Groningen wordt gevolgd door Drenthe met 1,8% overbieding. Ook dat is conform verschillende onderzoeken waaronder de Nationale Woonwensen Monitor 2025, maar ook de Woningmarkt analyses van de NVM. Hieruit blijkt dat veel potentiële huizenkopers op zoek zijn naar ruimte en rust, in onder meer de Noordelijke provincies. Dat heeft er ook toe geleid dat de ontwikkeling van de prijs van verkochte woningen (zie grafiek) sinds het begin van de Buitenstate registratie in 2019 in provincies als Drenthe (70%), Flevoland (85%), Groningen (99%) en Overijssel (84%) ook veel groter is dan het landelijk gemiddelde (68%).  En dan zijn er ook nog provincies die een minder spectaculaire prijsontwikkeling hebben meegemaakt, omdat ze altijd al koplopers waren qua prijzen. Daaronder bijvoorbeeld onze ‘duurste’ provincie Utrecht waar de mediane transactieprijzen volgens NVM/Brainbay inmiddels zijn gestegen naar 1.141.966 euro (in Q1 en Q2 nog 1.064.444 euro), terwijl Noord- en Zuid-Holland met respectievelijk 904.786 euro en 950.956 euro ook de miljoen bijna aantikken.

‍

‘Waar vroeger de zoekers naar Buitenstate-objecten (woonboerderijen en plattelandswoningen) veelal uit de regio kwamen, zien wij -ook in 2025- dat een aanzienlijk aantal van onze kopers van buitenaf komt,’ stelt Bas Teeuwen, directeur Wonen van Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs en één van de oprichters van Buitenstate. ‘Wij zitten met onze 2 kantoren (Helmond, Eindhoven) midden in de 'booming' Brainportregio waar veel mensen van buiten onze regio komen te werken. Naast rust en ruimte zoekers uit de Randstad, zien we ook veel expats die graag in een Buitenstate willen wonen. Onze ervaring is dat een expat niet per definitief iemand is die midden in de hectische stad wil leven, maar vaak uit landen komt waar rust en ruimte op prijs wordt gesteld.’

‍

‘De transformatie in het buitengebied is onvermijdelijk,’ besluit Bas, die sinds 35 jaar makelt in Zuid-Oost Brabant. ’En creëert kansen voor extra woonfuncties in plaats van agrarische functies. Dit, gecombineerd met de enorme toestroom van kenniswerkers, zorgt voor vertrouwen bij zowel kopers als verkopers. Ook in 2026.’

==================================================================================

Voor redacties

Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Loes Faber: 06 81 578 721, formulemanager van Buitenstate.

Buitenstate is een samenwerkingsverband van 51 NVM makelaardijen door heel Nederland. Deze kantoren specialiseren zich in de bemiddeling bij aan- en verkoop van landelijk gelegen vrijstaande woningen.

www.buitenstate.nl

‍