Droomt u ook van de mogelijkheid om uw eigen woning te mogen bouwen? Dan is dit uw kans!

 Wij bieden u aan, een bouwkavel van 821 m² gelegen tussen Emmerseweg 2 en 2a in het buitengebied van Diessen. Een prachtige landelijke ligging met uitgestrekte wandel- en fietsroutes. De A58 richting Tilburg en Eindhoven is binnen enkele minuten te bereiken.

 

 WONEN

 De voor 'Wonen' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

 - Het bouwen van maximaal één woonhuis

 - Ruim bemeten bouwblok (ca. meter 10 breed en ca. 18 meter diep).

 - Maximale goothoogte 6 meter en maximale nokhoogte 10 meter.

 - Maximale inhoud woning 750 m³, exclusief eventuele onderkeldering.

 - Bijgebouw maximaal 100 m² met diverse gebruiksmogelijkheden.

 - Frontbreedte 24,5 meter.

 - De bouwhoogte van een erfafscheiding bedraagt niet meer dan: 1 meter vóór de voorgevellijn en 2 meter achter de voorgevellijn, 

 - De bouwhoogte van carports en overkappingen bij de woning bedraagt niet meer dan 3 meter, 

 - De bebouwde oppervlakte van carports en overkappingen bij de woning bedraagt niet meer dan 25 m², 

 

 GROEN

 Op de als 'Groen' bestemde gronden mag niet worden gebouwd, met uitzondering van erfafscheidingen met een maximum hoogte van 1 meter.

 

 WAARDE - ARCHEOLOGIE 2

 De voor 'Waarde - Archeologie 2' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemmingen, mede bestemd voor de bescherming van de middelhoge verwachtingswaarde en hoge verwachtingswaarde vanwege vindplaats jager/verzamelaars buiten natuurgebieden.

 

 Bestemmingsplan:

 Het bestemmingsplan Emmerseweg ong. naast 2, Diessen met identificatienummer NL.IMRO.0798.BPEmmersewegOng-VG01 van de gemeente Hilvarenbeek.

 

 Algemeen:

 - Toekomstige eigenaren kiezen voor een geheel eigen ontwerp binnen het huidige bestemmingsplan om hun droomwoning te realiseren.

 - Er is een inrichtingsplan voor dit perceel aanwezig, waaronder een verplichting is tot het planten van bomen op het perceel.

 - Beroep aan huis, mantelzorg en bed and breakfast onder voorwaarden mogelijk."

 

 Bijzonderheden:

 - De HWA (hemelwaterafvoer) van Emmerseweg 2A loopt gedeeltelijk over dit bouwperceel. De HWA voor de te bouwen woning zal dan ook gezamenlijk worden geregeld via deze bestaande HWA.

 - Onder het bouwperceel, niet onder het bouwblok maar rondom de perceelsgrenzen, lopen leidingen die afkomstig zijn van Emmerseweg 2A. De nieuwe eigenaar van dit bouwperceel zal dit moeten gedogen en dient hier rekening mee te houden.

 

 Alle informatie over het bestemmingsplan en de spelregels, welke genoemd zijn op te vragen via ons kantoor.