In het door weilanden, boomgaarden en knotwilgen gedomineerde buitengebied in Lopik bieden wij dit prachtig gelegen vrijstaande woonhuis aan met diverse bijgebouwen.



De woning heeft de laatste jaren een comfortslag gemaakt, waarbij de laatste voorbereidingen om een nieuwe woon-eetkeuken te realiseren in de aanbouw in aanleg gerealiseerd zijn.



Plannen om een nieuwe toekomst in het buitenland op te gaan zetten zijn de reden om de woning te verkopen.



De woning heeft thans een woonoppervlakte van circa 110 m2 en is met de nog te realiseren nieuwe woon-eetkeuken uit te breiden naar circa 140 m2 en een totaal van 640 m3.



Het geheel staat op ruim 2000 m2 eigen grond en biedt veel privacy en uitzicht. De diverse bijgebouwen thans circa 64 m2 geven vele mogelijkheden voor het uitoefenen van allerlei hobby’s, of ruimte voor praktijk aan huis.



Indeling:

Begane grond: entree, hal, meterkast welke is aangepast aan de huidige normen, verdiepte kelderkast, toilet, badkamer met douche en vaste wastafel, in de L-vormige woonkamer bevindt zich nu nog de huidige landelijke keuken en de woonkamer is voorzien van een pelletkachel, welke men gebruikt als hoofdverwarming. De radiatoren doen dienst als bijverwarming. In de aanbouw bevindt zich dan nu de bijkeuken, maar is al voorbereid voor een eventuele andere functie.



Eerste verdieping : overloop, de verdieping hier is voorbereid om via elektrische verwarming verwarmd te worden. Er zijn drie ruime slaapkamers en één kleinere slaapkamers waartussen een fraaie garderobe inloopkast staat. De achterste van deze kamers zou omgezet kunnen worden naar een eventuele badkamer boven.



Tweede verdieping: hier bevindt zich een bergzolder welke middels een vlizo trap bereikbaar is.



De zeer ruime tuin met vele mooie zithoeken herbergt een tuinhuis voor tuingereedschap en kippenhok met ren, enkele schuren voor de opslag van materiaal, een garage en een open carport met aansluitingen voor een laadpaal voor de auto.



Deze woning moet je echt beleven en schroom dan ook niet bij ons een bezichtiging aan te vragen.



*kernkwaliteiten:

- mooie ruime kavel eigen grond van ruim 2000 m2 met prachtige vrije landelijke ligging

- goed onderhouden woning, waarvan de kozijnen grotendeels zijn vernieuwd

- voldoende mogelijkheden voor talloze hobby’s of andere invulling



Oplevering: in overleg



Vraagprijs : €695.000,- k.k.