogwaardige tuinschuur met riante overkapping, perfect om het hele jaar door van het buitenleven te genieten. Daarnaast staat er een vrijstaand gastenverblijf/kantoor, compleet geïsoleerd en voorzien van een pantry, toilet, vast internet en een aangebouwde berging met een extra overkapping. Een ideale plek voor logees of als inspirerende thuiswerkplek!



De tuingerichte serre (gebouwd in 2021) maakt het mogelijk om ook in het voor- en najaar heerlijk beschut van de tuin te genieten.



Diever is een levendig brinkdorp met een breed aanbod aan voorzieningen. Op loopafstand vind je onder andere een supermarkt, winkels, horeca, een gezondheidscentrum en twee basisscholen én een school voor voortgezet onderwijs. De ligging aan de rand van het dorp zorgt ervoor dat je in no-time in de natuur staat. Nationaal Park het Drents-Friese Wold ligt letterlijk om de hoek, terwijl ook Nationaal Park Dwingelderveld en natuurgebied Ooster- en Westerzand op fietsafstand liggen.



Dankzij de busverbinding met Meppel (met NS-station, theater en andere voorzieningen) is ook de rest van Nederland goed bereikbaar.



Deze woning biedt niet alleen hoogwaardig wooncomfort en een prachtige tuin, maar ook de perfecte combinatie van rust, natuur en voorzieningen. Met de levensloopbestendige indeling, duurzame verbeteringen en het veelzijdige gastenverblijf/kantoor is dit een plek waar je jarenlang met plezier zult wonen.



Nieuwsgierig? We laten je deze prachtige woning graag zien!



Indeling:



Begane grond:

Ruime entree met toilet en meterkast (deels vernieuwd). Ruime, L-vormige woonkamer met suite deuren naar de ruime woonkeuken met recentelijk gerenoveerde keukeninrichting met nieuwe fronten, bijbehorende buffetkast en inbouwapparatuur als combi-oven, inductiekookplaat, afzuigschouw, vaatwasser e.d. (vrijwel alle apparatuur recent vernieuwd). Bijkeuken met witgoedaansluitingen en 2 bergkasten. Tuingerichte slaapkamer met tuindeuren en een badkamer (en suite) voorzien van badmeubel, douchecabine, designradiator en infrarood paneel verwarming. Aangebouwde serre met zonwering en glazen schuifwanden. Inpandige, van buiten bereikbare berging.



1e verdieping:

Ruime, speelse overloop met inloopkast. 4 Heerlijk ruime slaapkamers. Moderne badkamer voorzien van badmeubel, toilet, douche en een whirlpool.



2e verdieping:

Middels vlizotrap bereikbare bergzolder met de installaties.



Algemeen:

Bouwjaar: 2001,

Kaveloppervlakte ca. 1000 m²,

Woonoppervlakte ca. 178 m², overige inpandige ruimte ca. 15 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 1,5 m², externe buitenruimte ca. 48 m², inhoud ca. 690 m³,

Verwarming door middel van heteluchtverwarmingsinstallatie,

Warmwatervoorziening door middel van zonneboiler (2019) en C.V.-ketel (2019).