Gilzerweg 1

Beschikbaar
Excellent
Alphen
€ 939.000 k.k.
23100
 m²
169
 m²
Eengezinswoning
Vrijstaande woning

Object omschrijving

Vrijstaand wonen op een droomlocatie aan de rand van een uitgestrekt bos- en natuurgebied met prachtig vrij uitzicht. Hier geniet je dagelijks van rust, ruimte én 100% privacy, gecombineerd met een verrassend centrale ligging tussen Breda, Tilburg en de Belgische grens, met diverse uitvalswegen in de nabijheid. Op het royale perceel van 2,31 ha bevindt zich naast de karakteristieke woning nog een aangebouwde schuur en loods. Bovendien is er een multifunctionele ruimte aanwezig die geschikt is voor mantelzorg, een B&B of beroep aan huis. Met een woonoppervlakte van maar liefst 169 m² is dit object uitermate geschikt voor gezinnen en/of mensen die graag ruim wonen. Zodra je buiten stapt, ervaar je de rust en ruimte van deze heerlijke plek. De tuin met kleurrijke beplanting, hoge bomen en meerdere terrassen vormt een mooie verlenging van het woonhuis. Voor een wandeling in de natuur hoef je alleen maar de deur uit te lopen, de bossen liggen letterlijk om de hoek.Een locatie met talloze mogelijkheden voor hobby, beroep aan huis en/of het (hobbymatig) houden van dieren. Het object heeft momenteel een agrarische bestemming. Dit betekent dat bewoning uitsluitend is toegestaan wanneer er op de locatie een volwaardig agrarisch bedrijf wordt uitgeoefend. Er ligt echter een principe-uitspraak van de gemeente Alphen-Chaam waaruit blijkt dat het college van Burgemeester en Wethouders bereid is haar medewerking te verlenen aan een bestemmingsplanwijziging naar 'wonen'. Hierdoor wordt particuliere bewoning mogelijk. De benodigde procedure dient door koper voor eigen rekening en risico te worden doorlopen.

 Download de brochure en/of maak een afspraak voor een bezichtiging. 

Kenmerken

Woonoppervlakte
169
Perceeloppervlakte
23100
Inhoud
700
Bouwjaar
1955
Overige inpandige ruimte
19
Aantal verdiepingen
5
Aantal slaapkamers
5
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
CV_KETEL, ELEKTRISCHE_BOILER_EIGENDOM
Garage
Geen garage
Schuur
Heeft een schuur
Ligging
AAN_BOSRAND, VRIJ_UITZICHT, BUITEN_BEBOUWDE_KOM, IN_BOSRIJKE_OMGEVING, LANDELIJK_GELEGEN
Oppervlakte tuin
Aantal paardenboxen
Rijbaan
Longeercirkel
Aanwezig
Stapmolen
Aanwezig
Gesponsord
Genieten van het bouwproces
Voor veel mensen is het een droom; een huis bouwen in het buitengebied. Toch kan het ook behoorlijk wat frustratie opleveren. Alle mogelijkheden afwegen, de afstemming tussen partijen, verkeerde keuzes, enzovoorts. Daarom pakt Livingstone het anders aan. Zij bedachten een totaalaanpak die kopers veel rust geeft.

Meer weten over dit object?

Neem contact op met Schalk Makelaardij (076-5937000) voor meer informatie over dit object
Neem contact op met Schalk Makelaardij (076-5937000) voor meer informatie over dit object
Neem contact op met Schalk Makelaardij (076-5937000) voor meer informatie over dit object
Meer Buitenstates van Schalk Makelaardij...
OUD GASTEL
€ 375.000 v.o.n
Verkocht
Breda
€ 775.000 k.k.
Verkocht
Sprundel
€ 1.200.000 k.k.
Verkocht
Alphen
€ 939.000 k.k.
Verkocht
Bekijk alle

Waar moet ik aan denken bij landelijk wonen in Alphen, Noord-Brabant?

Een Buitenstate in Alphen...

Wonen in een Buitenstate in Noord-Brabant, in de omgeving van Alphen, betekent wonen in een gebied waar rust, ruimte en natuur samenkomen. De streek staat bekend om zijn afwisselende landschap, karakteristieke erven en prettige woonomgeving. Je ervaart hier het buitenleven zoals veel mensen het voor ogen hebben: vrij, groen en met volop mogelijkheden om te genieten van je eigen erf en omgeving.

Wat een woning in Noord-Brabant vaak typeert
  • Ruime percelen met volop mogelijkheden voor tuinen, dieren of hobby’s
  • Karaktervolle hoofdgebouwen, vaak met originele details of historische elementen
  • Rust en privacy, dankzij de ligging buiten de drukke woonwijken

Of het nu gaat om een authentieke boerderij, een landelijke woning met veel grond of een karakteristiek erf met bijgebouwen: in deze regio is het buitenleven écht onderdeel van het dagelijks leven. De nabijheid van Alphen zorgt bovendien voor een fijne balans tussen landelijk wonen en het gemak van stedelijke voorzieningen.

Veel bewoners kiezen bewust voor deze woonvorm omdat het een gevoel van ruimte, privacy en vrijheid geeft – een sfeer die je niet snel in de bebouwde kom vindt.

Wat kan Schalk Makelaardij voor mij doen als verkopend makelaar?

De vestiging Rijsbergen van Schalk Makelaardij treedt op als verkopend Buitenstate makelaar, en helpt jou als koper door je volledig en transparant te informeren over de woning, het perceel, de mogelijkheden en aandachtspunten. Zij kennen het object, het buitengebied van de omgeving Alphen en de bijbehorende regelgeving als geen ander, waardoor jij een weloverwogen aankoopbeslissing kunt nemen.

  • Je krijgt duidelijke toelichting over de staat van de woning, bijgebouwen en het erf.
  • Ze informeren je over belangrijke zaken zoals bestemming, gebruiksmogelijkheden en eventuele beperkingen.
  • Ze beantwoorden vragen over verbouwen, uitbreiden, dieren houden, perceelgrenzen en andere aspecten van landelijk wonen die gelden in Alphen, Noord-Brabant.

Hoewel Schalk Makelaardij de verkoper vertegenwoordigt, zorgen zij ervoor dat jij als koper helderheid krijgt over alles wat relevant is voor een Buitenstate in het buitengebied. Zo kun jij met vertrouwen beoordelen of deze woning te Gilzerweg 1, Alphen past bij jouw wensen en toekomstplannen.

Hoe centraal ligt deze woning in Alphen ten opzichte van grotere steden?

Wat betekent het wonen in deze Buitenstate te Gilzerweg 1 in de praktijk?