Landelijk gelegen vrijstaande woning met garage, carport en veranda aan de achterzijde. Uiteraard is er een heerlijk grote tuin aanwezig waar u kunt genieten van de rust, de ruimte en het groen door de landelijke omgeving. Of droomt u er misschien wel van om een dierenweide of bedrijf aan huis te realiseren.

 

 De gemeente Boekel telt een kleine 11.000 inwoners en bestaat uit de woonkernen Boekel, Venhorst en Huize Padua. Het ligt grofweg in de driehoek ’s-Hertogenbosch – Eindhoven – Nijmegen en heeft daarmee ook prima verbindingen met de omliggende plaatsen. Boekel ligt in een mooie groene omgeving met veel omliggend agrarisch gebied. Basisvoorzieningen zijn in ruime mate aanwezig. Boekel kent daarnaast een rijk verenigingsleven met jaarlijks vele gezellige evenementen. Op sportief gebied zijn er voldoende goede sportaccommodaties in verschillende takken van sport.

 

 De woning is in 1980 op traditionele wijze gebouwd, waarbij het dak is geïsoleerd. De woning is gelegen op een perceel van 2.640 m² met een woonoppervlakte van ongeveer 172 m² en een inhoud van circa 662 m³. De woning beschikt over hardhouten kozijnen met isolerende beglazing. Het gehele pand verkeert in een goede staat van onderhoud!

 

 INDELING

 Begane grond:

 - Via de overdekte entree aan de voorzijde van de woning komt u binnen in de hal. Hier bevindt zich de meterkast, garderobe en trapopgang naar de eerste verdieping. Middels de hal komt u in de leef keuken welke het hart van de woning is.

 - De keuken is voorzien van een royaal keukenblok in hoekopstelling en is voorzien van een spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkoelkast, vaatwasser en magnetron. Vanuit de keuken is een doorkijk naar de aanbouw aan de achterzijde gerealiseerd. Erg fijn om via deze manier contact te hebben met de aanbouw. Tevens biedt het uitzicht op de achtertuin.

 - De royale L-vormige woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is middels de keuken te bereiken. Vanuit de woonkamer is er middels de grote ramen aan de voorzijde een weids uitzicht op de landerijen. Tevens zorgt dit voor veel lichtinval.

 - Ook het tussenportaal is middels de keuken te bereiken. Via het tussenportaal is het toilet, de cv-ruimte, de bergkast en de bijkeuken te bereiken.

 - De bijkeuken biedt de mogelijkheid om de aanbouw en de tuin te betreden. De bijkeuken is voorzien van een klein keukenblok en witgoedaansluiting.

 - De riante aanbouw aan de achterzijde van de woning is door de grote lichtstraat en de grote raampartij aan de achterzijde een heerlijk lichte ruimte met volop zicht op de achtertuin. De openslaande tuindeuren zorgen voor toegang tot de veranda/overkapping. Dit is een heerlijke plek om ’s-avonds nog te kunnen genieten van de omgeving en de ruimte.

 

 Verdieping:

 - Middels de overloop zijn de vier slaapkamers, de badkamer en een bergkast te bereiden.

 - Drie van de slaapkamers bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Twee van deze is voorzien van een vaste kast.

 - De vierde (en grootste) slaapkamer bevind zich aan de voorzijde van de woning. Ook deze is voorzien van een vaste kast.

 - De ruime badkamer is in neutrale kleurstelling betegeld en voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel met meubel.

 

 Zolder:

 - Middels een vlizotrap is de ruime bergzolder te bereiken. Deze strekt zich uit over de volledige breedte van de woning. Ideaal voor het bergen van al je spullen.

 

 Tuin:

 - De woning heeft aan de voor- en zijkant een ruime tuin, voldoende om een heerlijk gevoel van ruimte te ervaren. Tevens is aan de voorzijde van de woning voldoende parkeergelegenheid en is er de mogelijkheid om één auto onder de carport te parkeren.

 - Het grootste gedeelte van de tuin bevindt zich aan de achterzijde. Via de aanbouw en de veranda heeft u heerlijk zich op de riante tuin. Vanuit hier is duidelijk te zien hoe groot het perceel is.

 - Tevens is het mogelijk om op het perceel een bijgebouw te realiseren, welke maximaal een grootte van 590m3 mag hebben.

 

 Bijzonderheden:

 - Ruim en landelijk wonen in het buitengebied van Boekel, 

 - Royale vrijstaande woning met vier slaapkamers, een garage en carport, 

 - Een grote aanbouw aan de achterzijde van de woning, 

 - Grote achtertuin gelegen op het westen, 

 - Het realiseren van een bijgebouw van 590m3 is mogelijk.

 

 Kortom: bent u op zoek naar een fraaie, ruime vrijstaande woning, gelegen op een schitterende locatie in het buitengebied van Boekel? Neem dan contact op met ons kantoor. Onze makelaars nodigen u graag uit voor een bezichtiging!