Royale en zeer luxueuze woonboerderij met vrijstaand multifunctioneel guesthouse met buitenzwembad, gelegen op een zeer fraai ingericht perceel in het centrum van Gemonde.



Het indrukwekkende en zeldzaam mooie ensemble van de verschillende gebouwen in combinatie met het geheel omheinde perceel en de magnifieke aangelegde tuin met zwembad maken dit tot een buitengewoon object, in de wijde omtrek de enige in zijn soort.



Wie de binnenplaats van deze woning betreedt raakt direct onder de indruk van het exclusieve woongenot dat wordt geboden met de ruime opzet van het geheel, de fraaie en luxueuze uitvoering en de tegelijkertijd intieme sfeer zowel binnen als buiten. Een unieke plek in het topsegment wonen.



Gemeente Sint-Michielsgestel: alle voorzieningen in een omgeving van rust en ruimte. De schitterende ligging van deze prachtige woonboerderij in het centrum van Gemonde gaat gepaard met een goede bereikbaarheid. Het centrum van Gemonde met alle nodige winkelvoorzieningen, restaurants en vele gezellige terrassen ligt op enkele minuten fietsen.



De gemeente Sint-Michielsgestel ligt enkele kilometers ten zuidoosten van ’s-Hertogenbosch. De Gemeente Berlicum, Den Dungen, Sint-Michielsgestel en het dorp Gemonde behoren alle sinds 1 januari 1996 tot de gemeente Sint-Michielsgestel. De gemeente is gemakkelijk te bereiken door goede aansluitingen op de A2 Eindhoven-Utrecht, de N266 Helmond-Veghel-'s-Hertogenbosch en op de A50 's-Hertogenbosch-Arnhem.



U bereikt middels twee prachtige dichte poorten het grindpad wat u daarna meeneemt in de parkachtige tuin. De prachtige volwassen bomen en struiken maken de entree tot een waar plaatje. Als u verder het perceel betreedt dan bereikt u middels een statige voordeur de entree van de woning. De woning is geheel verbouwd in 2017, is uitstekend onderhouden en gelegen op een perceel van maar liefst 2.515 m². Het pand beschikt over 42 zonnepanelen waardoor ook gelijk aan de toekomst is gedacht!



De beleving van de entree en de tuin met volwassen beplanting, zwembad is uniek: Een schitterende en privacy biedende tuin.



Kortom, deze luxe woonboerderij heeft alles! De woning heeft een woonoppervlak van ca 221 m². De inhoud bedraagt ca 1.238 m³. De beleving van dit pand dient u echt te ervaren!

Wij nodigen u graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging.



“Dit object heeft 21 september 2022 energielabel “B” gekregen. In het voorjaar van 2023 heeft eigenaar een warmtepomp laten plaatsen. De warmtepomp is inmiddels in gebruik en per 1 april 2023 is het maandbedrag voor elektra en gas aangepast naar 393 euro maand. In de loop van het jaar zullen de precieze van deze duurzaamheidsinvestering duidelijk worden. Door de investering is het aannemelijk dat het energielabel verbeterd is en nu waarschijnlijk “A” zal zijn.”



Woning

U bereikt de woning middels de prachtige modern afgewerkte entree. Vanuit de entree heeft u toegang tot de leefkeuken, toilet, meterkast, badkamer en drie slaapkamers.



De slaapkamers zijn allen gelegen op de begane grond en maakt deze woning zo bijzonder. De diverse slaapkamers zijn natuurlijk ook uitermate geschikt om eventueel als hobbyruimte-/speelkamer in gebruik te nemen. De slaapkamers zijn allen sfeervol en landelijk afgewerkt. De combinatie van modern en landelijk wisselen zich af, een perfecte eigentijdse combinatie.



De badkamer beschikt over een ligbad, wastafel, inloopdouche en designradiator.



De leefkeuken staat in open verbinding met de woonkamer. De keuken is modern en voorziet in een kookeiland. Voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur te weten een Boretti 4-pits gasfornuis, hetelucht oven, grillplaat, afzuigkap, spoelbak, koelkast, combi magnetron en stoomoven.



Vanuit de woonkamer loopt u zo door naar het terras. Nagenoeg de gehele begane grondvloer is afgewerkt met een betonvloer. Dit geeft een moderne uitstraling, dit in combinatie met een inzichtelijke houten constructie maakt dit tot een sfeervol en warm geheel. In de woonkamer is een sfeervolle, maar wel strakke open haard aanwezig. Een moderne lichtstraat voorziet de woonkamer van veel lichtinval. Verder treft u een aparte leeshoek waar u zich heerlijk terug kunt trekken.



Tegenover de leeshoek treft u een op maat gemaakte inbouwkast aan met daarin verwerkt een verborgen toegang tot de bijkeuken.



De bijkeuken is tevens afgewerkt met een betonvloer, op maat gemaakte kasten met daarin weggewerkt de witgoedaansluitingen. Via de bijkeuken bereikt u de hal en het terras.



In de hal is een prachtige estriken vloer aanwezig wat deze ruimte gelijk een iets wat meer landelijke sfeer geeft. Dit in combinatie met de strakke wand en plafond afwerking maakt het geheel weer compleet. Middels de hal bereikt u de kledingruimte en de masterbedroom.



Op de begane grond zijn in totaal vier slaapkamers gesitueerd. De masterbedroom is sfeervol, landelijk en tegelijk voorzien van een moderne twist. Een prachtig balken plafond, openslaande tuindeuren met staldeuren, inloopkast, toegang tot de sauna en de badkamer.



De badkamer is ruim, deels betegeld en voorzien van een wastafel, hangtoilet, inloopdouche en een designradiator.

Vanuit de slaapkamer bereikt u middels de prachtig openslaande tuindeuren het terras bij het zwembad.



Middels een trap onder de overkapping, aan de linkerzijde van de woning, bereikt u de bergzolder die over de gehele woonboerderij is gelegen. Hier is ook de cv-installatie gesitueerd van de woning.





Bijgebouw

Het fraaie landelijke bijgebouw is tot in de puntjes afgewerkt. U betreedt de ruimte middels de entree welke toegang biedt tot de garage, het toilet en de woonkamer-/kantoorruimte met open keuken. De woonkamer-/kantoorruimte is afgewerkt met een betonnen vloer, strakke wandafwerking en plafonds. De ruimte is zeer sfeervol en voorzien van veel daglicht door de openslaande deuren en de diverse raampartijen. In deze ruimte treft u ook een gashaard aan. De open keuken beschikt over een 4 pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, 1,5 spoelbak, combi magnetron en koelkast. Er is een intercom aanwezig in de ruimte.



Middels een trapopgang bereikt u de overloop met vaste kast (onder knieschot) toegang tot de badkamer en een slaapkamer.



De slaapkamer is ruim en is voorzien van een velux dakraam. De badkamer beschikt over een douche, hang toilet, wastafel en een velux dakraam.



Garage

De garage is zeer ruim en bereikbaar middels 2 openslaande garagedeuren. In de garage is een toilet aanwezig. Middels de trapopgang bereikt u de bergzolder. Hier is de cv-installatie gesitueerd, voldoende opbergruimte onder knieschot middels een op maat gemaakte vaste kastenwand. Aan de achterkant van de garage is een carport gesitueerd waardoor u de auto altijd droog binnen kunt zetten.



Tuin

U kunt heerlijk genieten van diverse terrassen in de tuin. Aangrenzend aan de linkerzijde van de woning en aan het bijgebouw zijn prachtige overkappingen gesitueerd. Hier kunt u heerlijk vertoeven tot in de late uurtjes. U kunt genieten onder de overkapping van het bijgebouw van een open haard, elektrische verwarming, aanrecht met spoelbak en een grandhall BBQ.



Het prachtige zwembad is centraal gelegen in de tuin.



De fraaie tuin is rondom de woning gelegen en zorgt voor veel privacy. Een mix van gazon, beplanting, volwassen bomen en bestrating zorgen voor een prachtig geheel wat volledig aansluit bij het karakteristieke beeld wat we bij de woning krijgen. Onder de overkapping is het ’s zomers heerlijk vertoeven.



Bij de woning ligt een zeer ruime oprit, carport met een prachtig riet dak en twee landelijke toegangspoorten. De woning is tevens middels een eigen achterom te bereiken zowel aan de linker als aan de rechterzijde.



Kortom: bent u op zoek naar een pand wat op alle vlakken uniek is en zeer hoogwaardig en fraai is afgewerkt? Neem dan contact op met ons kantoor. Onze makelaars nodigen u graag uit voor een bezichtiging!