Westeinde 37

Beschikbaar
Excellent
OUD-ALBLAS
€ 1.255.000 k.k.
1025
 m²
199
 m²
Woonboerderij
Vrijstaande woning

Object omschrijving

Uniek historisch pand met royale woning, werkruimte en ontwikkelkansen



Gelegen in het prachtige Oud-Alblas, gelegen op slechts 20 autominuten van centrum Rotterdam, bieden wij een goed onderhouden karakteristieke object aan. Het oorspronkelijke bouwjaar ligt rond 1800 en deze oorspronkelijke dorps-boerderij bestaat uit een royaal recent gerenoveerd voorhuis (199 m2 woonoppervlakte) en een achterhuis van circa 214 m2, welke thans in gebruik is als werkplaats.



Ideaal object voor wie een combinatie zoekt van wonen en werken, maar ook het creëren van extra woonruimte in dit achterste deel behoort tot eventuele mogelijkheden.



Het voorhuis is prima geschikt om eventueel in tweeën te bewonen, wat blijkt uit de volgende indeling:



Begane grond: royale woon-eetkeuken, woonkamer, hal met toilet en bergruimte naar achtergelegen werkplaats, een hal die toegang biedt naar twee slaap/studeerkamers, complete luxe badkamer en trap naar de eerste verdieping.



Eerste verdieping: woon-eetkeuken, woonkamer, hal met toegang naar twee slaapkamers.



Achter het woonhuis bevindt zich een ruime werkplaats c.q. stallingsruimte, momenteel in gebruik ten behoeve van een autobedrijf. Dit biedt uitstekende mogelijkheden voor werken aan huis, opslag of (gedeeltelijke) herontwikkeling van de bedrijfsruimte naar appartementen c.q. studio’s.



Kenmerken:

• Sfeervolle en royale bedrijfswoning met authentieke uitstraling

• Woonoppervlakte ca. 199 m²

• Perceeloppervlakte 1.025 m²

• Rotterdam op 20 autominuten, goede toegang naar A-15

• Uitstekend onderhouden en instap klaar

• Gelegen nabij diverse voorzieningen

• Ruim perceel met veel buitenruimte

• Praktische werkruimte aan huis

• Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein

• Interessante mogelijkheden voor herontwikkeling van de bedrijfsruimte



Vraagprijs : € 1.255.000,- k.k.

Kenmerken

Woonoppervlakte
199
Perceeloppervlakte
1025
Inhoud
2078
Bouwjaar
1800
Overige inpandige ruimte
214
Aantal verdiepingen
3
Aantal slaapkamers
3
Isolatie
DAKISOLATIE, MUURISOLATIE, VLOERISOLATIE, DUBBEL_GLAS
Verwarming
CV_KETEL, VLOERVERWARMING_GEHEEL
Warm water
Cv ketel
Garage
Inpandig
Schuur
Ligging
Landelijk gelegen
Oppervlakte tuin
Aantal paardenboxen
Rijbaan
Longeercirkel
Aanwezig
Stapmolen
Aanwezig
Gesponsord
Karaktervol houtwerk in the spotlight
Van grachtenpand tot Brabantse boerderij

Meer weten over dit object?

Neem contact op met Schep Makelaars (0182-383038) voor meer informatie over dit object
Neem contact op met Schep Makelaars (0182-383038) voor meer informatie over dit object
Neem contact op met Schep Makelaars (0182-383038) voor meer informatie over dit object
Meer Buitenstates van Schep Makelaars...
OUD-ALBLAS
€ 1.255.000 k.k.
Verkocht
Utrecht
€ 1.800.000 k.k.
Verkocht
Benschop
€ 3.333.000 k.k.
Verkocht
Moordrecht
€ 895.000 k.k.
Verkocht
Bekijk alle

Waar moet ik aan denken bij landelijk wonen in OUD-ALBLAS, Zuid-Holland?

Een Buitenstate in OUD-ALBLAS...

Wonen in een Buitenstate in Zuid-Holland, in de omgeving van OUD-ALBLAS, betekent wonen in een gebied waar rust, ruimte en natuur samenkomen. De streek staat bekend om zijn afwisselende landschap, karakteristieke erven en prettige woonomgeving. Je ervaart hier het buitenleven zoals veel mensen het voor ogen hebben: vrij, groen en met volop mogelijkheden om te genieten van je eigen erf en omgeving.

Wat een woning in Zuid-Holland vaak typeert
  • Ruime percelen met volop mogelijkheden voor tuinen, dieren of hobby’s
  • Karaktervolle hoofdgebouwen, vaak met originele details of historische elementen
  • Rust en privacy, dankzij de ligging buiten de drukke woonwijken

Of het nu gaat om een authentieke boerderij, een landelijke woning met veel grond of een karakteristiek erf met bijgebouwen: in deze regio is het buitenleven écht onderdeel van het dagelijks leven. De nabijheid van OUD-ALBLAS zorgt bovendien voor een fijne balans tussen landelijk wonen en het gemak van stedelijke voorzieningen.

Veel bewoners kiezen bewust voor deze woonvorm omdat het een gevoel van ruimte, privacy en vrijheid geeft – een sfeer die je niet snel in de bebouwde kom vindt.

Wat kan Schep Makelaars voor mij doen als verkopend makelaar?

De vestiging Schoonhoven van Schep Makelaars treedt op als verkopend Buitenstate makelaar, en helpt jou als koper door je volledig en transparant te informeren over de woning, het perceel, de mogelijkheden en aandachtspunten. Zij kennen het object, het buitengebied van de omgeving OUD-ALBLAS en de bijbehorende regelgeving als geen ander, waardoor jij een weloverwogen aankoopbeslissing kunt nemen.

  • Je krijgt duidelijke toelichting over de staat van de woning, bijgebouwen en het erf.
  • Ze informeren je over belangrijke zaken zoals bestemming, gebruiksmogelijkheden en eventuele beperkingen.
  • Ze beantwoorden vragen over verbouwen, uitbreiden, dieren houden, perceelgrenzen en andere aspecten van landelijk wonen die gelden in OUD-ALBLAS, Zuid-Holland.

Hoewel Schep Makelaars de verkoper vertegenwoordigt, zorgen zij ervoor dat jij als koper helderheid krijgt over alles wat relevant is voor een Buitenstate in het buitengebied. Zo kun jij met vertrouwen beoordelen of deze woning te Westeinde 37, OUD-ALBLAS past bij jouw wensen en toekomstplannen.

Hoe centraal ligt deze woning in OUD-ALBLAS ten opzichte van grotere steden?

Wat betekent het wonen in deze Buitenstate te Westeinde 37 in de praktijk?