Object omschrijving
Aan de voet van de karakteristieke Westfriese Omringdijk, in het buurtschap Keinse in Schagen, ligt deze bijzondere bouwkavel. Een plek waar rust, ruimte en het weidse Noord-Hollandse landschap samenkomen. U heeft hier de kans om op een mooi perceel van 1.450 m² een fraaie in het landschap passende droomwoning te bouwen. Keinse staat bekend als een authentiek stolpenbuurtschap met kleinschalige bebouwing langs de dijk, afgewisseld met open doorkijken over de omliggende landerijen. Juist deze combinatie van historische bebouwing, groene erfbeplanting en het open polderlandschap geeft de locatie haar unieke karakter.
Deze bouwkavel biedt daarmee een zeldzame kans om uw eigen woning te realiseren op een unieke locatie waar architectuur, landschap en woonkwaliteit op organische wijze samenkomen.
Bestemming en mogelijkheden
Voor deze locatie is een zorgvuldig uitgewerkt stedenbouwkundig en landschappelijk plan opgesteld, waarbij de nieuwe woning op natuurlijke wijze moet worden ingepast in de bestaande omgeving. De woning mag worden gerealiseerd als vrijstaande woning in de vorm van een eigentijds schuurvolume met zadeldak. De architectuur kenmerkt zich door een eenvoudige, lichte en transparante uitstraling, waardoor het ontwerp zich onderscheidt van de robuuste stolpboerderijen in de omgeving zonder afbreuk te doen aan het landelijke karakter. De woning mag bestaan uit maximaal twee bouwlagen met een verplichte kap, een maximale goothoogte van 7 meter en een maximale bouwhoogte van 11 meter. Het hoofdvolume wordt uitgevoerd met een zadeldak en krijgt een rustige en evenwichtige vormgeving. Eventuele aan- en uitbouwen dienen architectonisch ondergeschikt te zijn aan het hoofdgebouw en in samenhang met het ontwerp te worden gerealiseerd. Voor de materialisering wordt uitgegaan van duurzame en terughoudende materialen die aansluiten bij het karakter van de omgeving. Grote houten gevelvlakken vormen het hoofdmateriaal, gecombineerd met delen van gemêleerde baksteen. Het dak wordt uitgevoerd met antracietkleurige gebakken dakpannen, zink of geïmpregneerd hout. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om een bijgebouw te realiseren dat qua schaal, uitstraling en architectuur ondergeschikt blijft aan de woning en harmonieus aansluit bij het totaalbeeld van het erf. Het uitgebreide beeldkwaliteitsplan is op te vragen bij ons kantoor.
Buiten
De landschappelijke inrichting vormt een belangrijk onderdeel van deze ontwikkeling. Rondom de woning wordt uitgegaan van een groen erf dat naadloos aansluit op het omliggende polderlandschap. Hagen, boomgroepen en streekeigen beplanting zorgen voor een natuurlijke overgang tussen erf en landschap, terwijl de openheid van de omgeving behouden blijft. In het beeldkwaliteitsplan is ruimte opgenomen voor een boomgaard op het voorerf, groene parkeervoorzieningen en een natuurlijke poel (op het perceel van Keins 4) die hemelwater opvangt. Langs de erfgrenzen worden onder andere meidoorn-, sleedoorn- en hazelaarhagen aangebracht. Hierdoor ontstaat een erf dat niet alleen aantrekkelijk oogt, maar ook bijdraagt aan biodiversiteit en een gezonde leefomgeving. Het ruime perceel biedt daarnaast volop mogelijkheden om een eigen tuinconcept te realiseren. De combinatie van groen, open ruimte en vergezichten maakt dit een uitzonderlijke woonlocatie voor liefhebbers van het buitenleven.
Omgeving en voorzieningen
Keins is een kleinschalig en geliefd buurtschap in de gemeente Schagen, gelegen tussen de karakteristieke Westfriese Omringdijk en de uitgestrekte polders van Noord-Holland. Het gebied wordt gekenmerkt door rust, ruimte en een rijke cultuurhistorie. Wandelen, fietsen en recreëren behoren hier tot het dagelijkse leven, met de dijk als beeldbepalend landschapselement en prachtige routes direct vanuit huis.
Ondanks de landelijke ligging bevinden de voorzieningen van Schagen zich op korte afstand. Hier vindt u een compleet aanbod aan winkels, supermarkten, horeca, sportverenigingen, scholen, medische voorzieningen en een NS-station. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn onder meer Alkmaar, Den Helder en de A7 richting Amsterdam goed bereikbaar.
Bijzonderheden
• In de leveringsakte zullen juridische bepalingen worden opgenomen m.b.t. de afwatering op de poel behorende bij hsnr 4, de gezamenlijke oprit en de aanleg en instandhouding van paardvriendelijke beplanting ter plaatse van de heg aan de achterzijde van het perceel.
• Alle kosten voor het bouwen van een nieuwe woning (o.a. bouwrijp maken van de kavel, aanvragen van vergunningen, uit laten voeren van eventuele (aanvullende) onderzoeken, aanleg nutsvoorzieningen, enzovoort) zijn voor rekening van de koper.
• De in de verkoopdocumentatie opgenomen beelden, artist impressions en overige visuele weergaven dienen uitsluitend ter illustratie en inspiratie. Aan deze afbeeldingen kunnen geen rechten worden ontleend. Eventuele afwijkingen ten
opzichte van de werkelijkheid geven geen aanleiding tot enige aanspraak, vergoeding of verplichting van de verkoper.
Voor meer informatie kunt u de uitgebreide brochure aanvragen, tevens kunt u diverse aanvullende documenten (onder andere kadastrale kaart, bestemming, kavelpaspoort enzovoort) downloaden via onze website (met een Klaver Profiel).
Aan de voet van de karakteristieke Westfriese Omringdijk, in het buurtschap Keinse in Schagen, ligt deze bijzondere bouwkavel. Een plek waar rust, ruimte en het weidse Noord-Hollandse landschap samenkomen. U heeft hier de kans om op een mooi perceel van 1.450 m² een fraaie in het landschap passende droomwoning te bouwen. Keinse staat bekend als een authentiek stolpenbuurtschap met kleinschalige bebouwing langs de dijk, afgewisseld met open doorkijken over de omliggende landerijen. Juist deze combinatie van historische bebouwing, groene erfbeplanting en het open polderlandschap geeft de locatie haar unieke karakter.
Deze bouwkavel biedt daarmee een zeldzame kans om uw eigen woning te realiseren op een unieke locatie waar architectuur, landschap en woonkwaliteit op organische wijze samenkomen.
Bestemming en mogelijkheden
Voor deze locatie is een zorgvuldig uitgewerkt stedenbouwkundig en landschappelijk plan opgesteld, waarbij de nieuwe woning op natuurlijke wijze moet worden ingepast in de bestaande omgeving. De woning mag worden gerealiseerd als vrijstaande woning in de vorm van een eigentijds schuurvolume met zadeldak. De architectuur kenmerkt zich door een eenvoudige, lichte en transparante uitstraling, waardoor het ontwerp zich onderscheidt van de robuuste stolpboerderijen in de omgeving zonder afbreuk te doen aan het landelijke karakter. De woning mag bestaan uit maximaal twee bouwlagen met een verplichte kap, een maximale goothoogte van 7 meter en een maximale bouwhoogte van 11 meter. Het hoofdvolume wordt uitgevoerd met een zadeldak en krijgt een rustige en evenwichtige vormgeving. Eventuele aan- en uitbouwen dienen architectonisch ondergeschikt te zijn aan het hoofdgebouw en in samenhang met het ontwerp te worden gerealiseerd. Voor de materialisering wordt uitgegaan van duurzame en terughoudende materialen die aansluiten bij het karakter van de omgeving. Grote houten gevelvlakken vormen het hoofdmateriaal, gecombineerd met delen van gemêleerde baksteen. Het dak wordt uitgevoerd met antracietkleurige gebakken dakpannen, zink of geïmpregneerd hout. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om een bijgebouw te realiseren dat qua schaal, uitstraling en architectuur ondergeschikt blijft aan de woning en harmonieus aansluit bij het totaalbeeld van het erf. Het uitgebreide beeldkwaliteitsplan is op te vragen bij ons kantoor.
Buiten
De landschappelijke inrichting vormt een belangrijk onderdeel van deze ontwikkeling. Rondom de woning wordt uitgegaan van een groen erf dat naadloos aansluit op het omliggende polderlandschap. Hagen, boomgroepen en streekeigen beplanting zorgen voor een natuurlijke overgang tussen erf en landschap, terwijl de openheid van de omgeving behouden blijft. In het beeldkwaliteitsplan is ruimte opgenomen voor een boomgaard op het voorerf, groene parkeervoorzieningen en een natuurlijke poel (op het perceel van Keins 4) die hemelwater opvangt. Langs de erfgrenzen worden onder andere meidoorn-, sleedoorn- en hazelaarhagen aangebracht. Hierdoor ontstaat een erf dat niet alleen aantrekkelijk oogt, maar ook bijdraagt aan biodiversiteit en een gezonde leefomgeving. Het ruime perceel biedt daarnaast volop mogelijkheden om een eigen tuinconcept te realiseren. De combinatie van groen, open ruimte en vergezichten maakt dit een uitzonderlijke woonlocatie voor liefhebbers van het buitenleven.
Omgeving en voorzieningen
Keins is een kleinschalig en geliefd buurtschap in de gemeente Schagen, gelegen tussen de karakteristieke Westfriese Omringdijk en de uitgestrekte polders van Noord-Holland. Het gebied wordt gekenmerkt door rust, ruimte en een rijke cultuurhistorie. Wandelen, fietsen en recreëren behoren hier tot het dagelijkse leven, met de dijk als beeldbepalend landschapselement en prachtige routes direct vanuit huis.
Ondanks de landelijke ligging bevinden de voorzieningen van Schagen zich op korte afstand. Hier vindt u een compleet aanbod aan winkels, supermarkten, horeca, sportverenigingen, scholen, medische voorzieningen en een NS-station. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn onder meer Alkmaar, Den Helder en de A7 richting Amsterdam goed bereikbaar.
Bijzonderheden
• In de leveringsakte zullen juridische bepalingen worden opgenomen m.b.t. de afwatering op de poel behorende bij hsnr 4, de gezamenlijke oprit en de aanleg en instandhouding van paardvriendelijke beplanting ter plaatse van de heg aan de achterzijde van het perceel.
• Alle kosten voor het bouwen van een nieuwe woning (o.a. bouwrijp maken van de kavel, aanvragen van vergunningen, uit laten voeren van eventuele (aanvullende) onderzoeken, aanleg nutsvoorzieningen, enzovoort) zijn voor rekening van de koper.
• De in de verkoopdocumentatie opgenomen beelden, artist impressions en overige visuele weergaven dienen uitsluitend ter illustratie en inspiratie. Aan deze afbeeldingen kunnen geen rechten worden ontleend. Eventuele afwijkingen ten
opzichte van de werkelijkheid geven geen aanleiding tot enige aanspraak, vergoeding of verplichting van de verkoper.
Voor meer informatie kunt u de uitgebreide brochure aanvragen, tevens kunt u diverse aanvullende documenten (onder andere kadastrale kaart, bestemming, kavelpaspoort enzovoort) downloaden via onze website (met een Klaver Profiel).
