Heerlijk buitenwonen aan de rand van kastelendorp Vorden



Ken jij het gevoel van buitenwonen? ’s Morgens wakker worden met uitzicht over de weilanden waarboven de ochtenddauw net optrekt. De heerlijk frisse geur van de ontluikende natuur en versgemaaid gras. Dit en meer staat je te wachten als je de nieuwe eigenaar wordt van deze VRIJSTAANDE WONING met GARAGE aan de Oude Zutphenseweg 2b in Vorden. Een ware vreugdesprong voor je groene hart.



Een woning van formaat

Midden jaren ’60 is op het voormalige erf van de historische woonboerderij De Weppel deze vrijstaande woning gebouwd. Door op- en aanbouwen eind jaren ’70 en de laatste verbouw in 2008 is deze woning uitgegroeid tot een woning van formaat. Naast een heerlijke leefruimte op de begane grond zijn er boven 3 ruime slaapkamers en maar liefst 2 badkamers. Bij de verbouw in 2008 is naast de woning een nieuwe garage gebouwd. In totaal 22 m² berg- en klusruimte die bovendien volledig is geïsoleerd. De woning staat op een aantrekkelijk perceel van 1158 m². Intiem afgeschermde zon- en schaduwterassen waarborgen jouw privacy in de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning is een ruime parkeergelegenheid ingericht voor auto’s en andere vervoersmiddelen. Dit perceel biedt de vrijheid die jij zoekt!



Welkom

Via de hal - met trap op- en afgang naar respectievelijk de verdieping en de kelder - komen we de kamer binnen. Het is een sfeervolle Z-vormige woonkamer. Het daglicht valt hier ongehinderd binnen via het grote raam in de zithoek en door de openslaande deuren in de eethoek. Voor en achter heb je een prachtig uitzicht op de tuin en de rondom gelegen weilanden. Rechts is de keuken. Een echte eye-catcher. De houtlookafwerking van het kookeiland en de apparatenwand vormt een mooi contrast met de donkere leistenen vloer en de lichte kleurstelling van het keukenblok. Via de aangrenzende eethoek loop je door naar het kantoor met om de hoek de bijkeuken met de witgoed opstelling.



We gaan naar boven. De royale ouderslaapkamer met naastgelegen badkamer trekt direct de aandacht. In de slaapkamer lonkt het ‘buiten’ door de toegangsdeur naar het balkon. Van hieruit heb je een prachtig zicht op de tuin en het achterliggende gebied. Zo wil iedereen wel wakker worden. Aan de andere kant van de muur bevindt zich de riante badkamer met tegels en sanitair in lichte kleurstelling. Het is hier lekker baden in het ligbad, er is geen ruimtegebrek onder de douche en verder is er een toilet en voor ieder een eigen wastafel. De 2 slaapkamers aan de voorzijde van de woning hebben een eigen moderne badkamer met douche, toilet en wastafel. De laatste deur op de overloop geeft via een vaste trap toegang tot de zolderverdieping. Een heerlijke bergruimte voor het overtollige huisraad.



De tuin

We gaan via de terrasdeur naar buiten. Er is weinig inbeeldingsvermogen voor nodig om je voor te stellen dat het hier op mooie dagen heerlijk genieten is. Iedere hoek van de tuin wordt benut om het laatste straaltje zon te pakken. Via het terras lopen we naar de garage. De garage is evenals de keuken in 2008 geheel nieuw aangebouwd. De geïsoleerde dakplaten verraden dat het een garage deluxe is waar het goed toeven is voor haar gebruikers. Rondom de woning ligt een overzichtelijke royale tuin. Een prettige uitdaging voor iedere tuinliefhebber.



Vorden en omgeving

Een van de voordelen van de ligging van deze woning is dat het gezellige centrum van Vorden om de hoek ligt. Je vindt hier winkels voor de dagelijkse boodschappen, de bakker, de slager, gezellige drink- en eetgelegenheden, maar ook scholen, een gezondheidscentrum en niet te vergeten een trein-en busstation. En toch wandel je zo vanuit je huis de natuur in. Een dicht netwerk aan wandel- en fietspaden leidt je dwars door de landerijen langs de prachtige historische kastelen en buitenplaatsen. Even verderop kun je heerlijk buiten recreëren in het uitgestrekte natuurgebied Het Grote Veld tussen Vorden en Lochem. Hier komt het beste van twee werelden samen, wat wil een mens nog meer.



Pak deze unieke kans op buitengewoon wonen nabij het dorp en maak snel een afspraak voor een bezichtiging via een van onze kantoren!



De kenmerken op een rij:



Bouwjaar: 1965 (verbouwd 2008)

Gebruiksoppervlakte:

- wonen : 172 m²

- overig inpandige ruimte : 30 m²

Perceeloppervlakte : 1158 m²

Energielabel : C (12 zonnepanelen)