Sanatoriumlaan 2

Beschikbaar
Excellent
Hellendoorn
€ 675.000 k.k.
3155
 m²
129
 m²
Eengezinswoning
Vrijstaande woning

Object omschrijving

Deze goed onderhouden vrijstaande woning uit 1932 combineert karakter, ruimte en een prachtige ligging. De woning staat op een toplocatie net buiten de bebouwde kom van het gezellige dorp Hellendoorn. Hier woon je heerlijk vrij aan de bosrand, met een royale tuin rondom én een eigen bos waar je volop van het buitenleven kunt genieten.



De riante oprit met carport en lichtkoepel biedt volop parkeergelegenheid. Daarnaast beschikt de woning over een fraai overdekt terras, zodat je in ieder seizoen beschut buiten kunt zitten. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning bovendien levensloopbestendig. Een ideale plek voor wie vrij wil wonen, maar niet volledig buitenaf: binnen vijf fietsminuten bereik je het centrum van Hellendoorn met alle dagelijkse voorzieningen.



Indeling:

Begane grond: entree/hal met meterkast en trapopgang, provisiekelder, sfeervolle eetkamer met houtkachel en en-suitedeuren naar de woonkamer met erker, open keuken met een L-vormige keukenopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Verder beschikt de begane grond over een achteringang, toilet en een tussenportaal met kastenwand. De badkamer is ingericht met een inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een designradiator. De slaapkamer heeft een kastenwand en openslaande tuindeuren naar het overdekte terras. Tot slot is er een zeer ruime bijkeuken met witgoedaansluitingen, twee vaste kasten en een vlizotrap naar de ruime zolder(berging).

Eerste verdieping: overloop met vlizotrap, separaat toilet met fontein en drie slaapkamers. Eén slaapkamer beschikt over een dakkapel en twee slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast.

Zolder: via een vlizotrap bereikbare zolderberging.



Bijzonderheden:

* bouwjaar 1932,

* perceeloppervlakte circa 3.155 m²,

* woonoppervlakte circa 129 m²,

* energielabel D,

* cv- combi-ketel hybride 2022,

* voorzien van muurisolatie, HR++ glas en dubbele beglazing,

* verdieping voorzien van kunststof kozijnen,

* plat dak uit 2017,

* dak van de zolder uit 2020,

* levensloopbestendig dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond,

* royale tuin rondom met eigen bos.

Kenmerken

Woonoppervlakte
129
Perceeloppervlakte
3155
Inhoud
569
Bouwjaar
1932
Overige inpandige ruimte
25
Aantal verdiepingen
3
Aantal slaapkamers
4
Isolatie
MUURISOLATIE, DUBBEL_GLAS
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Garage
CARPORT, PARKEERPLAATS, GEEN_GARAGE
Schuur
Ligging
AAN_BOSRAND, AAN_RUSTIGE_WEG, BESCHUTTE_LIGGING, BUITEN_BEBOUWDE_KOM, IN_BOSRIJKE_OMGEVING
Oppervlakte tuin
Aantal paardenboxen
Rijbaan
Longeercirkel
Aanwezig
Stapmolen
Aanwezig
Gesponsord
Mantelzorgwoning in je achtertuin?
Wist je dat het in veel gevallen mogelijk is om vergunningsvrij mantelzorgwoningen te plaatsen. De ondernemende familie Van Gestel stapte zo’n tien jaar geleden in deze markt. En met succes. Jaarlijks bouwen ze zo’n 130 mantelzorgwoningen onder de naam DomusCura.

Meer weten over dit object?

Neem contact op met Reggedael makelaardij & taxaties ( 0548-209025) voor meer informatie over dit object
Neem contact op met Reggedael makelaardij & taxaties (0548-209025) voor meer informatie over dit object
Neem contact op met Reggedael makelaardij & taxaties (0548-209025) voor meer informatie over dit object
Meer Buitenstates van Reggedael makelaardij & taxaties...
Hellendoorn
€ 675.000 k.k.
Verkocht
Hellendoorn
€ 1.100.000 k.k.
Verkocht
DEN HAM
€ 899.000 k.k.
Verkocht
Nijverdal
€ 1.095.000 k.k.
Verkocht
Bekijk alle

Waar moet ik aan denken bij landelijk wonen in Hellendoorn, Overijssel?

Een Buitenstate in Hellendoorn...

Wonen in een Buitenstate in Overijssel, in de omgeving van Hellendoorn, betekent wonen in een gebied waar rust, ruimte en natuur samenkomen. De streek staat bekend om zijn afwisselende landschap, karakteristieke erven en prettige woonomgeving. Je ervaart hier het buitenleven zoals veel mensen het voor ogen hebben: vrij, groen en met volop mogelijkheden om te genieten van je eigen erf en omgeving.

Wat een woning in Overijssel vaak typeert
  • Ruime percelen met volop mogelijkheden voor tuinen, dieren of hobby’s
  • Karaktervolle hoofdgebouwen, vaak met originele details of historische elementen
  • Rust en privacy, dankzij de ligging buiten de drukke woonwijken

Of het nu gaat om een authentieke boerderij, een landelijke woning met veel grond of een karakteristiek erf met bijgebouwen: in deze regio is het buitenleven écht onderdeel van het dagelijks leven. De nabijheid van Hellendoorn zorgt bovendien voor een fijne balans tussen landelijk wonen en het gemak van stedelijke voorzieningen.

Veel bewoners kiezen bewust voor deze woonvorm omdat het een gevoel van ruimte, privacy en vrijheid geeft – een sfeer die je niet snel in de bebouwde kom vindt.

Wat kan Reggedael makelaardij & taxaties voor mij doen als verkopend makelaar?

De vestiging Nijverdal van Reggedael makelaardij & taxaties treedt op als verkopend Buitenstate makelaar, en helpt jou als koper door je volledig en transparant te informeren over de woning, het perceel, de mogelijkheden en aandachtspunten. Zij kennen het object, het buitengebied van de omgeving Hellendoorn en de bijbehorende regelgeving als geen ander, waardoor jij een weloverwogen aankoopbeslissing kunt nemen.

  • Je krijgt duidelijke toelichting over de staat van de woning, bijgebouwen en het erf.
  • Ze informeren je over belangrijke zaken zoals bestemming, gebruiksmogelijkheden en eventuele beperkingen.
  • Ze beantwoorden vragen over verbouwen, uitbreiden, dieren houden, perceelgrenzen en andere aspecten van landelijk wonen die gelden in Hellendoorn, Overijssel.

Hoewel Reggedael makelaardij & taxaties de verkoper vertegenwoordigt, zorgen zij ervoor dat jij als koper helderheid krijgt over alles wat relevant is voor een Buitenstate in het buitengebied. Zo kun jij met vertrouwen beoordelen of deze woning te Sanatoriumlaan 2, Hellendoorn past bij jouw wensen en toekomstplannen.

Hoe centraal ligt deze woning in Hellendoorn ten opzichte van grotere steden?

Wat betekent het wonen in deze Buitenstate te Sanatoriumlaan 2 in de praktijk?