Op een bijzondere locatie ligt deze sfeervolle Buitenstate-woning omgeven door een ruime tuin dat rust en privacy biedt. De vrijstaande woning heeft een charmante uitstraling, met karakteristieke luiken en ramen met roedeverdeling. Binnen beschikt de woning over een sfeervolle woonkamer en een slaapkamer met badkamer op de begane grond, evenals drie slaapkamers en een tweede badkamer op de verdieping. De tuin, met meerdere terrassen, bijgebouwen en een aangrenzend weiland, maakt het geheel compleet.



Oirschot staat bekend als één van de aantrekkelijkste plaatsen in Brabant met ruim 300 rijks- en gemeentelijke monumenten. In het monumentale centrum zijn vele winkels, restaurants en gezellige terrasjes te vinden. Oirschot is omgeven door groen, in het buitengebied vindt men vele wandel-, fiets en ruiterpaden. Daarnaast bent u binnen no-time op de A58 waardoor de woning ook zeer centraal gelegen is. Openbaar vervoer, scholen en sportverenigingen zijn ook goed bereikbaar.



ALGEMENE INFORMATIE

Bouwjaar: 1980

Woonoppervlakte: ca. 155 m²

Inhoud: ca. 592 m²

Overig inpandige ruimte: ca. 6 m²

Externe bergruimte: ca. 125 m²

Duurzaamheid: Energielabel B, 12 zonnepanelen

Isolatie: dak-, muur-, en vloerisolatie, HR ++ glas

Verwarming: c.v.-combiketel (2015), vloerverwarming begane grond (grotendeels)



Indeling

Begane grond

De voordeur, centraal geplaatst in de voorgevel, geeft toegang tot de hal. Vanuit hier bereikt u de verschillende ruimtes op de begane grond waaronder de woonkamer, keuken en een slaapkamer met badkamer.



In de hal bevinden zich de meterkast met de groepenkast en omvormer van de zonnepanelen evenals het deels betegelde toilet met fonteintje.



De doorloop vanuit de hal leidt naar de woonkamer. Aan de voorzijde is een comfortabele zithoek ingericht terwijl aan de achterzijde ruimte is voor een eethoek met zicht op de achtertuin. De houthaard vormt een sfeervolle scheiding tussen beide delen. De vloer is afgewerkt met travertin tegels. De balken zijn in het zicht gelaten en de raampartijen rondom zijn voorzien van roedeverdeling, wat zorgt voor een warme uitstraling.



Via dubbele deuren staat de woonkamer in verbinding met de keuken. Deze is opgesteld in een praktische hoekopstelling en uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. De combinatie van boven- en onderkasten, aangevuld met een carrousselkast, zorgt voor voldoende bergruimte. Daarnaast is er ruimte voor een eettafel, met ook hier een prettig zicht op de tuin.



Aangrenzend ligt de bijkeuken. Deze ruimte beschikt over een eenvoudig keukenblok met spoelbak en extra kastruimte. Aan de andere zijde zijn de aansluitingen voor wasmachine, droger en vaatwasser gesitueerd. De loopdeur, die direct toegang geeft tot de achtertuin, vormt in de praktijk de entree die u het meest gebruikt – precies zoals dat in Brabant zo vanzelfsprekend is: gewoon achterom.



Terug in de hal van de woning vervolgen we de rondleiding naar de slaapkamer met badkamer ensuite. De slaapkamer is ruim opgezet en voorzien van een vinylvloer in houtlook, een raampartij met roedeverdeling en een vaste kastenwand. De badkamer is bereikbaar via een subtiel weggewerkte schuifdeur en ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Een nis met planken zorgt voor extra opbergruimte.



Eerste verdieping

Vanuit de centrale hal leidt de open trapopgang naar de eerste verdieping. De overloop is ruim opgezet en voorzien van een dakkapel aan de voorzijde, wat zorgt voor prettig daglicht. Hier bevindt zich tevens een vaste kast met de opstelling van de cv-ketel.



Met drie goed bemeten slaapkamers biedt deze verdieping volop mogelijkheden. De eerste kamer is ruim en afgewerkt met vloerbedekking, ideaal als (kinder-)slaapkamer of thuiswerkruimte. De tweede slaapkamer, eveneens voorzien van vloerbedekking en een dakkapel aan de achterzijde, is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed.



De derde slaapkamer is afgewerkt met een vinylvloer in houtlook en heeft, dankzij de dakkapel aan de achterzijde en de ramen in de zijgevel, een fijne lichtinval. De vaste inbouwkasten zorgen hier voor praktische bergruimte.



De badkamer is neutraal betegeld en compleet ingericht met een ligbad, inloopdouche, toilet en een wastafel met meubel. Een dakraam zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglicht, aangevuld met mechanische afzuiging.



Een vlizoluik op de overloop leidt naar de vliering van deze woning. Hier is nog extra bergruimte beschikbaar.



Buiten

Wat deze woning bijzonder maakt is de prachtige locatie met riante buitenruimte. Het geheel is gesitueerd op een ruim perceel met een verzorgde voortuin, een riante achtertuin, een fijne zijtuin en een aangrenzende wei.



Direct aan de woning ligt een terras, aangevuld met meerdere zitplekken verspreid over de tuin. Hierdoor vindt u op ieder moment van de dag een aangename plek in de zon of schaduw. De achtertuin is verder ingericht met een gazon en diverse plantenborders.



Achter in de tuin staat een vrijstaand bijgebouw met een lange geschiedenis, onder andere zichtbaar in de tekst op de kopgevel. Door de jaren heen heeft het verschillende functies gehad en momenteel is het in gebruik als bergruimte en kippenverblijf. Dankzij de aanwezige voorzieningen, waaronder water, elektra en een gasaansluiting, en de praktische indeling leent het zich ook voor andere invullingen, zoals het houden van dieren. Via de sectionaaldeur is er directe toegang tot de dubbele houten poort naar het omheinde weiland.



Via een looppad bereikt u de zijkant van het perceel. Hier bevindt zich een vrijstaand tuinhuis met terras. Het aangrenzende gazon biedt diverse gebruiksmogelijkheden, van ruimte om te spelen en te ontspannen tot het aanleggen van een eigen moestuin.



De vrijstaande stenen garage is voorzien van elektra en een vliering en beschikt over een sectionaaldeur aan de voorzijde. Op het dak zijn 12 zonnepanelen geplaatst. De garage komt uit op de oprit, waar ruimte is voor het parkeren van meerdere auto’s. Daarnaast is een beregeningsinstallatie aanwezig.