Buiten wonen, maar wel op steenworp afstand van het dorp? Aan de Ten Darperweg 4 in Diever vind je het beste van twee werelden. Hier geniet je van vrijheid en ruimte maar fiets je ook in een paar minuten naar de bakker, supermarkt of school.



Deze levensloopbestendige, vrijstaande woonboerderij (bouwjaar 1920) staat op maar liefst 10.500 m² eigen grond. Er is een royale tuin en een weiland. Er staan twee degelijke schuren van ca. 72 m² en ca. 34 m². Ideaal als je dieren wilt houden, klusruimte zoekt of ruimte nodig hebt voor je hobby of werk aan huis. De verzorgde tuin ligt op het westen en biedt dus ook de avondzon. Onder de riante overkapping is het extra lang genieten van de tuin.



De woning is vanaf midden jaren ’90 degelijk en met veel passie verbouwd, de laatste fase was in 2007/2008. De indeling is praktisch, met meerdere slaapkamers en een badkamer op de begane grond. De sfeer is landelijk en comfortabel, met volop daglicht en vrij uitzicht rondom.



Ligging aan de rand van het dorp Diever, in een groen landschap met het Nationaal Park Drents-Friese Wold in de achtertuin. Natuur om je heen, maar ook voorzieningen dichtbij. Dat maakt dit huis geschikt voor wie buiten wil wonen, maar niet afgelegen.

Indeling:



Begane grond:

Ruime entree met meterkast, maar liefst 3 werkkasten en een luxe toilet met urinoir en wastafel. Sfeervolle, straatgerichte woonkamer met pelletkachel en vloerverwarming. Straatgerichte woonkeuken met een degelijke keukeninrichting voorzien van diverse inbouwapparatuur. Bijkeuken met witgoed-aansluitingen, keukenblok (warm en koud water) en een C.V.-ketel (2023) die geschikt is voor hybride. 2 Mooie slaapkamers. Comfortabele badkamer met badmeubel, douche en sauna.



1e verdieping:

Overloop met kastenwanden en dakraam. Ruime hobby-/slaapkamer met dakraam. Extra hobbykamer (laag plafond).



Algemeen:

Bouwjaar: 1920,

Kaveloppervlakte ca. 10.500 m²,

Woonoppervlakte ca. 142 m², overige inpandige ruimte ca. 0 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 0 m², externe buitenruimte ca. 130 m², inhoud ca. 525 m³,

Verwarming en warmwatervoorziening door middel van CV-ketel, bouwjaar 2023.



Goed om te weten:

- In de koopakte zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.

- Bestemming: Wonen - Voormalige boerderijpanden en deels Agrarisch

- In het Kadaster is volgens de Wet kenbaarheid publiekrechtelijke beperkingen een Besluit op basis van artikel 9.1. Wet Natuurbescherming opgenomen