Waar de stilte hoorbaar is en de horizon uw achtertuin vormt.
Sommige plekken laten zich niet vangen in vierkante meters, bouwjaren of perceeloppervlaktes. Dit is zo'n plek. Aan een doodlopend dijkje, midden in het uitgestrekte Natura 2000-gebied van de Eilandspolder, staat deze karaktervolle woonboerderij op ruim één hectare eigen grond. Omringd door water, wuivend riet, eindeloze vergezichten en een ongekende rust ervaart u hier elke dag het gevoel van vrijheid.

De oorspronkelijke boerderij werd rond 1920 gebouwd als kleinschalige veehouderij en vormt vandaag de dag een bijzonder samenspel van historie, sfeer en hedendaags wooncomfort. Door de jaren heen is de woning met veel zorg en respect voor haar oorsprong gerenoveerd en gemoderniseerd door Bouwbedrijf Jonker & Meijerhof, waardoor een comfortabel en idyllische woning is ontstaan die naadloos aansluit op het omliggende landschap.

Hier wordt u wakker met het gezang van vogels, ziet u zwaluwen hun nesten bouwen onder de dakranden en broeden eenden, puttertjes, tuinfluiters, rietzangers in de tuin. Terwijl de zon langzaam ondergaat achter de horizon, kleuren de weilanden goudgeel en lijkt de wereld even stil te staan.

Kom binnen
Achter de karakteristieke gevel van deze voormalige woonboerderij ontvouwt zich een verrassend lichte en comfortabele woning waarin historie en hedendaags wooncomfort op natuurlijke wijze samenkomen. Oorspronkelijk werd de boerderij rond 1920 gebouwd als voorhuis met aanbouw en diende het tot circa 1960 als kleinschalige veehouderij met enkele koeien, kippen en varkens. Daarna werd de aanbouw bij de woning getrokken en aangepast voor bewoning. Sinds 2011 hebben de huidige eigenaren het geheel in twee omvangrijke renovatiefasen grondig gemoderniseerd, waarbij authentieke details zorgvuldig behouden zijn gebleven en de woning tegelijkertijd volledig is aangepast aan de woonwensen van deze tijd. De royale voorkamer vormt het sfeervolle hart van het huis. Grote ramen laten het daglicht rijkelijk binnenstromen en bieden vanuit vrijwel iedere hoek zicht op het omliggende landschap. Via twee brede treden loopt de ruimte over in de centrale leefkeuken. De keuken is compleet uitgevoerd en vormt de natuurlijke verbinding tussen het voorhuis en het achterhuis. Het achterhuis is tijdens de renovatie in 2020, volledig opnieuw opgebouwd. Deze ruimte ademt rust, licht en ruimte. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren geniet u hier van een fenomenaal uitzicht over ruim twee kilometer open veenweidelandschap, met het karakteristieke dorpje Driehuizen als stip aan de horizon. Vanuit de achterkamer loopt u rechtstreeks het royale terras op aan de westzijde. Aan de zuidzijde van de woning bevindt zich bovendien een tweede terras, bereikbaar via dubbele deuren vanuit de voorkamer, waardoor u op ieder moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw vindt. De begane grond beschikt verder over een entreehal met toilet. Op de verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, ieder met een eigen uitzicht over het omliggende landschap. De moderne badkamer is voorzien van vloerverwarming, een ligbad, douche en (dubbel) wastafelmeubel. Ook op technisch vlak is veel aandacht besteed aan comfort en duurzaamheid. De kap is volledig geïsoleerd, alle ramen, kozijnen en buitendeuren zijn vernieuwd en de woning beschikt over centrale verwarming, aangevuld met vloerverwarming in de achterkamer en badkamer. Het resultaat is een karaktervolle woonboerderij waarin de sfeer van vroeger voelbaar is gebleven, terwijl het wooncomfort volledig aansluit bij de woonwensen van nu.

Buiten
Het perceel van ruim 10.000 m² vormt een wereld op zichzelf. Circa driekwart van het terrein bestaat uit eigen weiland dat vrij van pacht is en direct grenst aan het beschermde natura 2000 - gebied van de Eilandspolder. De tuin rondom de woning is zorgvuldig aangelegd met borders, volwassen beplanting en meerdere terrassen. De volwassen boomsingel rondom het erf zorgt voor beschutting, privacy en een natuurlijke overgang naar het open landschap.
Wat deze plek werkelijk uniek maakt, is de beleving van de natuur. Het geluid van wuivend riet, overvliegende ganzen, broedende eenden en de vele vogels vormt hier de dagelijkse soundtrack. De Eilandspolder staat bekend als belangrijk broedgebied voor onder meer grutto's, kieviten en scholeksters.
Vanaf het achterterras strekt het uitzicht zich kilometers ver uit over het open veenweidelandschap. Op heldere avonden zorgen de indrukwekkende zonsondergangen voor een steeds wisselend schouwspel van kleuren aan de horizon.

Multifunctioneel bijgebouw van 95 m²
De schuur bestaat uit twee delen. Het oorspronkelijke gedeelte deed vroeger dienst als varkensstal en wordt tegenwoordig gebruikt als werkplaats, atelier, klusruimte en archiefopslag. Deze ruimte beschikt over een betonvloer, een videzolder en dubbele deuren, waardoor zij tevens geschikt is voor het stallen van een auto. Het tweede gedeelte werd later aangebouwd en wordt momenteel gebruikt voor de opslag van tuinmachines, gereedschap en tuinmeubilair. Wat dit bijgebouw extra aantrekkelijk maakt, is de combinatie van ruimte, karakter en mogelijkheden. Dankzij de solide constructie, de aanwezige voorzieningen zoals elektra en water en de royale afmetingen biedt het volop perspectief voor bijvoorbeeld een atelier, praktijkruimte aan huis, kantoor, gastenverblijf of een sfeervolle bed & breakfast. Ter inspiratie zijn in er reeds visualisaties opgenomen van mogelijke toekomstige invullingen.
Een bouwkundig rapport van zowel de woning als het bijgebouw is via ons kantoor op te vragen. Eventuele functiewijzigingen zijn vanzelfsprekend afhankelijk van de geldende regelgeving en benodigde vergunningen.

Historie & Omgeving
Noordeinde behoort tot de oudste bewoningslinten van de regio. Al in de late middeleeuwen ontstond hier een nederzetting op de rand van het veengebied tussen de Schermer en Waterland. Eeuwenlang leefden bewoners van visserij, scheepvaart en kleinschalige landbouw, waarbij het water en het omliggende landschap het dagelijks leven bepaalden.
Noordeinde 43 sluit naadloos aan op deze rijke geschiedenis. De woning werd rond 1920 gebouwd op een ruim agrarisch erf van ruim één hectare, waar wonen en werken van oudsher hand in hand gingen. Het royale perceel, de open vergezichten en de karakteristieke lintbebouwing herinneren nog altijd aan het Noord-Holland van vroeger.
De Eilandspolder vormt een van de meest karakteristieke veenweidelandschappen van Noord-Holland. Anders dan de omliggende droogmakerijen bleef dit gebied grotendeels onaangetast, waardoor het authentieke karakter behouden is gebleven. Het resultaat is een zeldzaam open landschap van water, weilanden, rietkragen en vogelrijke natuur waar rust ruimte en vrijheid nog vanzelfsprekend zijn. Dankzij de vele sloten, vaarten en waterverbindingen kunt u hier bovendien vanuit de woning heerlijk varen met een sloep of kano en het uitgestrekte polderlandschap vanaf het water ontdekken.
De Eilandspolder is met de omringende droogmakerijen zoals Schermer en Beemster een officieel Werelderfgoed. Een leuk weetje, vroeger toen het nog vroor in de winter was ‘De Eilandpoldertocht beroemd’.

Ondanks de landelijke ligging bevindt u zich verrassend centraal. Voor de dagelijkse voorzieningen ligt De Rijp op slechts enkele minuten afstand, Alkmaar bereikt u in circa twintig minuten en he Centrum van Amsterdam in ongeveer veertig minuten. Ook de treinstations van Alkmaar en Wormerveer bevinden zich op korte afstand. Basisscholen treft u in de Rijp of Grootschermer, ca. op 10 minuten fietsafstand.

Hier woont u midden in de natuur, zonder afstand te doen van comfort, voorzieningen en bereikbaarheid.

Verbouwing & Renovatie

Algemeen
- Volledige woningrenovatie uitgevoerd in twee fasen (2011 en 2019-2020) Werkzaamheden uitgevoerd door Bouwbedrijf Jonker & Meijerhof
- Van de verbouwingen zijn foto's, facturen en documentatie aanwezig en ter inzage beschikbaar in de woning.

2011 – Renovatie voorhuis
- Gevels voorzien van geïsoleerde voorzetwanden
- Nieuwe ramen, kozijnen en buitendeuren geplaatst
- Elektrische installatie vernieuwd
- Dak van het voorhuis gerenoveerd en geïsoleerd
- Diverse authentieke details behouden en hersteld

2019 - 2020 – Renovatie achterhuis (voormalige deel)
- Achterhuis volledig gestript tot op de buitenmuren
- Geheel opnieuw opgebouwd en geïsoleerd
- Nieuwe keuken geplaatst
- Nieuwe badkamer gerealiseerd
- Nieuwe elektrische installatie aangelegd
- Nieuwe ramen, kozijnen en buitendeuren geplaatst
- Achtergevel volledig vernieuwd
- Nieuwe dakkapel geplaatst
- Complete kap vernieuwd (met behoud van de originele spanten)
- Geïsoleerde betonnen ondervloer aangebracht
- Vloerverwarming gerealiseerd in de achterkamer
- Vloerverwarming aangebracht in de badkamer op de verdieping
- Nieuwe radiatoren geplaatst
- Voorzieningen voor vloerverwarming aangelegd

2021 – Schuren
- Dak van de kleine schuur vernieuwd
- Kozijnen en ramen van de schuur vernieuwd
- Voorgevel van de schuur vernieuwd

Voor meer informatie kunt u de uitgebreide brochure aanvragen, tevens kunt u diverse aanvullende documenten (onder andere NVM vragenlijst, kadastrale kaart, berekening gebruiksoppervlakte & inhoud, bestemming, enzovoort) downloaden via onze website (met een Klaver Profiel).