Plan bezichtigingBel makelaar

Lingedijk 8 a

Verkocht
Excellent
Gellicum
€ 365.000 k.k.
2440
 m²
32
 m²
Landgoed
Vrijstaande woning

Object omschrijving

Leven als een god in Frankrijk! Een heerlijk boek op de veranda, een tochtje met de boot en na afloop bbq-en met de familie op het Lingelandje. Genieten dus! 



Aan de oever van de Linge strekt zich een prachtig kavel uit met grote oude bomen en een magnifiek zicht richting westen over het water naar een oude boomgaard met schapen en ganzen. Daar gaat de zon onder, in rust en schoonheid. Ook bied deze prachtige plek veel mogelijkheden voor activiteiten zoals  workshops, mindfulness activiteiten, lunches, wijnproeverijen of een gezellig feestje met vrienden, en nog vele anderen. Verder zijn er mogelijkheden om er heerlijk te fietsen en te wandelen in deze omgeving van West Betuwe.



Dit bijzondere perceel met een oppervlakte van zo’n 2.500 m2 is gesitueerd aan het mooiste stroomgedeelte van de langste geheel Nederlandse rivier. Vanaf Leerdam meandert de Linge om Asperen en Acquoy. Even voorbij Gellicum meert u af in uw eigen haven om aan land te gaan. Het perceel kenmerkt zich door een eigen haven voor een boot van 5,00 x 15,00 meter, een Lingetuin, imposante bomen en een onder architectuur gebouwde shelter met een oppervlakte van 32 m2 (exclusief overdekt terras). Een plek om prachtige tijden te beleven! Wanneer u wegdoezelt bij het kampvuur volgt een overnachting onder de sterrenhemel. De kavel heeft namelijk een, voor de Linge unieke, recreatiebestemming. Oftewel, overnachtingen zijn toegestaan. Ook met de auto is het perceel goed bereikbaar via de Lingedijk. De locatie tussen Leerdam en Geldermalsen staat garant voor een snelle ontsluiting en uitstekend winkelaanbod. De directe omgeving staat ook bol van natuur en cultuur. Op korte afstand vindt u Landgoed Mariënwaerdt, Glasstad Leerdam, KunstFort Asperen en nog veel meer.



De Shelter 



Bij het ontwerp van de architect  Alexandra Dietz,  is gekeken hoe in de verschillende jaargetijden het zonlicht valt, en het uitzicht verandert .  De basis gedachte van het ontwerp is: een groot terras, waarop een knusse warme terugtrekplek staat op een betonnen plateau met rondom twee treden hoog, voor een  mooier perspectief op het het landschap kijkt. Een slank platdak van massief hout overdekt dit geheel. De strakke buitengevels zijn van vergrijzend hout (Western Red Cedar). De Shelter heeft een heldere rechthoekige binnenruimte van helder hout en een kopshouten vloer.  De royale houten schuifpuien kunnen overhoeks worden geopend en laten uitzicht en veel zonlicht toe.  Het geheel is  rustgevend en adembenemend tegelijk. De constructie van de Shelter is opgebouwd uit kruislingse lagen hout, 100% herbruikbaar, een biologische hernieuwbare grondstof, cradle to cradle, ecologisch. Beter kan niet. 



Goed om te weten:



- Lingeperceel (2.440 m2) met officiële recreatiebestemming,

- Parkeren op eigen terrein,

- Eigen insteekhaven en aanlegplaats aan de Linge,

- Kavel is uitstekend bereikbaar per boot en auto.

 

Kenmerken

Woonoppervlakte
32
Perceeloppervlakte
2440
Inhoud
86
Bouwjaar
2012
Overige inpandige ruimte
0
Aantal verdiepingen
1
Aantal slaapkamers
0
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Warm water
Garage
Geen garage
Schuur
Ligging
Aan water, Aan rustige weg, Vrij uitzicht, Beschutte ligging, Buiten bebouwde kom, Aan vaarwater
Oppervlakte tuin
Aantal paardenboxen
Rijbaan
Longeercirkel
Aanwezig
Stapmolen
Aanwezig
Gesponsord
Karaktervol houtwerk in the spotlight
Van grachtenpand tot Brabantse boerderij

Meer weten over dit object?

Neem contact op met Van Ekeren Kuiper Makelaardij (0345 63 21 00) voor meer informatie over dit object
Neem contact op met Van Ekeren Kuiper Makelaardij ( 0345 63 21 00) voor meer informatie over dit object
Neem contact op met Van Ekeren Kuiper Makelaardij ( 0345 63 21 00) voor meer informatie over dit object
Meer Buitenstates van Van Ekeren Kuiper Makelaardij...
Herwijnen
€ 345.000 k.k.
Verkocht
Varik
€ 650.000 k.k.
Verkocht
Ameide
€ 1.250.000 k.k.
Verkocht
Gorinchem
€ 1.350.000 k.k.
Verkocht
Bekijk alle

Waar moet ik aan denken bij landelijk wonen in Gellicum, Gelderland?

Een Buitenstate in Gellicum...

Wonen in een Buitenstate in Gelderland, in de omgeving van Gellicum, betekent wonen in een gebied waar rust, ruimte en natuur samenkomen. De streek staat bekend om zijn afwisselende landschap, karakteristieke erven en prettige woonomgeving. Je ervaart hier het buitenleven zoals veel mensen het voor ogen hebben: vrij, groen en met volop mogelijkheden om te genieten van je eigen erf en omgeving.

Wat een woning in Gelderland vaak typeert
  • Ruime percelen met volop mogelijkheden voor tuinen, dieren of hobby’s
  • Karaktervolle hoofdgebouwen, vaak met originele details of historische elementen
  • Rust en privacy, dankzij de ligging buiten de drukke woonwijken

Of het nu gaat om een authentieke boerderij, een landelijke woning met veel grond of een karakteristiek erf met bijgebouwen: in deze regio is het buitenleven écht onderdeel van het dagelijks leven. De nabijheid van Gellicum zorgt bovendien voor een fijne balans tussen landelijk wonen en het gemak van stedelijke voorzieningen.

Veel bewoners kiezen bewust voor deze woonvorm omdat het een gevoel van ruimte, privacy en vrijheid geeft – een sfeer die je niet snel in de bebouwde kom vindt.

Wat kan Van Ekeren Kuiper Makelaardij voor mij doen als verkopend makelaar?

De vestiging Leerdam van Van Ekeren Kuiper Makelaardij treedt op als verkopend Buitenstate makelaar, en helpt jou als koper door je volledig en transparant te informeren over de woning, het perceel, de mogelijkheden en aandachtspunten. Zij kennen het object, het buitengebied van de omgeving Gellicum en de bijbehorende regelgeving als geen ander, waardoor jij een weloverwogen aankoopbeslissing kunt nemen.

  • Je krijgt duidelijke toelichting over de staat van de woning, bijgebouwen en het erf.
  • Ze informeren je over belangrijke zaken zoals bestemming, gebruiksmogelijkheden en eventuele beperkingen.
  • Ze beantwoorden vragen over verbouwen, uitbreiden, dieren houden, perceelgrenzen en andere aspecten van landelijk wonen die gelden in Gellicum, Gelderland.

Hoewel Van Ekeren Kuiper Makelaardij de verkoper vertegenwoordigt, zorgen zij ervoor dat jij als koper helderheid krijgt over alles wat relevant is voor een Buitenstate in het buitengebied. Zo kun jij met vertrouwen beoordelen of deze woning te Lingedijk 8 a, Gellicum past bij jouw wensen en toekomstplannen.