Noorderweg 8, Zandeweer.

Een sfeervolle woonboerderij gelegen op een rustige landelijke locatie aan de rand van Zandeweer met een fraai aangelegde besloten tuin met een vijverpartij.



Wonen op een voormalige tuinderij dat is mogelijk in deze tot woning verbouwde sfeervolle woonboerderij. Vanuit de living is er een groot zonneterras en een mooi tuinhuis annex serre. De woning staat op een mooie landelijke rustige woonlocatie aan de rand van het dorp Zandeweer op een ruim perceel van maar liefst 1829 m² eigen grond. De achtertuin gesitueerd op het zuiden is omgeven door veel groen en heeft fraaie zithoekjes, fruitbomen en een vijverpartij. Op het achtererf van de woning staat een dubbele carport.



Het dorp Zandeweer is van uit het verleden een dorp met veel glastuinbouw en heeft momenteel ongeveer 500 inwoners. het dorp beschikt over een basisschool, het nieuwe dorpshuis met een actief verenigingsleven waaronder de voetbalvereniging ZEC. Het dorp ligt even ten zuiden op 2 kilometer van Uithuizen. Hier zijn alle voorzieningen waaronder 4 supermarkten aanverwante middenstand waardoor alle voorzieningen op fiets afstand liggen. Zandeweer heeft verder in de directe omgeving veel economische activiteit vanwege de nabij gelegen Eemshaven en de N46 de Eemshavenweg ook richting Groningen, daarnaast geeft het openbaar vervoer middels de rechtstreekse treinverbinding vanaf station Uithuizen een goede bereikbaarheid voor de inwoners van het dorp naar de stad met het openbaar vervoer.



Deze unieke woning heeft de volgende indeling:

Entree, royale hal met plavuizen en een vide, lichte en ruimtelijke woonkamer met openslaande tuindeuren naar het terras en een haard. Tegenoverliggend de woonkeuken met een gerenoveerde keuken opstelling en een kookeiland. Vervolgens de gang met het gastentoilet met een zwevend closet en een fontein, separaat de moderne en gerenoveerde badkamer met een dubbele wastafelcombinatie, een ligbad met een lage instap een inloopdouche en een tweede toilet. Tegen overliggend aan de badkamer is er een royale slaapkamer met eveneens openslaande terrasdeuren. Verder vanuit de gang de binnendoor naar de ruime inpandige schuur met een wasruimte, de c.v. opstelling en een vaste trap naar de geïsoleerde zolder.

Eerste verdieping, overloop met twee kleine bergzolders en 4 ruim bemeten slaapkamers waarvan de grootste slaapkamer maar liefst een oppervlakte heeft van 23 m².



INFO:

- de keuken is gerenoveerd in 2022 en heeft nieuwe apparatuur waaronder een fornuis met een inductie kookplaat en over van het merk Boretti verder een vaatwasser en een combi/oven.

- de woning heeft nieuw sanitair.

- de woning wordt verwarmd door middels van een Remeha hoog rendement combiketel waarvan het binnenwerk in 2022 is vervangen.

- er zijn 13 zonnepanelen aangebracht.

- de woning heeft vervolgens isolerende beglazing, dakisolatie en voorzet wanden.

- een bijzondere speelse woning met zeer veel leefruimte 224 m² dus met recht de kwalificatie van een heerlijk leefhuis.