Slim overdacht en van goed bouwkundig niveau is dit prachtige huis voor geschikt voor velen. Gezinnen, stellen én de LEVENSLOOPBESTENDIGE zoeker kunnen hier het hart ophalen. Op een van de mooiste plekjes van Andijk, aan het IJsselmeer met aan de achterzijde uitzicht over landerijen is het hier op en top landelijk wonen in alle VRIJHEID!



UIT EERSTE HAND

Terug naar 2011. Op deze fantastische plek is met kunde, aandacht, precisie en plezier dit prachtige huis gebouwd met om nooit meer weg te gaan. Goed overdacht en op de toekomst voorbereid is het huis ideaal voor gezinnen maar ook voor de levensfase daarna perfect levensloopbestendig te bewonen. De slaapkamer op de parterre sluit aan op de bijkeuken, welke al helemaal is voorbereid als badkamer met aansluitingen en netjes tegelwerk. Er hoeft nog maar één muur gezet te worden ‘et voilà’, dan is de levensloopbestendig wonen een feit. Er is zelfs nog een stap verder gedacht want de inpandig bereikbare garage kan desgewenst bij de slaap- en badkamer betrokken worden en ingericht worden als verblijfsruimte ten behoeve van mantelzorg/inwonende jeugd. De overkapping aan de achterzijde is geheel onderheid dus is er behoefte aan een grotere living? Dan is dat hier met gemak te realiseren. Met vloerverwarming op de parterre en eerste verdieping en de voorbereidingen op een warmtepomp is dit een uiterst bestendige woning.



EEN STUKJE VRIJHEID, HELEMAAL VOOR JOU ALLEEN

Rust en privacy! Met de West-Friese omringdijk als overbuur staat de woning perfect gesitueerd op het perceel en biedt aan de achterzijde vrij zicht over landerijen. De overkapping aan de achterzijde staat garant voor uren gezelligheid en optimaal genieten van het buitenleven tijdens ieder seizoen. Deze overkapping is geheel onderheid en beschikt over een geïsoleerde vloer. Is er behoefte om uit te bouwen? Dan dat hier gemakkelijk te realiseren.



De serre op de zuidkant is een fantastisch verlengstuk van de leefruimte want het hele jaar door is het hier volop genieten. Het terras aan het water is een perfecte plek voor een goede kop koffie in de ochtendzon en het tuinhuisje is een fijne beschutte plek om bij slecht weer toch te kunnen genieten van de natuur. Voorts is de tuin netjes ingericht met gazon aan de achter- en voorzijde en zijn er verzorgde hagen als erfafscheiding. Kortom, een erf wat je alles te bieden heeft waar je ooit van droomde.



ALLES WAT JE NODIG HEBT

In dit huis klopt echt alles. De lichte living is royaal en hier is het heerlijk ontspannen en wegdromen met zicht op al het groen. De dubbele openslaande deuren naar de overkapping en de serre verbinden binnen naadloos met buiten, een verlengstuk van het woonplezier. De fraaie tijdloze keuken is van alle gemakken voorzien, royaal uitgevoerd en beschikt over veel opbergruimte. Via de achter entree met toilet naar de reeds voorbereidde en toekomstige badkamer (thans bijkeuken) en de huidige extra (slaap)kamer op de parterre. Er hoeft alleen nog een wand geplaatst te worden en dan is levensloopbestendig wonen een feit.



Daarachter de inpandig bereikbare en geïsoleerde grote garage (3 meter hoogte) met openslaande deuren aan de voorzijde. Thans is er een deel ingetimmerd als chillroom, wat aangeeft dat er voldoende ruimte is om van garage plus de slaap- en badkamer een inpandig woondeel te creëren is. Toch, een ruime garage is ook heel fijn! In de garage de CV-opstelling waar de voorbereidingen voor een warmtepomp vast gerealiseerd zijn.



ONDER DE KAP

Via de ruime hal met meterkast de trap op naar boven. Hier tref je 4 royale slaapkamers met allen ruimte voor een tweepersoonsbed. De badkamer is voorzien van doucheruimte, wastafelmeubel en tweede toilet. Middels een vlizotrap is de grote vliering met dakraam bereikbaar. Ideaal om overige huisraad/spullen op te bergen, of plaats jij een vaste trap om nog een extra kamer te realiseren?



KENMERKEN

- Waanzinnige plek!

- Bouwjaar 2011 - 2012

- Woonoppervlakte 158 m²

- Bruto vloeroppervlakte 277 m²

- Overig inpandige ruimte 36 m²

- Perceeloppervlakte circa 649 m²

- Solide en bestendige woning

- Netjes afwerkingsniveau

- Strak gestucte wanden

- Begane grond en eerste verdieping vloerverwarming

- Overkapping onderheid en geïsoleerde vloer

- Tuin op het zonnige zuiden met meerdere zitjes

- Als kers op de taart de fijne serre aan de waterkant

- Energielabel A



Ben jij enthousiast over dit huis? Je bent van harte welkom voor een uitgebreide rondleiding.