Graag ontvangen wij uw bezichtigingsaanvraag bij voorkeur per mail. We verzamelen eerst de reacties en maken op basis van het aantal reacties een verdere planning voor bezichtigingen, het is goed om te weten dat de bezichtigingen worden ingepland op maandagmiddag 8 juni, dinsdagochtend 9 juni en woensdagmiddag 10 juni. U ontvangt dan uiterlijk binnen twee werkdagen na verzending van uw mail verdere informatie over het vervolg.



In 2000 vrijwel geheel nieuw gebouwde, sfeervolle woonboerderij in het gewilde buitengebied van Wijnjewoude. Met een kavel van 3 hectare zeer geschikt voor liefhebbers van paarden en/of (klein)vee. Ook de tuinliefhebber heeft hier volop mogelijkheden en op het achterste deel van de kavel heeft u zelfs uw eigen bos. Door de aanwezigheid van een badkamer en 2 slaapkamers op de begane grond heeft u de mogelijkheid voor thuiswerken of gelijkvloers wonen, op de etage zijn nog 2 slaapkamers, een gezin kan hier dan ook prima wonen.



We nodigen u van harte uit om de woning met eigen ogen te bewonderen. Neem desgewenst uw eigen NVM Makelaar mee!

Indeling:

entree, hal, toilet, woonkamer (± 32 m²), woonkeuken (± 12 m²), keldertje, bijkeuken, badkamer en 2 slaapkamers (± 14 en 10 m²). Etage woning: overloop, 2 slaapkamers (± 7 en 12 m²) en een zolderberging.

Etage boven uitbouw: leuke werkplek (± 5 m²). Op het erf staan diverse bijgebouwen, zoals een op authentieke wijze gebouwde hooiberg met rieten kap, ruime garage/berging met 2 stallen (totaal ± 65 m²) met zolder, overkapping met 2 stallen (totaal ± 39 m²) en een oud tuinhuisje. Bouwjaar oorspronkelijk 1932, op één muur na gesloopt, in 2000 opgebouwd en in 2010 uitgebouwd.



Voor een nog beter idee van de ruimte en indeling verwijzen wij naar de plattegronden, de foto’s én de unieke mogelijkheid van een virtuele rondleiding. Deze 3D rondleiding is zowel via onze website als Funda te bewonderen en geeft je al een prachtig en waarheidsgetrouw beeld. Je kunt namelijk op een ‘Google-street-view-achtige manier’ door de gehele woning wandelen.

Ligging:

Prachtige locatie aan de Opsterlandse Compagnonsvaart in een landelijke omgeving met fraai uitzicht over de landerijen. Centraal gelegen nabij de nieuwe N381 tussen de plaatsen Drachten en Oosterwolde.

Wijnjewoude is een klein, gezellig dorp gelegen in een bosrijke omgeving. Het dorp heeft goede voorzieningen, zoals een kleine supermarkt, huisarts, sport (verenigingen), kinderopvang en een lagere school. Natuurgebieden zoals het Wijnjeterper Schar, de Duurswouderheide en de bossen en heide van Bakkeveen zijn dichtbij (fietsafstand). Daarnaast ligt de golfbaan Lauswolt in Beetsterzwaag op slechts 10 autominuten afstand.

 

Bijzonderheden:

• Verwarming en warm water d.m.v. CV combi ketel: Intergas 2021

• In de koopovereenkomst worden een exoneratie-, asbest- en ouderdomsclausule opgenomen, meer informatie bij de makelaar

• Keuken (2000): met 4 pits gaskookplaat, afzuigkap en oven

• Badkamer (2000): met douchehoek, wastafelmeubel en ligbad

• Schilderwerk in 2024/2025 uitgevoerd

• Overdracht dient plaats te vinden bij van Dijk Notariaat in Gorredijk

• Het geheel is op de riolering aangesloten

• De bestemming is deels wonen, deels agrarisch en deels bos