Woning met alle woonfuncties op de begane grond (levensloopbestendig), met ruime schuur op een zeer royaal perceel!

 

 Aan een rustige straat op korte afstand van het landelijke gebied is deze twee-onder-één-kapwoning met bijgebouw gelegen. Het betreft het rechtse (ongeveer twee/derde) deel van het gebouw aan de Logt 14 te Huize Padua, een kerkdorp van de gemeente Boekel. De woning staat op een perceel van 1.535 m². Lang geleden is het één woning geweest, maar al jaren geleden door ouders en zoon gesplitst in twee aparte woondelen.

 

 Oorspronkelijk is de woning gebouwd omstreeks 1920, in de jaren 70 is de woning verbouwd, en in 1995 gesplitst naar de huidige vorm. Het totale gebruiksoppervlakte wonen is circa 118 m², de woning heeft een inhoud van ongeveer 523 m³. De woning is enigszins gedateerd waardoor koper rekening dient te houden met kosten om de woning te moderniseren naar huidige maatstaven.

 

 Een andere mogelijkheid is om elders op het perceel een nieuwe vrijstaande woning te bouwen en de huidige woning in gebruik te nemen als bijgebouw (garage of bijvoorbeeld praktijkruimte). Er zijn dus volop mogelijkheden.

 

 Indeling begane grond:

 De woning is bereikbaar middels een pad naar de entree, of via de oprit naar de achterzijde van de woning.

 

 Vanuit de hal is toegang tot de woonkamer, de badkamer en het toilet met fonteintje. Tevens is hier de meterkast gesitueerd. Aansluitend aan de woonkamer zijn een slaapkamer en de woonkeuken bereikbaar.

 

 De woonkamer geniet van prettige lichtinval door de grote raampartij aan de voorzijde. De woonkamer is circa 31 m² groot en voorzien van tapijt op de vloer. Aansluitend aan de woonkamer is een werk-/slaapkamer met laminaat op de vloer. Dit is mogelijk een ideale thuiswerkplek, maar ook als hobby- of slaapkamer te gebruiken.

 

 De badkamer grenzend aan de hal is voorzien van een douchehoek en een wastafel. Deze ruimte is zeer eenvoudig. Zowel een badkamer als een slaapkamer op de begane grond maken deze woning levensloopbestendig.

 

 De woonkeuken is voorzien van een hoek opgestelde inrichting, kunststof aanrechtblad, 4 pits gasfornuis, oven, koelkast en afzuigkap. In de keuken is voldoende plaats voor een eettafel. Vanuit de keuken ga je rechtsreeks naar de bijkeuken. Hier zijn een tweede toiletruimte, een vaste kastenwand, een wastafel en de witgoedaansluitingen gesitueerd.

 

 Indeling 1e verdieping:

 Via de overloop is toegang tot twee slaapkamers en praktische bergzolder. De slaapkamers zijn prima van formaat en netjes maar eenvoudig afgewerkt. De bergzolder zou nog verder afgewerkt kunnen worden. Hier is ook de cv-installatie gerealiseerd. Deze ruimte is geschikt voor het realiseren van slaapkamer(s) of een kantoor.

 

 Indeling bijgebouw:

 Deze grote schuur is achter de woning gelegen en in gebruik als dierenverblijf, en stalling-/klusruimte. Ze kan ook dienst doen als kleine werkplaats. Aan de zijkant van de schuur is een inloopmogelijkheid/stal voor kleine landbouwhuisdieren.

 

 

 Tuin:

 De tuin is eenvoudig aangelegd en keurig verzorgd. Aan de achterzijde van de woning (tussen woning en schuur) is de tuin voor een groot deel verhard. Verder treft u nog een tuinhuisje, gras en weiland rondom de schuur.

 

 Ontwikkelingsmogelijkheden:

 Zoals eerder genoemd geeft de gemeente aan dat er een mogelijkheid bestaat om de bestaande woning als bijgebouw te gaan gebruiken, de bestaande schuur te slopen en op het perceel een vrijstaande woning te gaan bouwen. Voor meer informatie hierover neemt u contact op met de makelaar.

 

 Bent u nieuwsgierig geworden en wilt u de woning eens met eigen ogen bekijken? Plan dan een afspraak, onze makelaars leiden u graag rond.

 

 HEERLIJK VRIJ WONEN EN RUIMTE VOOR HOBBY/WERK AAN HUIS.