Wonen in karakter en ruimte! Dit voormalige schoolmeestershuis uit 1908 ligt in het prachtige buitengebied van Markelo, omgeven door groen en rust. De sfeervolle woning biedt een royale woonoppervlakte en is door de jaren heen gemoderniseerd met behoud van authentieke details. Met een lichte werkkamer aan de voorzijde, een ruime woonkeuken en een woonkamer met Buller kachel en openslaande deuren naar het terras, ademt deze woning sfeer en comfort. De recent vernieuwde badkamer (2024) en het aparte toilet op de eerste verdieping zorgen voor eigentijds woonplezier.

 

 Voor paardenliefhebbers is dit een buitenkans! Op het ruime perceel van 3.870 m² vindt u niet alleen een weide voor kleinvee, maar ook een praktische berging met twee paardenstallen, een werkplaats en twee garages. De tuin, voorzien van een sprinklerinstallatie, biedt volop privacy en ruimte om te genieten van het buitenleven. Dankzij de landelijke ligging kunt u direct vanuit huis prachtige buitenritten maken, terwijl de voorzieningen van Markelo binnen handbereik zijn. Een unieke combinatie van historie, rust en mogelijkheden voor dierenliefhebbers!

 

 Indeling:

 Begane grond: Entree met tussendeur naar de gang, kelder, trapopgang, toilet, woonkamer met Buller kachel en opslaande deuren naar het terras, werkkamer, woonkeuken met inbouwapparatuur t.w. granieten aanrechtblad, vaatwasser, vijf pits gastoestel, koelkast, oven en een vaste kast, bijkeuken met achteruitgang.

 1e verdieping: overloop, apart toilet, berging, 4 slaapkamers allen met een berging, badkamer met aparte douche, dubbele wastafel en een ligbad.

 2e verdieping : zolderruimte bereikbaar middels een vlizotrap.

 

 Bijzonderheden:

 - De woning is voorzien van een nieuwe badkamer en aparte toilet boven (2024), 

 - Lichte werkkamer aan de voorzijde van de woning, 

 - De keuken en gang zijn voorzien van vloerverwarming, 

 - De plafonds van de eerste verdieping en schuine delen op de eerste verdieping zijn voorzien van isolatie, 

 - Overkapping aan de zijkant van de woning, 

 - Achterzijde woning voorzien van een groot zonnescherm, 

 - De tuin is voorzien van een Sprinkler installatie, 

 - Aan de zijkant ligt een weiland voor kleinvee, 

 

 Bouwjaar: 1908

 Woonoppervlakte: 191 m²

 Inhoud: 903 m³

 Perceelsoppervlakte: 3870 m²

 

 Aanvaarding in overleg.

 

 Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist ter hoogte van 10% van de koopsom.

 

 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

 

 Bij deze woning is een meetcertificaat volgens de branche brede meetinstructie aanwezig voor de berekening van de vierkante meters en kubieke meters. Met dit certificaat heeft u de garantie dat de meters berekend zijn volgens de opgestelde richtlijnen van de brancheverenigingen. Er kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.

 

 Bij aankoop van deze woning zal de ouderdomsclausule van toepassing zijn. Dit betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden lager liggen dan bij nieuwe woningen.

 

 Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in.

 Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

 Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.