Object omschrijving
Op een strategische locatie aan de rand van Weert, ligt deze in 2019 gebouwde levensloopbestendige woning op een perceel van ca. 2,5 hectare!
De woning is gelegen op enkele minuten van de A2, waardoor steden als Eindhoven en Maastricht snel te bereiken zijn. Tevens zijn winkels, scholen, opvangmogelijkheden en het centrum van Weert op korte afstand gelegen.
Bent u op zoek naar een levensloopbestendige woning, een grote inpandige garage, hobby-/schuurruimte of een groot weiland voor het houden van paarden aan huis?
Deze woning heeft het allemaal te bieden!
De woning is gebouwd middels houtskeletbouw in 2019 en is volledig geïsoleerd en levensloopbestendig ingericht. Het dak is gedekt met pannen. De kunststof kozijnen zijn uitgerust met triple glas. Op begane grond zijn elektrische buitenzonwering/jaloezieën aanwezig. Het woonhuis is gasloos gebouwd en wordt verwarmd via infrarood vloerverwarming en panelen. Er is een elektrische itho daalderop boiler van 120L aanwezig ten behoeve van het warme water. Er zijn bovendien 16 zonnepanelen aanwezig (325 wp/st.). In de meterkast bevindt zich een Unique waterontharder. De wand- en hanglampen en de gordijnen blijven achter.
De indeling is als volgt:
Begane grond:
De entree/hal biedt toegang tot de woonkamer, het toilet, de slaapkamer en de inpandige garage.
De L-vormige woonkamer met open keuken is ruim van opzet en beschikt over veel lichtinval door de vele ramen en de openslaande deuren naar het terras. Er is voldoende plaats voor een leuke zit-, en eethoek.
De open keuken in landelijk moderne stijl biedt alle comfort. Er zijn diverse inbouwapparatuur aanwezig: inductiekookplaat met afzuiging, koelkast, grote diepvries, oven en vaatwasser. Bovendien is er veel kastruimte voorzien. De openslaande deuren naar het terras biedt tevens een prachtig uitzicht over de landbouwgrond.
Het apart toilet is volledig betegeld en uitgerust met een zwevend toilet en een fonteintje.
De royale slaapkamer met maatwerk kastenwand en badkamer maakt het geheel levensloopbestendig. De badkamer is volledig betegeld en is voorzien van een moderne uitstraling. In de badkamer treft u een wasmeubel, zwevend toilet en inloopdouche.
De binnendeuren openen automatisch, ideaal voor mindervalide mensen.
Daarnaast is er een royale inpandige garage van maar liefst 53 m² groot. Deze beschikt over een elektrische sectionaal poort en een tuindeur. Bovendien bevindt zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger in een maatwerk kast. Tevens is hier de grondwaterpomp gesitueerd.
Verdieping:
Middels de trapopgang vanuit de entree/hal is de verdieping te bereiken. Deze is ingedeeld met een ruime overloop, technische ruimte en een grote slaapkamer.
In de technische ruimte bevindt zich de boiler, omvormer en het ventilatiesysteem.
Buitenruimte:
De voortuin is prachtig aangelegd met bloemen en beplanting. De elektrische poort geeft toegang de de oprit met voldoende parkeergelegenheid. Hier zijn bovendien diverse fruitbomen en een kippenhok met ren.
De achtertuin is volledig omheind met hekwerk en is ingericht met gazon en een moestuintje. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de royale terrasoverkapping in hout. Hier is het heerlijk zitten, met uitzicht over de landbouwgrond. Aan de achterzijde van de garage bevindt zich tevens nog een hondenkennel.
De vrijstaande schuur is ingedeeld met 3 stallen van diverse formaten en opslagruimte.
Bovendien bevindt zich achter op het perceel een grote kapschuur. Deze bijgebouwen behoeven renovatie, maar bieden veel potentie voor het realiseren van paardenstallen, een fijne hobbyruimte, atelierruimte of voor opslagdoeleinden.
De landbouwgrond beschikt over een agrarische bestemming en kan bijvoorbeeld worden ingericht als weiland, boomgaard, of andere agrarische doeleinden.
Bestemming:
Het gehele onroerend goed is gelegen binnen het omgevings-/bestemmingsplan ‘Buitengebied 2011’ van de gemeente Weert. Hierbij kent het de bestemmingen ‘agrarisch-agrarisch bedrijf’ en de dubbelbestemming ‘waarde – archeologie hoog’.
Bent u particulier en heeft u geen agrarische bedrijfsvoering? Er zijn reeds in overleg met de Gemeente diverse mogelijkheden voor deze locatie besproken. Het is mogelijk om een procedure te volgen voor de omzetting naar een 'voormalige bedrijfswoning' (voorheen plattelandswoning) of de functie/de bestemming (over een gedeelte van het perceel) te wijzigen naar 'wonen'.
Aelmans beschikt over een eigen afdeling 'Omgeving' en kan u hierbij van dienst zijn.
Ligging:
De woning is gelegen in het buitengebied van Weert, in de wijk Laar en Hushoven. De woning bevindt zich op een rustige en groene locatie aan de rand van de bebouwde kom, waardoor u hier geniet van veel privacy, ruimte en een landelijk woongevoel. Tegelijkertijd liggen dagelijkse voorzieningen, scholen en winkels op korte afstand en is het centrum van Weert eenvoudig per fiets bereikbaar. Ook het NS-station en diverse uitvalswegen richting de A2 zijn snel toegankelijk, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid.
De omgeving kenmerkt zich door een rustige woonomgeving met volop wandel- en recreatiemogelijkheden, terwijl de levendigheid van de stad nooit ver weg is.
Op een strategische locatie aan de rand van Weert, ligt deze in 2019 gebouwde levensloopbestendige woning op een perceel van ca. 2,5 hectare!
De woning is gelegen op enkele minuten van de A2, waardoor steden als Eindhoven en Maastricht snel te bereiken zijn. Tevens zijn winkels, scholen, opvangmogelijkheden en het centrum van Weert op korte afstand gelegen.
Bent u op zoek naar een levensloopbestendige woning, een grote inpandige garage, hobby-/schuurruimte of een groot weiland voor het houden van paarden aan huis?
Deze woning heeft het allemaal te bieden!
De woning is gebouwd middels houtskeletbouw in 2019 en is volledig geïsoleerd en levensloopbestendig ingericht. Het dak is gedekt met pannen. De kunststof kozijnen zijn uitgerust met triple glas. Op begane grond zijn elektrische buitenzonwering/jaloezieën aanwezig. Het woonhuis is gasloos gebouwd en wordt verwarmd via infrarood vloerverwarming en panelen. Er is een elektrische itho daalderop boiler van 120L aanwezig ten behoeve van het warme water. Er zijn bovendien 16 zonnepanelen aanwezig (325 wp/st.). In de meterkast bevindt zich een Unique waterontharder. De wand- en hanglampen en de gordijnen blijven achter.
De indeling is als volgt:
Begane grond:
De entree/hal biedt toegang tot de woonkamer, het toilet, de slaapkamer en de inpandige garage.
De L-vormige woonkamer met open keuken is ruim van opzet en beschikt over veel lichtinval door de vele ramen en de openslaande deuren naar het terras. Er is voldoende plaats voor een leuke zit-, en eethoek.
De open keuken in landelijk moderne stijl biedt alle comfort. Er zijn diverse inbouwapparatuur aanwezig: inductiekookplaat met afzuiging, koelkast, grote diepvries, oven en vaatwasser. Bovendien is er veel kastruimte voorzien. De openslaande deuren naar het terras biedt tevens een prachtig uitzicht over de landbouwgrond.
Het apart toilet is volledig betegeld en uitgerust met een zwevend toilet en een fonteintje.
De royale slaapkamer met maatwerk kastenwand en badkamer maakt het geheel levensloopbestendig. De badkamer is volledig betegeld en is voorzien van een moderne uitstraling. In de badkamer treft u een wasmeubel, zwevend toilet en inloopdouche.
De binnendeuren openen automatisch, ideaal voor mindervalide mensen.
Daarnaast is er een royale inpandige garage van maar liefst 53 m² groot. Deze beschikt over een elektrische sectionaal poort en een tuindeur. Bovendien bevindt zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger in een maatwerk kast. Tevens is hier de grondwaterpomp gesitueerd.
Verdieping:
Middels de trapopgang vanuit de entree/hal is de verdieping te bereiken. Deze is ingedeeld met een ruime overloop, technische ruimte en een grote slaapkamer.
In de technische ruimte bevindt zich de boiler, omvormer en het ventilatiesysteem.
Buitenruimte:
De voortuin is prachtig aangelegd met bloemen en beplanting. De elektrische poort geeft toegang de de oprit met voldoende parkeergelegenheid. Hier zijn bovendien diverse fruitbomen en een kippenhok met ren.
De achtertuin is volledig omheind met hekwerk en is ingericht met gazon en een moestuintje. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de royale terrasoverkapping in hout. Hier is het heerlijk zitten, met uitzicht over de landbouwgrond. Aan de achterzijde van de garage bevindt zich tevens nog een hondenkennel.
De vrijstaande schuur is ingedeeld met 3 stallen van diverse formaten en opslagruimte.
Bovendien bevindt zich achter op het perceel een grote kapschuur. Deze bijgebouwen behoeven renovatie, maar bieden veel potentie voor het realiseren van paardenstallen, een fijne hobbyruimte, atelierruimte of voor opslagdoeleinden.
De landbouwgrond beschikt over een agrarische bestemming en kan bijvoorbeeld worden ingericht als weiland, boomgaard, of andere agrarische doeleinden.
Bestemming:
Het gehele onroerend goed is gelegen binnen het omgevings-/bestemmingsplan ‘Buitengebied 2011’ van de gemeente Weert. Hierbij kent het de bestemmingen ‘agrarisch-agrarisch bedrijf’ en de dubbelbestemming ‘waarde – archeologie hoog’.
Bent u particulier en heeft u geen agrarische bedrijfsvoering? Er zijn reeds in overleg met de Gemeente diverse mogelijkheden voor deze locatie besproken. Het is mogelijk om een procedure te volgen voor de omzetting naar een 'voormalige bedrijfswoning' (voorheen plattelandswoning) of de functie/de bestemming (over een gedeelte van het perceel) te wijzigen naar 'wonen'.
Aelmans beschikt over een eigen afdeling 'Omgeving' en kan u hierbij van dienst zijn.
Ligging:
De woning is gelegen in het buitengebied van Weert, in de wijk Laar en Hushoven. De woning bevindt zich op een rustige en groene locatie aan de rand van de bebouwde kom, waardoor u hier geniet van veel privacy, ruimte en een landelijk woongevoel. Tegelijkertijd liggen dagelijkse voorzieningen, scholen en winkels op korte afstand en is het centrum van Weert eenvoudig per fiets bereikbaar. Ook het NS-station en diverse uitvalswegen richting de A2 zijn snel toegankelijk, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid.
De omgeving kenmerkt zich door een rustige woonomgeving met volop wandel- en recreatiemogelijkheden, terwijl de levendigheid van de stad nooit ver weg is.
