Plan bezichtigingBel makelaar

Portlanderdijk 14

Beschikbaar
Excellent
NIEUW HEETEN
€ 1.090.000 k.k.
3615
 m²
242
 m²
Eengezinswoning
Vrijstaande woning

Object omschrijving

Landelijk wonen met twee huisnummers – ideaal voor inwoning of mantelzorg



TWEE HUISNUMMERS op één prachtige plek! Deze vrijstaande woning biedt de perfecte mogelijkheid voor inwoning of mantelzorg, zodat je samen met (groot)ouders of kinderen kunt genieten van het buitenleven. De woning ligt in het buitengebied van Nieuw Heeten, omringd door uitgestrekte weilanden en op korte afstand van de Sallandse Heuvelrug. Hier woon je heerlijk landelijk met volop rust, ruimte en vrijheid en toch ben je binnen 10 minuten op de snelweg A1.

Rondom de woning ligt een verzorgd aangelegde tuin waar elk seizoen tot zijn recht komt. Of je nu wilt ontspannen, tuinieren of kleinvee houden, het royale perceel biedt alle mogelijkheden.



Op het erf bevinden zich bovendien:

Een ruime schuur (ca. 7 x 11 meter), uitstekend geschikt als hobbyruimte of werkplaats.

Een garage (ca. 5,28 x 10,76 meter) voorzien van vaste kasten en een loopdeur naar de aangrenzende berging.



Indeling:

Begane grond: entree, hal, trapopgang, meterkast, toilet, woonkamer v.v. laminaatvloer in Z-vorm met schouw en houtkachel, schuifpui naar serre, 2de woonkamer keuken in hoekopstelling, loopdeur naar overkapping

Eerste verdieping: overloop, kast met cv-opstelling, vide met dakkapel, drie slaapkamers met vaste kasten, badkamer met dakkapel, dubbele wastafel, douchehoek en toilet.

Zolder: bergruimte bereikbaar dmv vlizotrap vanuit cv-kast.



nr 14 a inwoongedeelte: entree, hal, gang, toilet, vaste kast, woonkamer met open keuken, gang naar drie slaapkamers, badkamer met douche, dubbele wastafel en toilet, bijkeuken/zij-ingang met wasmachineaansluiting en overdekt terras, achteringang met vlizotrap naar zolderberging.



Bijzonderheden:

* bouwjaar 1975,

* perceeloppervlakte 3615 m2,

* woonoppervlakte 242 m2,

* inhoud 939 m3,

* v.v. vloer- en gevelisolatie,

* energielabel A, inwoongedeelte energielabel C,

* v.v. muurisolatie 2023,

* buitenschilderwerk 2023,

* cv-combi ketel 2021,

* vloerverwarming keuken,

* geschikt voor inwoning,

* gedeeltelijk voorzien van screens en rolluiken,

Kenmerken

Woonoppervlakte
242
Perceeloppervlakte
3615
Inhoud
939
Bouwjaar
1975
Overige inpandige ruimte
25
Aantal verdiepingen
2
Aantal slaapkamers
6
Isolatie
Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Verwarming
Cv ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Houtkachel
Warm water
Cv ketel, Elektrische boiler huur
Garage
Vrijstaand steen, Carport, Parkeerplaats
Schuur
Heeft een schuur
Ligging
Aan rustige weg, Vrij uitzicht, Open ligging, Buiten bebouwde kom, Landelijk gelegen
Oppervlakte tuin
Aantal paardenboxen
Rijbaan
Longeercirkel
Aanwezig
Stapmolen
Aanwezig
Gesponsord
Genieten van het bouwproces
Voor veel mensen is het een droom; een huis bouwen in het buitengebied. Toch kan het ook behoorlijk wat frustratie opleveren. Alle mogelijkheden afwegen, de afstemming tussen partijen, verkeerde keuzes, enzovoorts. Daarom pakt Livingstone het anders aan. Zij bedachten een totaalaanpak die kopers veel rust geeft.

Meer weten over dit object?

Neem contact op met Reggedael makelaardij & taxaties ( 0548-209025) voor meer informatie over dit object
Neem contact op met Reggedael makelaardij & taxaties (0548-209025) voor meer informatie over dit object
Neem contact op met Reggedael makelaardij & taxaties (0548-209025) voor meer informatie over dit object
Meer Buitenstates van Reggedael makelaardij & taxaties...
NIEUW HEETEN
€ 1.090.000 k.k.
Verkocht
Nijverdal
€ 1.115.000 k.k.
Verkocht
DEN HAM
€ 950.000 k.k.
Verkocht
Hellendoorn
€ 1.450.000 k.k.
Verkocht
Bekijk alle

Waar moet ik aan denken bij landelijk wonen in NIEUW HEETEN, Overijssel?

Een Buitenstate in NIEUW HEETEN...

Wonen in een Buitenstate in Overijssel, in de omgeving van NIEUW HEETEN, betekent wonen in een gebied waar rust, ruimte en natuur samenkomen. De streek staat bekend om zijn afwisselende landschap, karakteristieke erven en prettige woonomgeving. Je ervaart hier het buitenleven zoals veel mensen het voor ogen hebben: vrij, groen en met volop mogelijkheden om te genieten van je eigen erf en omgeving.

Wat een woning in Overijssel vaak typeert
  • Ruime percelen met volop mogelijkheden voor tuinen, dieren of hobby’s
  • Karaktervolle hoofdgebouwen, vaak met originele details of historische elementen
  • Rust en privacy, dankzij de ligging buiten de drukke woonwijken

Of het nu gaat om een authentieke boerderij, een landelijke woning met veel grond of een karakteristiek erf met bijgebouwen: in deze regio is het buitenleven écht onderdeel van het dagelijks leven. De nabijheid van NIEUW HEETEN zorgt bovendien voor een fijne balans tussen landelijk wonen en het gemak van stedelijke voorzieningen.

Veel bewoners kiezen bewust voor deze woonvorm omdat het een gevoel van ruimte, privacy en vrijheid geeft – een sfeer die je niet snel in de bebouwde kom vindt.

Wat kan Reggedael makelaardij & taxaties voor mij doen als verkopend makelaar?

De vestiging Nijverdal van Reggedael makelaardij & taxaties treedt op als verkopend Buitenstate makelaar, en helpt jou als koper door je volledig en transparant te informeren over de woning, het perceel, de mogelijkheden en aandachtspunten. Zij kennen het object, het buitengebied van de omgeving NIEUW HEETEN en de bijbehorende regelgeving als geen ander, waardoor jij een weloverwogen aankoopbeslissing kunt nemen.

  • Je krijgt duidelijke toelichting over de staat van de woning, bijgebouwen en het erf.
  • Ze informeren je over belangrijke zaken zoals bestemming, gebruiksmogelijkheden en eventuele beperkingen.
  • Ze beantwoorden vragen over verbouwen, uitbreiden, dieren houden, perceelgrenzen en andere aspecten van landelijk wonen die gelden in NIEUW HEETEN, Overijssel.

Hoewel Reggedael makelaardij & taxaties de verkoper vertegenwoordigt, zorgen zij ervoor dat jij als koper helderheid krijgt over alles wat relevant is voor een Buitenstate in het buitengebied. Zo kun jij met vertrouwen beoordelen of deze woning te Portlanderdijk 14, NIEUW HEETEN past bij jouw wensen en toekomstplannen.