Object omschrijving
Gerenoveerde, prachtige woonboerderij gelegen op een heerlijk perceel met zicht op de Maas. Droom je al langer van een woning met sfeer én comfort op een van de mooiste plaatsen van Noord- Limburg? Plan dan snel een bezichtiging in!
Rustig gelegen, aan de rand van het dorp, op een ruim perceel van 1468 m², ligt dit vrijstaande woonhuis met schuur en carport. De ligging is ideaal: aan de voorzijde geniet je van het vrije uitzicht over de landerijen en de Maas, de achtertuin is een bron van rust en privacy, terwijl je binnen enkele minuten per fiets de prachtige natuurgebieden "Het Reichswald", de "Sint Jansberg" en de recreatieplas "Mookerplas" bereikt. Een perfecte omgeving om te wandelen, fietsen en te ontspannen aan het water.
Indeling:
Begane grond voorhuis: entree, werkkamer, eetkamer en woonkamer. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur.
Begane grond achterhuis: entree in ruime hal. Trapopgang, separaat toilet, tweede badkamer (eenvoudig)en via openslaande deuren toegang tot de zeer ruime woon- en eetkamer met kleine keuken.
1e verdieping: trapopgang vanuit voorhuis naar 3 ruime slaapkamers en overloop naar het achterhuis.
1e verdieping: trapopgang vanuit achterhuis naar 2 ruime slaapkamers (geen cv) en de badkamer (ong. 1999 en elektrische vloerverwarming). Via de overloop dus tevens het voorhuis bereikbaar.
Kelder: er heeft sinds de jaren 90 nooit water in de kelder gestaan, ook niet bij extreme regenval of hoge waterstand van de Maas.
Exterieur: stenen carport (ong. 2021) voor twee auto's, berging/ tuinhuis met een kleine overkapping en een zeer ruime authentieke schuur (niet geïsoleerd).
Diverse gegevens:
Het bouwjaar van de woning is 1890.
Energielabel C (dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie).
Negen zonnepanelen (375 Wp, eigendom, full black, nov. 2023), tevens gelijk de meterkast vervangen.
Voorhuis deels enkel glas/ voorzetramen, verder zowel HR, HR+ als tripleglas (HR+++) in de woning.
De keuken en de complete begane grond van het achterhuis zijn voorzien van vloerverwarming.
Het bouwjaar van de cv-ketel is 2007 (onderhoud Feenstra, 20 nov. 2025).
Bij renovatie in de jaren 90 tevens: achterhuis geheel opnieuw opgebouwd, zadeldak is geheel vernieuwd (gordingen, unidek isolatieplaten, gebakken pannen), nieuwe betonnen vloeren in de hele woning met 7 cm isolatie en zelfs 10 cm isolatie daar waar vloerverwarming ligt, woning opnieuw gevoegd, platte daken geïsoleerd, elektra in hele het huis vervangen.
Er wordt ook nog een dijk van 50 cm hoog aangelegd op het perceel tussen de woning en de Maas.
Keuken (ong. 1991). Recentelijk inbouwapparatuur vervangen en een inductiekookplaat geïnstalleerd (oven is oud en aan vervanging toe).
Alle voorzieningen van het dorp zijn binnen handbereik.
Gerenoveerde, prachtige woonboerderij gelegen op een heerlijk perceel met zicht op de Maas. Droom je al langer van een woning met sfeer én comfort op een van de mooiste plaatsen van Noord- Limburg? Plan dan snel een bezichtiging in!
Rustig gelegen, aan de rand van het dorp, op een ruim perceel van 1468 m², ligt dit vrijstaande woonhuis met schuur en carport. De ligging is ideaal: aan de voorzijde geniet je van het vrije uitzicht over de landerijen en de Maas, de achtertuin is een bron van rust en privacy, terwijl je binnen enkele minuten per fiets de prachtige natuurgebieden "Het Reichswald", de "Sint Jansberg" en de recreatieplas "Mookerplas" bereikt. Een perfecte omgeving om te wandelen, fietsen en te ontspannen aan het water.
Indeling:
Begane grond voorhuis: entree, werkkamer, eetkamer en woonkamer. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur.
Begane grond achterhuis: entree in ruime hal. Trapopgang, separaat toilet, tweede badkamer (eenvoudig)en via openslaande deuren toegang tot de zeer ruime woon- en eetkamer met kleine keuken.
1e verdieping: trapopgang vanuit voorhuis naar 3 ruime slaapkamers en overloop naar het achterhuis.
1e verdieping: trapopgang vanuit achterhuis naar 2 ruime slaapkamers (geen cv) en de badkamer (ong. 1999 en elektrische vloerverwarming). Via de overloop dus tevens het voorhuis bereikbaar.
Kelder: er heeft sinds de jaren 90 nooit water in de kelder gestaan, ook niet bij extreme regenval of hoge waterstand van de Maas.
Exterieur: stenen carport (ong. 2021) voor twee auto's, berging/ tuinhuis met een kleine overkapping en een zeer ruime authentieke schuur (niet geïsoleerd).
Diverse gegevens:
Het bouwjaar van de woning is 1890.
Energielabel C (dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie).
Negen zonnepanelen (375 Wp, eigendom, full black, nov. 2023), tevens gelijk de meterkast vervangen.
Voorhuis deels enkel glas/ voorzetramen, verder zowel HR, HR+ als tripleglas (HR+++) in de woning.
De keuken en de complete begane grond van het achterhuis zijn voorzien van vloerverwarming.
Het bouwjaar van de cv-ketel is 2007 (onderhoud Feenstra, 20 nov. 2025).
Bij renovatie in de jaren 90 tevens: achterhuis geheel opnieuw opgebouwd, zadeldak is geheel vernieuwd (gordingen, unidek isolatieplaten, gebakken pannen), nieuwe betonnen vloeren in de hele woning met 7 cm isolatie en zelfs 10 cm isolatie daar waar vloerverwarming ligt, woning opnieuw gevoegd, platte daken geïsoleerd, elektra in hele het huis vervangen.
Er wordt ook nog een dijk van 50 cm hoog aangelegd op het perceel tussen de woning en de Maas.
Keuken (ong. 1991). Recentelijk inbouwapparatuur vervangen en een inductiekookplaat geïnstalleerd (oven is oud en aan vervanging toe).
Alle voorzieningen van het dorp zijn binnen handbereik.
