Napoleonsweg 128
Excellent
Nunhem
2930
m²
159
m²
Object omschrijving
Aan de Napoleonsweg bevindt zich deze unieke woning uit bouwjaar 1950, vol karakter en mogelijkheden op een riant perceel van 2.930 m². Oorspronkelijk gebouwd als directiekantoor met bijbehorend woonhuis voor de leidinggevende van de voormalige steenfabriek, ademt dit pand historie én ruimte. De woning is gelegen aan de zuidzijde van Nunhem, nabij het centrum, en biedt volop potentie voor dubbele bewoning of een bedrijf aan huis – mede dankzij de aanwezigheid van twee huisnummers. Het geheel is voorzien van prachtig metselwerk en charmante kozijnen en kan geheel naar eigen smaak ingericht en gemoderniseerd worden.
Souterrain
In het souterrain vindt u meerdere multifunctionele ruimtes die naar eigen inzicht zijn in te richten. Hierbij kunt u denken aan een praktijkruimte, atelier, hobbyruimte of extra woonvertrekken.
Garage
De inpandige garage van ca. 27,3 m² is voorzien van een kantelpoort en biedt volop ruimte voor een auto of extra opslag.
Begane grond
Bij binnenkomst via de voorzijde van de woning betreedt u een ruime hal waar zich ook het toilet en de meterkast bevinden. Via de hal heeft u direct toegang tot de sfeervolle woonkamer, de keuken, de badkamer, wasruimte en de drie slaapkamers. De woonkamer is een warme ruimte afgewerkt met een eiken vloer en een karakteristiek Oud-Hollands balkenplafond. De open haard zorgt voor extra sfeer en comfort tijdens de koudere maanden. Vanuit de woonkamer leiden openslaande deuren naar de serre – een heerlijke plek om te ontspannen met uitzicht op de tuin. Vanuit de serre is een bergzolder middels een luik toegankelijk.
De serre biedt directe toegang tot de ruime keuken, die is voorzien van een eikenhouten keukenblok met stenen werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, magnetron, keramische kookplaat en afzuigkap. Verderop in de woning loopt de lange achterhal, afgewerkt met lambrisering. Het apart toilet is volledig betegeld, voorzien van glas-in-lood-raam, een zwevend toilet en een fonteintje. De geheel betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad, douchecabine, dubbele wastafel en toilet – een comfortabele en riante ruimte. De wasberging is een praktische ruimte met aansluiting voor de wasmachine/droger en voorziet in bovenkasten.
De drie slaapkamers op de begane grond variëren in grootte. De kleinste kamer is voorzien van praktische bergkasten, ideaal als extra slaapkamer, kantoor of kleedkamer.
Bergzolder
Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar, waar ook de cv-installatie is geplaatst.
Buitenruimte
De royale tuin is rondom de woning gelegen en biedt zowel privacy als een groene oase met terras, gazon en diverse borders. De achterom maakt de tuin goed bereikbaar.
Ligging
Het kerkdorp Nunhem is gelegen aan de rand van het natuurgebied Leudal en op korte afstand van de rivier de Maas. Nunhem ligt verder op korte afstand van Haelen, waar u een divers winkelaanbod vindt. De op- en afrit van de snelweg A2 richting Maastricht en Eindhoven zijn op korte afstand gelegen. Vanuit de N273 is er eveneens een aansluiting op de snelweg A73 richting Nijmegen. Ook de stad Roermond ligt slechts op enkele autominuten rijden.
Leudal heeft van alles te bieden. Op cultureel, recreatief en sportief gebied zijn er tal van mogelijkheden. Daarnaast liggen in deze "Tuin van Limburg" enkele unieke natuurgebieden, zoals Exaten, Beegderheide en natuurlijk het Leudal: een prachtig afwisselend natuurgebied. De gemeente Leudal grenst aan de noordzijde aan het Peelgebied, met het 1.500 hectare grote Nationaal Park De Groote Peel. Ten oosten en ten zuiden treft u de Maasplassen met volop watersport-mogelijkheden en historische plaatsen als Thorn en Roermond en Nationaal Park De Meinweg. Aan de westzijde grenst de gemeente Leudal direct aan België met grensoverschrijdende fietsroutes en gezellige stadjes zoals Maaseik.
Bent u op zoek naar een woning met karakter, ruimte en talloze mogelijkheden? Kom dan zeker eens binnenkijken en laat u verrassen door de sfeer en potentie van deze unieke woning!
Aan de Napoleonsweg bevindt zich deze unieke woning uit bouwjaar 1950, vol karakter en mogelijkheden op een riant perceel van 2.930 m². Oorspronkelijk gebouwd als directiekantoor met bijbehorend woonhuis voor de leidinggevende van de voormalige steenfabriek, ademt dit pand historie én ruimte. De woning is gelegen aan de zuidzijde van Nunhem, nabij het centrum, en biedt volop potentie voor dubbele bewoning of een bedrijf aan huis – mede dankzij de aanwezigheid van twee huisnummers. Het geheel is voorzien van prachtig metselwerk en charmante kozijnen en kan geheel naar eigen smaak ingericht en gemoderniseerd worden.
Souterrain
In het souterrain vindt u meerdere multifunctionele ruimtes die naar eigen inzicht zijn in te richten. Hierbij kunt u denken aan een praktijkruimte, atelier, hobbyruimte of extra woonvertrekken.
Garage
De inpandige garage van ca. 27,3 m² is voorzien van een kantelpoort en biedt volop ruimte voor een auto of extra opslag.
Begane grond
Bij binnenkomst via de voorzijde van de woning betreedt u een ruime hal waar zich ook het toilet en de meterkast bevinden. Via de hal heeft u direct toegang tot de sfeervolle woonkamer, de keuken, de badkamer, wasruimte en de drie slaapkamers. De woonkamer is een warme ruimte afgewerkt met een eiken vloer en een karakteristiek Oud-Hollands balkenplafond. De open haard zorgt voor extra sfeer en comfort tijdens de koudere maanden. Vanuit de woonkamer leiden openslaande deuren naar de serre – een heerlijke plek om te ontspannen met uitzicht op de tuin. Vanuit de serre is een bergzolder middels een luik toegankelijk.
De serre biedt directe toegang tot de ruime keuken, die is voorzien van een eikenhouten keukenblok met stenen werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, magnetron, keramische kookplaat en afzuigkap. Verderop in de woning loopt de lange achterhal, afgewerkt met lambrisering. Het apart toilet is volledig betegeld, voorzien van glas-in-lood-raam, een zwevend toilet en een fonteintje. De geheel betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad, douchecabine, dubbele wastafel en toilet – een comfortabele en riante ruimte. De wasberging is een praktische ruimte met aansluiting voor de wasmachine/droger en voorziet in bovenkasten.
De drie slaapkamers op de begane grond variëren in grootte. De kleinste kamer is voorzien van praktische bergkasten, ideaal als extra slaapkamer, kantoor of kleedkamer.
Bergzolder
Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar, waar ook de cv-installatie is geplaatst.
Buitenruimte
De royale tuin is rondom de woning gelegen en biedt zowel privacy als een groene oase met terras, gazon en diverse borders. De achterom maakt de tuin goed bereikbaar.
Ligging
Het kerkdorp Nunhem is gelegen aan de rand van het natuurgebied Leudal en op korte afstand van de rivier de Maas. Nunhem ligt verder op korte afstand van Haelen, waar u een divers winkelaanbod vindt. De op- en afrit van de snelweg A2 richting Maastricht en Eindhoven zijn op korte afstand gelegen. Vanuit de N273 is er eveneens een aansluiting op de snelweg A73 richting Nijmegen. Ook de stad Roermond ligt slechts op enkele autominuten rijden.
Leudal heeft van alles te bieden. Op cultureel, recreatief en sportief gebied zijn er tal van mogelijkheden. Daarnaast liggen in deze "Tuin van Limburg" enkele unieke natuurgebieden, zoals Exaten, Beegderheide en natuurlijk het Leudal: een prachtig afwisselend natuurgebied. De gemeente Leudal grenst aan de noordzijde aan het Peelgebied, met het 1.500 hectare grote Nationaal Park De Groote Peel. Ten oosten en ten zuiden treft u de Maasplassen met volop watersport-mogelijkheden en historische plaatsen als Thorn en Roermond en Nationaal Park De Meinweg. Aan de westzijde grenst de gemeente Leudal direct aan België met grensoverschrijdende fietsroutes en gezellige stadjes zoals Maaseik.
Bent u op zoek naar een woning met karakter, ruimte en talloze mogelijkheden? Kom dan zeker eens binnenkijken en laat u verrassen door de sfeer en potentie van deze unieke woning!
