Haart 3

Beschikbaar
Excellent
Beugen
€ 595.000 k.k.
1557
 m²
159
 m²
Eengezinswoning
Halfvrijstaande woning

Object omschrijving

Op een unieke landelijke woonlocatie, met vrij uitzicht over natuurgebied “De Vilt”, ligt deze halfvrijstaande woning met open schuur en fraaie overkapping op een riant perceel van maar liefst 1.557 m². De woning is aan de buitenzijde gemoderniseerd en verduurzaamd, terwijl de binnenzijde nog volledig naar eigen smaak afgewerkt dient te worden. Hierdoor biedt de woning volop mogelijkheden om geheel naar eigen woonwensen te moderniseren.

Een ideale kans voor wie op zoek is naar een landelijke woning met karakter, ruimte en volop potentie op een werkelijk prachtige locatie.



Indeling:

Begane grond: open woonruimte met openslaande tuindeuren naar de achtertuin/ overkapping, open keuken, praktische bijkeuken met de grond warmtepomp, witgoedaansluitingen en de huidige toiletruimte en badkamer voorzien van douche en wastafel.

1e verdieping: overloop, 4 slaapkamers waarvan er 3 slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel.

2e verdieping: bergzolder.



Diverse gegevens:

De woning dient aan de binnenzijde volledig gemoderniseerd te worden.

De voorbereidingen t.b.v. vloerverwarming zijn aangebracht.

De woning is voorzien van 12 zonnepanelen.

Er is een bodemwarmtepomp met elektrische boiler t.b.v. de verwarming en warm water.

De woning beschikt over hardhouten kozijnen met HR++ glas.

Het dak van de woning is in 2021 volledig vernieuwd.

De fundering van de woning is in 2024 volledig vernieuwd en herbouwd.

Er is een beerput aanwezig.

De woning is energiezuinig met een energielabel A++.

Landelijk wonen met de rust van het buitengebied in Beugen. De dorpen Boxmeer, Cuijk en Gennep zijn voor alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand gelegen. De A73 richting Nijmegen - Venlo is eveneens uitstekend bereikbaar.



Belangrijkste vaste lasten:

(volgens opgave huidige gebruiker)

Onroerendezaakbelasting: € 768,00 per jaar

Rioolrecht: € 131,28 per jaar

Afvalstoffenheffing: € 271,80 per jaar

Waterschapslasten: € 278,40 per jaar

Kenmerken

Woonoppervlakte
159
Perceeloppervlakte
1557
Inhoud
629
Bouwjaar
1920
Overige inpandige ruimte
10
Aantal verdiepingen
3
Aantal slaapkamers
4
Isolatie
DAKISOLATIE, MUURISOLATIE, VLOERISOLATIE, VOLLEDIG_GEISOLEERD
Verwarming
Warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler eigendom
Garage
Geen garage
Schuur
Heeft een schuur
Ligging
AAN_RUSTIGE_WEG, VRIJ_UITZICHT, LANDELIJK_GELEGEN
Oppervlakte tuin
980
Aantal paardenboxen
Rijbaan
Longeercirkel
Aanwezig
Stapmolen
Aanwezig
Gesponsord
Genieten van het bouwproces
Voor veel mensen is het een droom; een huis bouwen in het buitengebied. Toch kan het ook behoorlijk wat frustratie opleveren. Alle mogelijkheden afwegen, de afstemming tussen partijen, verkeerde keuzes, enzovoorts. Daarom pakt Livingstone het anders aan. Zij bedachten een totaalaanpak die kopers veel rust geeft.

Meer weten over dit object?

Neem contact op met Makelaardij Twan Poels (0485 319 220) voor meer informatie over dit object
Neem contact op met Makelaardij Twan Poels (0485 550 450) voor meer informatie over dit object
Neem contact op met Makelaardij Twan Poels (0485 550 450) voor meer informatie over dit object
Meer Buitenstates van Makelaardij Twan Poels...
Beugen
€ 595.000 k.k.
Verkocht
Gennep
€ 795.000 k.k.
Verkocht
AFFERDEN L
€ 850.000 k.k.
Verkocht
Middelaar
€ 995.000 k.k.
Verkocht
Bekijk alle

Waar moet ik aan denken bij landelijk wonen in Beugen, Noord-Brabant?

Een Buitenstate in Beugen...

Wonen in een Buitenstate in Noord-Brabant, in de omgeving van Beugen, betekent wonen in een gebied waar rust, ruimte en natuur samenkomen. De streek staat bekend om zijn afwisselende landschap, karakteristieke erven en prettige woonomgeving. Je ervaart hier het buitenleven zoals veel mensen het voor ogen hebben: vrij, groen en met volop mogelijkheden om te genieten van je eigen erf en omgeving.

Wat een woning in Noord-Brabant vaak typeert
  • Ruime percelen met volop mogelijkheden voor tuinen, dieren of hobby’s
  • Karaktervolle hoofdgebouwen, vaak met originele details of historische elementen
  • Rust en privacy, dankzij de ligging buiten de drukke woonwijken

Of het nu gaat om een authentieke boerderij, een landelijke woning met veel grond of een karakteristiek erf met bijgebouwen: in deze regio is het buitenleven écht onderdeel van het dagelijks leven. De nabijheid van Beugen zorgt bovendien voor een fijne balans tussen landelijk wonen en het gemak van stedelijke voorzieningen.

Veel bewoners kiezen bewust voor deze woonvorm omdat het een gevoel van ruimte, privacy en vrijheid geeft – een sfeer die je niet snel in de bebouwde kom vindt.

Wat kan Makelaardij Twan Poels voor mij doen als verkopend makelaar?

De vestiging Cuijk van Makelaardij Twan Poels treedt op als verkopend Buitenstate makelaar, en helpt jou als koper door je volledig en transparant te informeren over de woning, het perceel, de mogelijkheden en aandachtspunten. Zij kennen het object, het buitengebied van de omgeving Beugen en de bijbehorende regelgeving als geen ander, waardoor jij een weloverwogen aankoopbeslissing kunt nemen.

  • Je krijgt duidelijke toelichting over de staat van de woning, bijgebouwen en het erf.
  • Ze informeren je over belangrijke zaken zoals bestemming, gebruiksmogelijkheden en eventuele beperkingen.
  • Ze beantwoorden vragen over verbouwen, uitbreiden, dieren houden, perceelgrenzen en andere aspecten van landelijk wonen die gelden in Beugen, Noord-Brabant.

Hoewel Makelaardij Twan Poels de verkoper vertegenwoordigt, zorgen zij ervoor dat jij als koper helderheid krijgt over alles wat relevant is voor een Buitenstate in het buitengebied. Zo kun jij met vertrouwen beoordelen of deze woning te Haart 3, Beugen past bij jouw wensen en toekomstplannen.

Hoe centraal ligt deze woning in Beugen ten opzichte van grotere steden?

Wat betekent het wonen in deze Buitenstate te Haart 3 in de praktijk?