Woonboerderij "De Meene"



Deze prachtig verbouwde royale karakteristieke woonboerderij is gelegen op een prachtige locatie nabij het dorp en natuurgebieden.

Het dorp Zelhem ligt op amper 5 minuten fietsen en bossen en natuurgebieden liggen op loopafstand.



Het hoofdgebouw bestaat uit een T-boerderij. Oorspronkelijk bouwjaar is circa 1910. De laatste jaren is dit hoofdgebouw verbouwd tot een prachtige woning met veel ruimte en mogelijkheden.



De naast het hoofdgebouw gelegen stallen zijn niet verbouwd en verkeren in een oude staat. 

Op het erf staan nog meerdere schuren en stallen. Deze schuren zijn te gebruiken als opslagruimte/werkplaats, paardenstallen of anders. 

Daarnaast bevindt zich op het terrein een recent gebouwde kapschuur van Douglas-hout. De perceeloppervlakte bedraagt 26.305 m².



Volgens het beleid van de gemeente Bronckhorst bestaat de mogelijkheid om, ter compensatie van de sloop van bestaande bijgebouwen en/of de aanleg van nieuwe natuur, één of meerdere nieuwe woningen op dit erf te realiseren. De totale oppervlakte aan bijgebouwen die hiervoor kan worden ingezet bedraagt 1.349 m². Daarnaast kan extra ontwikkelruimte worden gecreëerd door nieuwe natuur aan te leggen.



De woonboerderij:

Achterhuis, verbouwd omstreeks 2021, heeft de volgende indeling:

Entree, hal met trapopgang naar de verdieping boven het achterhuis. Toilet, berging met keukenblok meterkast en cv-apparatuur. Living met prachtige keukenopstelling met natuurstenen werkblad, 5-pits gaskookplaat, Quooker, 2 ovens, vaatwasser en koeler en toegang naar het buitenterras.

Boven het achterhuis bevinden zich een ruime overloop, 4 slaapkamers en een badkamer met douche en een separaat toilet.



Voorhuis is in 2018 verbouwd tot de volgende indeling: 

Entree, gang, woonkamer met trapopgang, ouderslaapkamer met garderobe en aansluitend een prachtige complete badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel en nog een extra kamer met daaronder een kelder.

Op de verdieping boven het voorhuis zijn eveneens 4 slaapkamers gerealiseerd en een badkamer met inloopdouche toilet en wastafel.



Met maar liefst negen slaapkamers en drie badkamers biedt de woonboerderij volop ruimte en comfort. 



De begane grond is nagenoeg geheel voorzien van vloerverwarming. De living en de overloop in het voorhuis zijn voorzien van een airco-unit.



Het object is door zijn vele mogelijkheden uniek. De huidige bestemming is Wonen.