Verscholen in het groen, op een unieke locatie met volledig vrij uitzicht, bieden wij u deze charmante en karakteristieke woonboerderij aan. Hier ervaart u rust, ruimte en natuur in haar puurste vorm – een zeldzame combinatie.



De woning is gelegen op een perceel met een globale ligging van zuidwest naar noordoost. Dankzij de royale raampartijen valt het zonlicht rijkelijk naar binnen. ’s Ochtends begroet de zon u vanuit het oosten in de woonkamer, en ’s avonds kunt u genieten van de warme gloed van de ondergaande zon vanuit het westen.



Aan de noordzijde grenst het perceel direct aan natuurgebied De Breken, doorkruist door o.a. het Rekkense Klompenpad. De ligging is niet alleen rustig, maar ook uitzonderlijk vrij. Bijna dagelijks kunt u hier wild zien: reeën, hazen, buizerds etc. Soms laten kraanvogels zich zelfs zien. Ook eekhoorns en egels voelen zich hier thuis.



In de tuin vindt u diverse fruitbomen o.a. een ouderwetse Mirabel-pruimenboom. Een natuurlijke vijver met wisselend waterpeil draagt bij aan de biodiversiteit. Vogelliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen – het vogelrijke perceel wordt bezocht door onder andere bonte spechten, gaaien, boomklevers, gekraagde roodstaarten, roodborstjes, winterkoninkjes, putters en vele andere soorten.



De omgeving leent zich uitstekend voor fiets- en wandeltochten: o.a. naar het dichtbijgelegen Zwillbrockervenn waar flamingo’s broeden.



Deze karakteristieke woonboerderij heeft de volgende indeling:

U komt binnen in een ruime hal. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een gezellige houtkachel en staat in open verbinding met de keuken. Deze is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, afzuigkap, oven en vaatwasser.

Aangrenzend bevindt zich de voormalige deel, nu in gebruik als multifunctionele ruimte. Verder treft u op de begane grond twee slaapkamers en een ruime badkamer voorzien van een ligbad, aparte douche, toilet, wastafelmeubel, vloerverwarming en airconditioning. Daarnaast is er een apart toilet aanwezig.



Eerste verdieping

Op de eerste verdieping vindt u een overloop en een slaapkamer, een grote werk-of hobbykamer en een forse bergzolder.





Bijzonderheden:

- Er bevinden zich op het erf nog een garage/berging en een overkapping:

- Op de overkapping liggen 12 zonnepanelen, installatiejaar 2022,



Bouwjaar: 1925

Woonoppervlakte: 237 m²

Inhoud: ± 884 m³

Perceelsoppervlakte: 4570 m²



Aanvaarding in overleg.



Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist ter hoogte van 10% van de koopsom.



Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.



Bij deze woning is een meetcertificaat volgens de branche brede meetinstructie aanwezig voor de berekening van de vierkante meters en kubieke meters. Met dit certificaat heeft u de garantie dat de meters berekend zijn volgens de opgestelde richtlijnen van de brancheverenigingen. Er kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.



Bij aankoop van deze woning zal de ouderdomsclausule van toepassing zijn. Dit betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden lager liggen dan bij nieuwe woningen.



Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in.

Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.