Donderdagavond 26 juni 2024 doet deze woning mee aan ons Zomeravond OPEN HUIS!
U bent, zonder het maken van een afspraak, van harte welkom om deze woning te komen bezichtigen vanaf 19.00 uur tot 21.00 uur.
Wakker worden met uitzicht op uw eigen tuin, paarden en weiland? Dat kan bij deze mooie vrijstaande woning. Gelegen op een perceel van totaal maar liefst 9.955 m². Een uniek object, zeker voor de paardenliefhebber. Heerlijk nabij het natuurgebied de Kiekenberg met diverse uitrijmogelijkheden. Sinds de oorspronkelijke bouw in 1925 is de woning sinds 2001 grotendeels verbouwd en gerenoveerd.
De paardenliefhebber zal zich gelukkig prijzen met de 3 paardenboxen, de poetsplaats (met warm water), de ruime zadelkamer en de grote berging. Maar ook met de rijbak van 20 x 60 (met verlichting) en de drie grote paddocks en aangrenzend weiland.
Indeling woonhuis: entree, hal, toilet, woonkamer met aangrenzende luxe woonkeuken (totaal ± 57 m²), provisiekast, bijkeuken, riante badkamer/relaxruimte (± 19 m²) met o.a. infraroodsauna. Etage via “gesplitste trapopgang”: voorhuis: overloop en 4 (slaap)kamers, boven de uitbouw: riante slaapkamer met schitterend uitzicht over het eigen erf en de natuur! In 2006 is de paardenstal gebouwd, English Cottage stijl, van eiken potdeksel, waarin gesitueerd: drie paardenboxen, wasplaats met stromend water en elektra, bergruimte en een afzonderlijke ruimte zelfs om te bouwen tot gastenverblijf (voorzieningen zoals riolering, elektriciteit- en waterleidingen reeds aanwezig).
Voor een nog beter idee van de indeling verwijzen wij naar de plattegronden, de foto’s én de unieke mogelijkheid van een virtuele rondleiding. Deze 3D rondleiding is zowel via onze website als Funda te bewonderen en geeft u al een prachtig en waarheidsgetrouw beeld. U kunt namelijk op een ‘Google-street-view-achtige manier’ door de gehele woning wandelen.
In de tweelingdorpen Nieuwehorne en Oudehorne zijn legio voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, kerken, horeca, dorpshuis, buurt- en sportverenigingen, supermarkt en overige detailhandel. Natuurgebieden als het “Katlijker Schar”, “de Kiekenberg”, “de Tjongervallei” en Oranjewoud liggen op fietsafstand. Dit alles op 10 minuten autorijden van Heerenveen, de A32 (richting Zwolle) en de A7 (richting Drachten-Groningen).
We nodigen u van harte uit om de woning te komen bezichtigen. Neem desgewenst uw eigen NVM Makelaar mee!
Bijzonderheden:
• Badkamer/relaxruimte (2006): met ligbad, douche 2e toilet, luxe douche- en stoomcabine, infraroodsauna
en 2 wastafels
• Keuken (ca. 2003) met combi-oven, vaatwasser, koelkast, kookplaat en afzuigkap
• Woonkamer met franseiken vloer en schuifpui naar het terras
• Verwarming en warm water middels Atag CV combi ketel (2015)
• In de gang, hal en badkamer is sprake van vloerverwarming
• Het dak is in 2003 vernieuwd (Tuille du Nord pan) en geïsoleerd
• Buitenom begane grond in 2024 geschilderd
• De woning is aangesloten op het glasvezel netwerk
• Vrijwel alle slaapkamers beschikken over een dakkapel
• Maatvoering stallen: twee stuks van 3 x 3 en één van 3 x 5
• Over een deel van het perceel (weiland) is het hogere tarief overdrachtsbelasting (10,4%) verschuldigd
