Op een fraaie en landelijke woonlocatie gelegen halfvrijstaande voormalige woonboerderij met een recent gebouwd royaal tuinhuis met overdekt terras, carport en schuur. Het riante perceel van 3.155 m² met tuin biedt volop groen en privacy. De voorzieningen van het dorp Mill en het zeer fraaie buitengebied zijn op korte afstand gelegen.

 

 Indeling:

 Kelder, vanuit de woonkeuken toegankelijk.

 Begane grond: entree, hal, meterkast, woonkamer met een vaste kast, voorkamer, zitkamer met toegang tot de sfeervolle woonkeuken, opkamer en praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en toilet.

 1e verdieping: zeer ruime overloop, welke geschikt is om nog een kamer te realiseren, separaat toilet, badkamer voorzien van een ligbad, douche en vaste wastafel, 2 slaapkamers.

 2e verdieping: middels een vaste trap bereikbare zolderverdieping met de opstelling van de cv-ketel en een dakraam.

 

 Diverse gegevens:

 De keukenopstelling is voorzien van een oven, inductiekookplaat en 2 gaspitten, afzuigkap en spoelbak.

 De woning is energiezuinig te noemen: het woonhuis beschikt over een energielabel A.

 De cv-ketel is van het merk Remeha, bouwjaar 2008.

 De bovenverdieping is in 2019 voorzien van nieuwe hardhouten kozijnen met HR++ glas en draai-/ kiepramen.

 De woning is voorzien van dakisolatie, grotendeels vloerisolatie, spouwisolatie en dubbel glas.

 Er zijn 8 zonnepanelen aanwezig.

 Het buitenschilderwerk is in 2023/ 2024 uitgevoerd.

 De woning beschikt over glas-in-loodramen.

 In 2022 is er een nieuw tuinhuis gebouwd, deze is ideaal te gebruiken als hobbyruimte, er kan eventueel ook een auto in geparkeerd worden, en voorzien van een overdekt terras.

 De woning is gelegen net binnen de bebouwde kom en nabij het centrum van Mill: supermarkten, winkels, horeca en bijvoorbeeld de huisartsenpraktijk zijn op loopafstand gelegen.

 Mill is gelegen op 15 resp. 20 autominuten van Uden en Nijmegen en de snelweg A73 is binnen 10 minuten bereikbaar.

 

 Belangrijkste vaste lasten

 (volgens opgave huidige gebruiker):

 Onroerendezaakbelasting: € 436,00 per jaar

 Rioolheffing en afvalstoffenheffing: € 416,00 per jaar

 Waterschapslasten: € 257,00 per jaar