M.C. Verloopweg 65 B, Leersum



Welkom in deze VRIJSTAANDE BUNGALOW, op een royaal perceel van maar liefst 1790 m2.

Deze bungalow is o.a. voorzien van drie kamers, een gesloten keuken en een royale kelder (ca. 14 m2, stahoogte).



Gelegen op de adembenemende Utrechtse Heuvelrug, bevindt deze woning zich te midden van de natuur. Met uitgestrekte wandel- en mountainbikeroutes die om de hoek van de straat beginnen, is avontuur en ontspanning altijd binnen handbereik. Laat je betoveren door de rust en sereniteit van dit prachtige landschap.



En toch, ondanks deze rustige omgeving, bevind je je op slechts een korte 10 minuten fietsen van het levendige dorpscentrum van Leersum. Hier vind je een scala aan voorzieningen, van gezellige cafés tot lokale winkels, waardoor het leven in deze oase van rust perfect in balans is met het gemak van stedelijke voorzieningen.



Deze woning wacht op jouw persoonlijke touch, een kans om jouw eigen stempel te drukken op dit prachtige stukje paradijs. Dus waar wacht je nog op? Maak van deze vrijstaande bungalow jouw thuis!



Interesse? Neem contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging.



INDELING:

Begane grond.

We rijden het vrij toegankelijke park 't Meeuwennest op en bereiken het royale hoekperceel. Naast de bungalow is er gelegenheid tot het parkeren van meerdere auto's.



Entree, hal met trap naar de grote kelder (ca. 14 m2 en op stahoogte) en toegang tot de woonkamer. De open haard zorgt voor extra sfeer en warmte in de kamer. De naastgelegen kamer is op dit moment in gebruik als eetkamer maar kan ook gebruikt worden als extra slaapkamer. Vanuit deze kamer is er prachtig uitzicht op de naastgelegen tuin.

Aan de achterzijde van de woning is vanzelfsprekend de achteringang met hal en vandaaruit toegang tot de gesloten keuken, badkamer (toilet, inloopdouche en wastafel), slaapkamer en woonkamer.



Bergzolder.

Via het luik in de achtergevel is er toegang tot de bergzolder. Extra bergruimte.



TUIN/BIJGEBOUWEN.

Royaal perceel met (bos)tuin. Het grote voordeel is dat er ook voldoende open plekken zijn waardoor u kunt genieten van de zonnestralen!

Er zijn verschillende plekken/terrassen waar u kunt verblijven.



In de tuin staat een houten carport/overkapping met extra bergruimte. De oprit voorziet in het parkeren van meerdere auto's.



Op het perceel bevindt zich ook een klein gastenverblijf. Deze wordt apart te koop aangeboden. Heeft u geen interesse dan wordt deze verwijderd.





BIJZONDERHEDEN:

- Deze bungalow is gelegen op een royaal hoekperceel op het recreatiepark 't Meeuwennest.

- Voor de duidelijkheid: de bungalow heeft bestemming WONEN. U mag hier dus permanent wonen.

- Aangesloten op het gemeentelijk riool.

- Gelegen op eigen grond. 

- In de koopovereenkomst zal een niet bewoningsclausule, oudersdomsclausule en asbestclausule worden opgenomen.

- Onkostenvergoeding voor onderhoud wegen via Belangenvereniging 't Meeuwennest: ca. €267,50 per jaar.

- Prachtige ligging in het bos.

- 10 minuten fietsen van het dorpscentrum in Leersum.