Vrijstaand wonen in de Kunderkampstraat 9 te Voerendaal op een perceel van meer dan een hectare. Deze woning met achteraanbouw is voorzien van een vernieuwd en geïsoleerd dak, doch maakt verder een gedateerde indruk, waardoor optimalisatie aan de binnenzijde wenselijk is. Achter de woning liggen een vijftal stallen met een totale afmeting van circa 10 x 2,44 meter met daarachter de huisweide. Deze huisweide is “om de hoek” separaat toegankelijk via een veldweg langs manege “Op gen Hek”. Bent u degene die deze parel weer gaat laten glanzen? Maak vandaag nog een afspraak voor het inplannen van een bezichtiging!

Algemeen:
Bouwjaar: 1938
Gebruiksoppervlakte wonen: 139 m²
Externe bergruimte: 72 m2
Perceeloppervlakte: 10.165 m²
Aanvaarding: in overleg / per direct mogelijk
Energielabel: G

Voorzieningen:
Elektriciteit: vijf groepen, 3 hoofdgroepen en een aardlekschakelaar (slimme meter)
Isolatie: dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas

Installaties:
Centrale verwarming: VR-ketel (eigendom)
Warm water voorziening: elektrische boiler (huur, Volta Limburg)

Indeling:

• Kelder
Vanuit de hal is de kelder bereikbaar. Deze bestaat uit twee ruimten gelegen onder de hal en het voorste gedeelte van de woonkamer en heeft een oppervlakte van circa 15 m².

• Begane grond
Entree met trapopgang naar etage en kelder. Doorloop naar woonkamer met half open keuken. In de achteraanbouw is een ruime bijkeuken met een separate badkamer.

Via de achterdeur komt men vanuit de bijkeuken op de binnenplaats die aan de weerszijden is omsloten door (paarden-) stallen, garage, berging en een tuinkas. Vanuit de binnenplaats is via een looppad het ietwat hoger gelegen weiland bereikbaar.

• 1e verdieping
De overloop beidt toegang tot 3 ruime slaapkamers van respectievelijk 5 m², 12 m² en 13 m² oppervlakte. Verder bevindt zich op de overloop de trap naar de tweede etage.

• 2e verdieping
De overloop op zolder biedt toegang tot een ruime bergzolder met CV opstelling en tot een zolder-/ 4e slaapkamer met vast wandkast.

Bijgebouwen:
Deze vrijstaande woning kent meerdere bijgebouwen. Variërend van stallen, garage, tuinkas tot en met een bijgebouw bij het in verval geraakte zwembad achter in de huisweide. De gebouwen zijn zeer functioneel doch net als het interieur en de techniek van de woning aan onderhoud onderhevig.

Tuin:
Binnenplaats / tuin en huisweide. De woning ligt op een kavel van 445 m² en de huisweide is 9.720 m² groot.

Ligging:
De Kunderkampstraat betreft een zeer gewilde straat in het mooie Voerendaal met overwegend vrijstaande woningen.
De woning is gelegen op circa 15 minuten loopafstand van het centrum van Voerendaal en nabij het gemeentehuis en gezondheidscentrum van Voerendaal. Door de centrale ligging t.o.v. de uitvalswegen zijn o.a. Heerlen, Maastricht, Sittard en Aken goed bereikbaar. Ook is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer goed te noemen (zowel d.m.v. diverse busverbindingen als het treinstation).

Voerendaal beschikt naast een basisschool en diverse (sport-)verenigingen ook over voldoende natuur waar men kan genieten van het mooie Limburgse Heuvellandschap.

Kadastrale gegevens:
Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Voerendaal, sectie E, nummer 3064, ter grootte van 445 m².
Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Voerendaal, sectie H, nummer 384, ter grootte van 9.720 m².

Inlichtingen:
Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Voerendaal.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.