Droomt u ervan om een woning volledig naar eigen wens te realiseren? Dan biedt deze royale bouwkavel aan De Notel in Oirschot een bijzondere kans. Op een prachtige en gewilde locatie, aan de rand van het dorp en omgeven door groen, krijgt u hier de mogelijkheid om uw eigen woonplannen werkelijkheid te laten worden.



Locatie

De bouwkavel is gelegen aan De Notel, een van de karakteristieke en geliefde woonstraten van Oirschot. Hier woont u rustig en groen, terwijl het historische dorpscentrum op korte afstand ligt. Winkels, restaurants, terrassen, scholen en overige dagelijkse voorzieningen zijn hierdoor uitstekend bereikbaar.



Ook het omliggende buitengebied ligt dichtbij, waardoor wandelen en fietsen vanuit huis volop mogelijk is. Een aantrekkelijke combinatie van ruimte en rust, met het sfeervolle centrum van Oirschot binnen handbereik.



Bouwkavel

De bouwkavel heeft een royale perceeloppervlakte van circa 946 m² en beschikt reeds over een woonbestemming. Binnen de geldende planologische kaders en vergunningsvereisten bestaat daarmee de mogelijkheid om hier een vrijstaande woning te realiseren.



De omvang van het perceel biedt volop mogelijkheden om niet alleen de woning, maar ook de buitenruimte geheel naar eigen inzicht vorm te geven. Denk aan een royale tuin, meerdere terrassen en ruimte voor parkeren op eigen terrein, uiteraard voor zover passend binnen de geldende voorschriften.



Een unieke gelegenheid voor wie niet alleen op zoek is naar een nieuwe woning, maar naar de vrijheid om deze vanaf de basis volledig naar eigen wensen te creëren op een van de mooiste woonlocaties van Oirschot.



Aandachtspunten bij het realiseren van een woning:

- De goothoogte bedraagt maximaal 4,5 meter,

- De bouwhoogte bedraagt maximaal 10 meter,

- De dakhelling mag niet minder bedragen dan 12° en niet meer bedragen dan 50°,

- De inhoud mag niet meer bedragen dan 750 m³ exclusief eventuele onderkeldering,

- De woning mag volledig onderkelderd worden.



Aandachtspunten bijgebouwen:

- De goothoogte van bijbehorende bouwwerken mag niet meer bedragen dan 3,25 meter,

- De bouwhoogte bedraagt maximaal 5,5 meter,

- De maximale oppervlakte bedraagt 175 m².

- Bijgebouwen mogen worden gebouwd op ten minste 1 meter achter de voorgevellijn.



Overige aandachtspunten:

- Er dienen drie parkeerplaatsen op eigen terrein te worden gerealiseerd.

- De te bouwen woning zal voldoen aan de laatste eisen omtrent duurzaamheid. Een volledig zelfvoorzienende woning geniet de voorkeur.

- Er bestaat een recht van overpad aan de noordzijde van het perceel.



Aanvullende documentatie kunt u opvragen via ons kantoor.



Mocht u verdere interesse hebben dan verteld onze makelaar u graag meer over de mogelijkheden.