Baarloseweg 32
Excellent
Helden
4956
m²
147
m²
Object omschrijving
Op een unieke plek, op steenworp afstand van de Heldense Bossen, bieden wij deze charmante vrijstaande woning met diverse bijgebouwen aan. Gelegen op een perceel van 4.956 m², geniet u hier van rust, ruimte en volop mogelijkheden voor onder andere dierenliefhebbers of hobbyisten.
De woning is gebouwd in 1957 en voorzien van kunststof kozijnen met deels dubbele beglazing. De keuken (2002) is deels vernieuwd met inbouwapparatuur.
De ruimtes in de woning bieden volop potentie.
Indeling:
Souterrain
Provisiekelder.
Begane grond
Via de entree met trapopgang komt u in de hal, die toegang biedt tot een gang, één slaapkamer met kastruimte en de ruime woonkamer. De gang leidt verder naar de woonkamer, toiletruimte, badkamer, keuken en de overkapping. De overkapping verbindt de woning met de bijkeuken, waar zich ook de meterkast bevindt.
De woonkamer is royaal en opvallend licht dankzij de grote raampartijen. De wanden zijn afgewerkt met behang en de ruimte straalt een aangename sfeer uit.
De keuken is voorzien van een praktische tegelvloer, deels betegelde wanden, een plafond met houten schroten en een functionele inbouwkeuken met kookplaat, afzuigkap, magnetron, koelkast en vaatwasser. De badkamer is half betegeld en beschikt over een douche. Ook is er een aparte toiletruimte aanwezig, bereikbaar via de gang. De ruime bijkeuken beschikt over een tegelvloer, deels betegelde wanden, een houten schroten plafond en een vast aanrechtblad. Vanuit hier zijn via de overkapping de badkamer en toiletruimte opnieuw toegankelijk.
De garage is bereikbaar via de buitenzijde en beschikt over dubbele houten openslaande deuren, stalen spanten en houten gordingen.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vindt u een ruime overloop met praktische kastruimte. Er zijn vier ruime slaapkamers aanwezig, elk met voldoende daglicht en indelingsmogelijkheden. Eén van de slaapkamers biedt toegang tot een dakterras – een fijne plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. De verdieping beschikt daarnaast over een separate toiletruimte.
Bijgebouwen
Paardenstal (met voliére)
Stal met een oppervlakte van circa 275 m². Gebouwd circa 1960, voorzien van houten spanten en houten gordingen. De vloer is een betonvloer en het dak is gedekt met geïsoleerde damwandplaten.
Paardenstal met afhang
Stal met een oppervlakte van circa 234 m². Gebouwd circa 1960, voorzien van stalen spanten en houten gordingen. De vloer is een betonvloer, deels met roosters, en het dak is gedekt met geïsoleerde damwandplaten.
In gebruik als paardenstal en voorzien van keuken, toiletruimte.
Werktuigenberging
Werktuigenberging met een oppervlakte van circa 147 m². Gebouwd circa 1960, voorzien van stalen spanten en houten gordingen. De vloer is een betonvloer. Het dak is gedekt met asbesthoudende golfplaten.
Paardenstal overzijde
Dit behoort tot de grond aan de overzijde van de weg die optioneel bijgekocht kan worden.
Stal met een oppervlakte van circa 60 m². Voorzien van houten spanten en houten gordingen. De vloer is een betonvloer en het dak is gedekt met asbesthoudende golfplaten.
Voorzieningen en installaties:
Elektriciteit: Aansluiting aanwezig
Wateraansluiting: Aansluiting aanwezig
Gasaansluiting: Aansluiting aanwezig
Riolering: Aansluiting aanwezig
TV aansluiting: Aansluiting aanwezig
Kozijnen: Kunststof met deels dubbel glas
Energielabel: F
Centrale verwarming: Cv-installatie Nefit (2007)
Warm watervoorziening: Cv-installatie Nefit (2007), boiler is gehuurd
Vergunningen
Melding acitviteitenbesluit
Er is een Melding activiteitenbesluit ingediend voor het houden van:
- 25 schapen van 1 jaar en ouder (incl. lammeren),
- 40 paarden van 3 jaar en ouder,
- 35 legkippen.
Bestemming
Er is een principeverzoek ingediend bij de gemeente om de bestemming te wijziging naar ‘wonen’. We zijn nog in afwachting van een reactie.
Meer informatie is op aanvraag beschikbaar.
Het object is gelegen in het Omgevingsplan Kwistbeek van de gemeente Peel en Maas. Het object heeft deels de enkelbestemming 'Agrarisch - Grondgebonden' en deels 'Agrarisch', deels dubbelbestemming 'Waarde - Archeologie 3', 'Waarde - Archeologie 4', 'Waarde - Archeologie 5', 'Waarde - Beekdal buiten de kernen' en 'Waarde - Oude bouwlanden'. Er is een bouwvlak aanwezig van circa 0.49.56 hectare.
De bijbehorende voorschriften kunt u vinden op www.ruimtelijkeplannen.nl en worden op verzoek in hard-copy aan u toegezonden.
Ligging
Helden biedt alles voor het dagelijkse gemak. U vindt er een supermarkt, speciaalzaken, horeca en een actief verenigingsleven. Basisonderwijs en kinderopvang zijn aanwezig, voortgezet onderwijs is dichtbij in Panningen. De zorg is goed geregeld met huisartsen, apotheek en tandartsen in het dorp. Sport en ontspanning vindt u bij lokale clubs en in de Heldense Bossen, ideaal om te wandelen of fietsen. Dankzij goede busverbindingen en de centrale ligging zijn omliggende steden snel bereikbaar.
Heeft u interesse in deze royale vrijstaande woning met bijgebouwen dan kunt u contact opnemen met Bart Pijs van het kantoor te Baexem.
Op een unieke plek, op steenworp afstand van de Heldense Bossen, bieden wij deze charmante vrijstaande woning met diverse bijgebouwen aan. Gelegen op een perceel van 4.956 m², geniet u hier van rust, ruimte en volop mogelijkheden voor onder andere dierenliefhebbers of hobbyisten.
De woning is gebouwd in 1957 en voorzien van kunststof kozijnen met deels dubbele beglazing. De keuken (2002) is deels vernieuwd met inbouwapparatuur.
De ruimtes in de woning bieden volop potentie.
Indeling:
Souterrain
Provisiekelder.
Begane grond
Via de entree met trapopgang komt u in de hal, die toegang biedt tot een gang, één slaapkamer met kastruimte en de ruime woonkamer. De gang leidt verder naar de woonkamer, toiletruimte, badkamer, keuken en de overkapping. De overkapping verbindt de woning met de bijkeuken, waar zich ook de meterkast bevindt.
De woonkamer is royaal en opvallend licht dankzij de grote raampartijen. De wanden zijn afgewerkt met behang en de ruimte straalt een aangename sfeer uit.
De keuken is voorzien van een praktische tegelvloer, deels betegelde wanden, een plafond met houten schroten en een functionele inbouwkeuken met kookplaat, afzuigkap, magnetron, koelkast en vaatwasser. De badkamer is half betegeld en beschikt over een douche. Ook is er een aparte toiletruimte aanwezig, bereikbaar via de gang. De ruime bijkeuken beschikt over een tegelvloer, deels betegelde wanden, een houten schroten plafond en een vast aanrechtblad. Vanuit hier zijn via de overkapping de badkamer en toiletruimte opnieuw toegankelijk.
De garage is bereikbaar via de buitenzijde en beschikt over dubbele houten openslaande deuren, stalen spanten en houten gordingen.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vindt u een ruime overloop met praktische kastruimte. Er zijn vier ruime slaapkamers aanwezig, elk met voldoende daglicht en indelingsmogelijkheden. Eén van de slaapkamers biedt toegang tot een dakterras – een fijne plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. De verdieping beschikt daarnaast over een separate toiletruimte.
Bijgebouwen
Paardenstal (met voliére)
Stal met een oppervlakte van circa 275 m². Gebouwd circa 1960, voorzien van houten spanten en houten gordingen. De vloer is een betonvloer en het dak is gedekt met geïsoleerde damwandplaten.
Paardenstal met afhang
Stal met een oppervlakte van circa 234 m². Gebouwd circa 1960, voorzien van stalen spanten en houten gordingen. De vloer is een betonvloer, deels met roosters, en het dak is gedekt met geïsoleerde damwandplaten.
In gebruik als paardenstal en voorzien van keuken, toiletruimte.
Werktuigenberging
Werktuigenberging met een oppervlakte van circa 147 m². Gebouwd circa 1960, voorzien van stalen spanten en houten gordingen. De vloer is een betonvloer. Het dak is gedekt met asbesthoudende golfplaten.
Paardenstal overzijde
Dit behoort tot de grond aan de overzijde van de weg die optioneel bijgekocht kan worden.
Stal met een oppervlakte van circa 60 m². Voorzien van houten spanten en houten gordingen. De vloer is een betonvloer en het dak is gedekt met asbesthoudende golfplaten.
Voorzieningen en installaties:
Elektriciteit: Aansluiting aanwezig
Wateraansluiting: Aansluiting aanwezig
Gasaansluiting: Aansluiting aanwezig
Riolering: Aansluiting aanwezig
TV aansluiting: Aansluiting aanwezig
Kozijnen: Kunststof met deels dubbel glas
Energielabel: F
Centrale verwarming: Cv-installatie Nefit (2007)
Warm watervoorziening: Cv-installatie Nefit (2007), boiler is gehuurd
Vergunningen
Melding acitviteitenbesluit
Er is een Melding activiteitenbesluit ingediend voor het houden van:
- 25 schapen van 1 jaar en ouder (incl. lammeren),
- 40 paarden van 3 jaar en ouder,
- 35 legkippen.
Bestemming
Er is een principeverzoek ingediend bij de gemeente om de bestemming te wijziging naar ‘wonen’. We zijn nog in afwachting van een reactie.
Meer informatie is op aanvraag beschikbaar.
Het object is gelegen in het Omgevingsplan Kwistbeek van de gemeente Peel en Maas. Het object heeft deels de enkelbestemming 'Agrarisch - Grondgebonden' en deels 'Agrarisch', deels dubbelbestemming 'Waarde - Archeologie 3', 'Waarde - Archeologie 4', 'Waarde - Archeologie 5', 'Waarde - Beekdal buiten de kernen' en 'Waarde - Oude bouwlanden'. Er is een bouwvlak aanwezig van circa 0.49.56 hectare.
De bijbehorende voorschriften kunt u vinden op www.ruimtelijkeplannen.nl en worden op verzoek in hard-copy aan u toegezonden.
Ligging
Helden biedt alles voor het dagelijkse gemak. U vindt er een supermarkt, speciaalzaken, horeca en een actief verenigingsleven. Basisonderwijs en kinderopvang zijn aanwezig, voortgezet onderwijs is dichtbij in Panningen. De zorg is goed geregeld met huisartsen, apotheek en tandartsen in het dorp. Sport en ontspanning vindt u bij lokale clubs en in de Heldense Bossen, ideaal om te wandelen of fietsen. Dankzij goede busverbindingen en de centrale ligging zijn omliggende steden snel bereikbaar.
Heeft u interesse in deze royale vrijstaande woning met bijgebouwen dan kunt u contact opnemen met Bart Pijs van het kantoor te Baexem.
