Een landschap dat leeft

De omgeving rond Diever is een lappendeken van bossen, heidevelden en zandverstuivingen. Je vindt er losloopgebieden voor honden, ruiterpaden voor paardenliefhebbers en talloze wandel- en fietsroutes.

“Het landschap is zó afwisselend,” zegt Alderik. “Elke kilometer ziet er anders uit. En wat ik mooi vind: alles blijft in balans. De natuur is hier overal om je heen en vormt samen met de dorpen het karakter van de streek.”

“De natuur is hier overal om je heen en vormt samen met de dorpen het karakter van de streek.”

De woningen passen bij dat beeld. De Drentse boerderijen herken je direct. Laag, rietgedekt en met karakter, ze horen bij het landschap.

Kansen voor kopers in het Drentse buitengebied

Een landelijke woning of woonboerderij kopen in Drenthe vraagt soms om net wat meer kennis, maar het levert ook meer vrijheid op. Veel panden hebben een agrarische oorsprong en dat brengt bijzondere mogelijkheden met zich mee.

“Veel mensen verrast het wat hier allemaal mogelijk is,” legt Alderik uit. “Een gemeente als Westerveld staat vaak wel open voor functieveranderingen, splitsingen en mantelzorgwoningen, zolang het erf past in het landschap en met de juiste begeleiding kun je veel realiseren.”

Dat Drenthe ook praktisch aantrekkelijk is, bewijst de aanleg van glasvezel in vrijwel het hele buitengebied. “Thuiswerken gaat hier net zo soepel als in de Randstad. Dat maakt landelijk wonen toekomstbestendig.”

Onderzoek van NVM/Brainbay laat zien dat de woningprijzen in Drenthe de afgelopen jaren fors zijn gestegen, met een groei van ruim 58 procent sinds 2019. Toch blijft de provincie aantrekkelijk in prijs vergeleken met veel andere delen van Nederland. De mediane transactieprijs van landelijke woningen ligt hier rond de € 625.000, aanzienlijk lager dan in provincies als Utrecht of Noord-Holland, waar de gemiddelde verkoopprijzen ruim boven de negen ton liggen.

‍

“De cijfers bevestigen wat wij dagelijks merken,” zegt Alderik. “De markt is in balans, en kopers weten dat ze hier nog veel woon- en leefruimte krijgen voor hun geld.”

‍

Verkopen of verbouwen: kennis maakt het verschil

Wie een woonboerderij verkoopt of verbouwt, merkt dat karakter en energiezuinigheid steeds belangrijker worden.

“Een goed onderhouden woning verkoopt niet alleen sneller, maar zorgt ook voor vertrouwen,” zegt Alderik. “Kopers willen weten dat ze iets goeds kopen, zeker bij oudere panden.”

Ook verduurzaming is prima mogelijk in het buitengebied. “Zelfs een rieten dak kun je goed isoleren zonder dat de uitstraling verloren gaat. En steeds meer mensen kiezen voor warmtepompen of zonnepanelen, dat kan hier uitstekend. Met de juiste aanpak wordt een oude woonboerderij een comfortabele, toekomstbestendige woning. Dat zien wij regelmatig in de praktijk.”

‍

Nieuwe woonvormen op het erf

Steeds vaker delen twee gezinnen, stellen of generaties een erf. “Dat is dé trend in landelijk wonen,” vertelt Alderik. “Samen een woonboerderij kopen en ieder je eigen woondeel realiseren. Het verlaagt de kosten en houdt families dichtbij elkaar. Gemeenten stimuleren dit soort initiatieven, omdat het de leefbaarheid vergroot.”

Die mogelijkheden vragen om maatwerk, maar ze zorgen voor nieuwe energie op het platteland. “Zo blijft Drenthe in beweging, zonder dat het karakter verloren gaat.”

Sterke dorpen met een warm hart

Wat deze streek bijzonder maakt, is de sociale verbondenheid. Dorpen als Diever en Dwingeloo hebben nog hun eigen winkels, huisarts en verenigingen. “Er is altijd leven in de brouwerij,” zegt Alderik. “ En nieuwe bewoners worden hier met open armen ontvangen. Als je meedoet, hoor je erbij, zo eenvoudig is het.”

Advies van Alderik aan wie een landelijke woning zoekt in Drenthe: “Kom niet alleen op een zomerdag kijken. Blijf een weekend, fiets door de dorpen, praat met de mensen. Dan voel je of dit jouw plek is.”

Een toekomst vol kansen

Door vergrijzing en bedrijfsbeëindiging komen de komende jaren meer erven vrij. Dat biedt ruimte voor nieuwe bewoners, hergebruik en duurzame woonvormen.

“Drenthe heeft letterlijk de ruimte,” zegt Alderik. “De kunst is om die met zorg te gebruiken. En dat lukt, want mensen zijn hier bewust bezig met duurzaamheid, biodiversiteit en behoud van erfgoed. Dat maakt deze regio toekomstbestendg.”

Waarom Buitenstate hierbij past

Voor Alderik Vos en zijn team is de samenwerking met Buitenstate een logische stap.

“Wij zijn thuis in het landelijk gebied. Buitenstate zorgt ervoor dat we onze woningen landelijk zichtbaar maken bij de juiste doelgroep. Het netwerk is sterk, maar de aanpak blijft persoonlijk, precies zoals wij ook werken.”

“Buitenstate is een label dat staat voor kwaliteit en kennis van het buitengebied. En dat past perfect bij hoe wij makelaar willen zijn.”

Alderiks tip voor kopers

“Koop met je hoofd en je hart. Laat je goed adviseren over bestemming, onderhoud en regels. En als je het dan nog steeds voelt kriebelen, dan is dit jouw plek.”

‍

Koop met je hoofd en je hart. Als het dan nog steeds goed voelt, weet je dat je de juiste keuze maakt.

‍

Wil je meer weten over landelijk wonen in Drenthe? Of ben je benieuwd wat Alderik Vos Makelaardij voor jou kan betekenen? Bel 0521-571126 voor een vrijblijvend adviesgesprek.

‍

BEKIJK ALLE BUITENSTATES IN DRENTHE

‍

Landelijk wonen in Drenthe, in het kort

• Authentieke rietgedekte boerderijen met karakter

• Glasvezel en goede bereikbaarheid maken buiten wonen praktisch

• Gemeenten stimuleren erftransformatie en kleinschalige splitsing

• Duurzaam verbouwen is uitstekend mogelijk bij oudere panden

• Levendige dorpen met sterke gemeenschappen

• Uitgestrekte natuur: bos, heide en zandverstuivingen binnen handbereik

‍