Zegendijk 13

Beschikbaar
Excellent
Zieuwent
€ 675.000 k.k.
1815
 m²
153
 m²
Woonboerderij
Vrijstaande woning

Object omschrijving

Droomt u van landelijk wonen met volop vrijheid, ruimte en mogelijkheden? Deze vrijstaande woonboerderij, gelegen buiten de bebouwde kom in een landelijke omgeving, biedt het allemaal. Met een royaal perceel van 1.815 m², volledig omheind met hekwerk, is dit een ideale plek voor liefhebbers van het buitenleven, het houden van kleinvee en/of tuinieren.



De woonboerderij is grotendeels gemoderniseerd. Bij binnenkomst treft u een entree/hal met toiletruimte, provisieruimte en meterkast voorzien van glasvezelaansluiting.



De royale en sfeervolle leefruimte vormt het hart van de woning. Hier vindt u een moderne open keuken met inbouwapparatuur, een kookeiland en volop bergruimte. De eethoek en het gezellige zitgedeelte rondom de houtkachel maken dit tot een heerlijke plek om samen te komen.



Vanuit de woonkamer bereikt u de slaapkamer met aangrenzend een ruime, moderne badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele kranen en een vrijhangend toilet. Daarnaast beschikt de woning over een tweede slaap-/werkkamer en een derde slaapkamer, wat de woning ook geschikt maakt voor thuiswerken of een gezin.



Een deel van de voormalige deel is momenteel ingericht als berging en C.V.-ruimte en beschikt over een elektrische roldeur. Tevens is er een grote bijkeuken met achteringang.



De verdieping bestaat momenteel uit een zolder. Dankzij de aanwezige ruimte biedt deze verdieping volop mogelijkheden voor het realiseren van meerdere (slaap)kamers. Het dak is niet geïsoleerd, maar de zoldervloer is voorzien van isolatie.

De begane grond is nagenoeg geheel afgewerkt met een moderne plavuizenvloer, wat zorgt voor een strakke en onderhoudsvriendelijke uitstraling.



Op het erf bevinden zich twee kapschuren met een oppervlakte van circa 62 m² en 46 m², ideaal voor opslag, hobby’s of het stallen van dieren. Daarnaast is er een begin gemaakt met een terrasoverkapping, waardoor u in de toekomst nog meer van het buitenleven kunt genieten.



De ligging is bijzonder gunstig: op slechts 1 km van Zieuwent en 6 km van Lichtenvoorde, waardoor voorzieningen binnen handbereik zijn, terwijl u toch geniet van rust en privacy.



Kenmerken:

• Bouwjaar: 1908

• Inhoud: 949 m³

• Woonoppervlakte: 1.815 m²

• Energielabel E

• Nagenoeg geheel voorzien van isolatieglas

• Deels kunststof kozijnen

Kenmerken

Woonoppervlakte
153
Perceeloppervlakte
1815
Inhoud
949
Bouwjaar
1908
Overige inpandige ruimte
93
Aantal verdiepingen
2
Aantal slaapkamers
3
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Garage
Carport
Schuur
Heeft een schuur
Ligging
Aan rustige weg, Vrij uitzicht, Open ligging, Buiten bebouwde kom, Landelijk gelegen
Oppervlakte tuin
Aantal paardenboxen
Rijbaan
Longeercirkel
Aanwezig
Stapmolen
Aanwezig
Gesponsord
Mantelzorgwoning in je achtertuin?
Wist je dat het in veel gevallen mogelijk is om vergunningsvrij mantelzorgwoningen te plaatsen. De ondernemende familie Van Gestel stapte zo’n tien jaar geleden in deze markt. En met succes. Jaarlijks bouwen ze zo’n 130 mantelzorgwoningen onder de naam DomusCura.

Meer weten over dit object?

Neem contact op met Van Zeeburg Luimes & Lebbink Makelaars (0575-462359) voor meer informatie over dit object
Neem contact op met Van Zeeburg Luimes & Lebbink Makelaars (0575-462359) voor meer informatie over dit object
Neem contact op met Van Zeeburg Luimes & Lebbink Makelaars (0575-462359) voor meer informatie over dit object
Meer Buitenstates van Van Zeeburg Luimes & Lebbink Makelaars...
Zieuwent
€ 675.000 k.k.
Verkocht
Vorden
€ 769.000 k.k.
Verkocht
Halle
€ 885.000 k.k.
Verkocht
Halle
€ 1.300.000 k.k.
Verkocht
Bekijk alle

Waar moet ik aan denken bij landelijk wonen in Zieuwent, Gelderland?

Een Buitenstate in Zieuwent...

Wonen in een Buitenstate in Gelderland, in de omgeving van Zieuwent, betekent wonen in een gebied waar rust, ruimte en natuur samenkomen. De streek staat bekend om zijn afwisselende landschap, karakteristieke erven en prettige woonomgeving. Je ervaart hier het buitenleven zoals veel mensen het voor ogen hebben: vrij, groen en met volop mogelijkheden om te genieten van je eigen erf en omgeving.

Wat een woning in Gelderland vaak typeert
  • Ruime percelen met volop mogelijkheden voor tuinen, dieren of hobby’s
  • Karaktervolle hoofdgebouwen, vaak met originele details of historische elementen
  • Rust en privacy, dankzij de ligging buiten de drukke woonwijken

Of het nu gaat om een authentieke boerderij, een landelijke woning met veel grond of een karakteristiek erf met bijgebouwen: in deze regio is het buitenleven écht onderdeel van het dagelijks leven. De nabijheid van Zieuwent zorgt bovendien voor een fijne balans tussen landelijk wonen en het gemak van stedelijke voorzieningen.

Veel bewoners kiezen bewust voor deze woonvorm omdat het een gevoel van ruimte, privacy en vrijheid geeft – een sfeer die je niet snel in de bebouwde kom vindt.

Wat kan Van Zeeburg Luimes & Lebbink Makelaars voor mij doen als verkopend makelaar?

De vestiging Hengelo Gld. van Van Zeeburg Luimes & Lebbink Makelaars treedt op als verkopend Buitenstate makelaar, en helpt jou als koper door je volledig en transparant te informeren over de woning, het perceel, de mogelijkheden en aandachtspunten. Zij kennen het object, het buitengebied van de omgeving Zieuwent en de bijbehorende regelgeving als geen ander, waardoor jij een weloverwogen aankoopbeslissing kunt nemen.

  • Je krijgt duidelijke toelichting over de staat van de woning, bijgebouwen en het erf.
  • Ze informeren je over belangrijke zaken zoals bestemming, gebruiksmogelijkheden en eventuele beperkingen.
  • Ze beantwoorden vragen over verbouwen, uitbreiden, dieren houden, perceelgrenzen en andere aspecten van landelijk wonen die gelden in Zieuwent, Gelderland.

Hoewel Van Zeeburg Luimes & Lebbink Makelaars de verkoper vertegenwoordigt, zorgen zij ervoor dat jij als koper helderheid krijgt over alles wat relevant is voor een Buitenstate in het buitengebied. Zo kun jij met vertrouwen beoordelen of deze woning te Zegendijk 13, Zieuwent past bij jouw wensen en toekomstplannen.

Hoe centraal ligt deze woning in Zieuwent ten opzichte van grotere steden?

Wat betekent het wonen in deze Buitenstate te Zegendijk 13 in de praktijk?